California Home Sales Up 5% SA YoY in September
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 5% 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 10 月 23 日星期三上午 10 点公布 9 月份现有房屋销售数据。市场普遍预期为 389 万 SAAR，高于 8 月份的 386 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 估计，NAR 将公布 9 月份的销售额为 383 万 SAAR。周期低点为 2023 年 10 月的 385 万 SAAR。...以下是加州房地产经纪人协会 (C.A.R.) 的新闻稿：加州 9 月份住房需求下降，因为在抵押贷款利率下降的情况下买家仍然犹豫不决，C
NMHC: "Apartment Market Conditions Continue to Loosen"
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NMHC 关于公寓：“连续第九个季度市场条件宽松”摘录：来自 NMHC：尽管公寓市场继续宽松，但随着债务和股权条件的改善，交易流量连续第三个季度增加公寓市场条件在全国多户住宅委员会 (NMHC) 2024 年 10 月公寓市场状况季度调查中显示出改善的迹象。除了市场紧张程度 (37) 指数外，所有指数都表明本季度的状况更为有利，销售量 (67)、股权融资 (63) 和债务融资 (77) 均高于盈亏平衡水平 (50)...• 本季度市场紧张程度指数为 37 - 低于盈亏平衡水平 50 - 表明连续第九个季度市场条件宽松。虽然近一半的受访者（4
米住宅着工・許可件数（24年9月）－着工件数は前月から小幅に減少も市場予想を上回る。戸建て住宅に回復の兆し
10月18日，美国人口普查局公布了9月份新屋开工和许可数量。房屋开工数（经季节调整，年率）为135.4万套（上月修正值：136.1万套），低于上月向上修正的135.6万套（图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由147.5万座下调至142.8万座（上月修正值：147万座），低于市场预期的146万座（图2） ，图 5）。新屋开工量增速较上月转负，但较上月小幅增长0.5%（上月：+7.8%）（图3）。尽管单户住宅继上个月两位数增长+2.7%（上个月：+16.1%）之后继续呈现正增长，但新屋开工量连续第二个月下降-9.4%（上个月：-10.0%）这降低了病例总数（图 4）。同比为-0.7%
How To Use Affiliate Marketing To Promote eLearning Courses Online In 2025?
要在 2025 年使用联盟营销推广在线电子学习课程，请考虑本完整指南中的以下步骤，让您的课程销售量飙升！这篇文章首次发表在 eLearning Industry 上。
News24 Business | amaBhungane | The #Laundry Part One: City of Gold
一场巨大的增值税骗局导致国内克鲁格兰特金币销售量暴增数十亿美元，欺骗了南非国家税务局和财政。具有讽刺意味的是，南非储备银行及其合作伙伴兰特炼油厂是主要受益者之一。他们否认存在过失。
Less People are Going to Disney’s Theme Parks
娱乐业最大的超级巨头之一迪士尼正努力应对游乐园需求下降的问题。不仅迪士尼游乐园的门票销售量下降，全世界的人们去游乐园的次数也减少了。迪士尼拥有全球最高的游乐园门票销售量，其中神奇王国和阿纳海姆迪士尼乐园每年的门票销售量约为 1700 万张。迪士尼游乐园的收入增长了 2%，但营业利润下降了 3%。这对公司来说并不是好事，因为他们计划在未来几年内投资 600 亿美元继续阅读更少的人去迪士尼主题公园→
■摘要 2023年泰国人寿保险市场的净承保保费较上年增长3.2%，达到6087亿泰铢（约2.6万亿日元），为两年来首次增长。 2023年，由于泰国央行货币紧缩措施导致利率居高不下，终身寿险、养老险等普通保险销售强劲。另一方面，由于投资者因担心全球经济放缓而更加厌恶风险，Unit Link等投资型保险的销售疲软。随着货物出口逐步复苏，2024年泰国经济预计每年增长2-3%，且利率目前处于高位。寿险市场销售持续增长，以终身寿险、养老险等普通保险为主，保费收入有望与去年持平。从上半年泰国人寿保险保费收入（1-6月合计）来看，与去年同期相比稳步增长3.8%。此外，随着人们对医疗保险的兴趣增加以及公司通
Kamala Harris Wants to Ban Price Gouging. What Do Economists Say?
哄抬物价和正常市场力量之间的界限可能非常模糊。阻止哄抬物价也并非易事。《华尔街日报》的贾斯汀·拉哈特 (Justin Lahart) 撰文。摘录：“哈佛大学经济学家斯蒂芬妮·斯坦切瓦 (Stefanie Stantcheva) 进行的调查显示，许多人（尤其是民主党人）认为企业贪婪是通货膨胀的罪魁祸首。[我有关于人们如何应对通货膨胀的相关文章链接]食品行业强烈反对这种观点，认为价格上涨与大流行造成的非凡经济重组有关，大流行扰乱了供应链，向经济注入了政府资金并导致需求激增。”“虽然最近食品通胀有所缓解，但价格仍远高于大流行之前。截至 7 月，家庭食品消费者价格比 2019 年底高出 26%，而食品
New and existing home sales for July: the rebalancing is underway
- 作者：New Deal democrat我打算本月同时报告新房和现房销售情况，因为它们的报告时间只相隔一天，而且我一直在寻找两者之间的市场重新平衡，这意味着现房销售量*相对*高于新房，新房价格相对于现房价格走强，现房库存增长高于新房。长话短说，看起来这种重新平衡正在开始发生。考虑到这一点，让我们来查看数据。首先让我重申一下大局：抵押贷款利率领先销售量，销售量反过来又领先价格。此外，新房销售量是所有住房指标中最领先的，但它们很嘈杂且经过大量修订。而单户住宅许可的噪声小得多，略微落后于它们。7 月份抵押贷款利率降至近 12 个月低点（下图中的金色），不出所料，新房销售量（蓝色）有所增加。事实上
Don’t Expect Home Prices To Go Down Anytime Soon, Say Experts
专家称房价短期内不会下跌作者：玛丽·普雷农，《大纪元时报》（重点是我们），由于卖方市场在美国大部分地区持续存在，价格持续上涨，普通美国人似乎无法获得经济适用房。（插图来自《大纪元时报》，Shutterstock）全美房地产经纪人协会（NAR）报告称，5 月份，独户住宅的全国中位售价创历史新高，为 419,300 美元。“我们实际上预测，由于库存不足和购房需求，房价将继续上涨，”NAR 副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡·劳茨告诉《大纪元时报》。40 万美元的价格意味着 4 万美元的首付——通常要求支付房屋成本的 10%。“对于首次购房者来说，这是一大笔钱，这意味着有时他们可能不得不向父母或朋友借
Cocoa Traders Face Billion Dollar Loss As Ghana Throttles Cocoa Delivery Supplies, Report Says
据报道，由于加纳限制可可交付供应，可可贸易商面临数十亿美元的损失今年早些时候，由于恶劣的天气条件导致全球供应严重吃紧，最大可可生产国加纳本季未能交付可可豆，迫使贸易商清算空头仓位，陷入巨额挤压，各大贸易公司面临超过 10 亿美元的可可衍生品损失风险。4 月，加纳可可委员会与主要大宗商品贸易商进行了交谈，讨论由于可可豆供应减少而将数十万吨可可豆的交付推迟到下一个生长季节的问题。路透社援引 6 位熟悉情况的业内人士的话报道，该委员会正准备将本季多达 35 万公吨的可可豆推迟交付。这大约是一季可可豆销售量的一半。对于贸易商和加工商来说，可可期货市场的交货延迟造成的损失可能超过每吨 4,000 美元，
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-July 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概览简要摘录：上周，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售情况。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等。其他房价指标表明，5 月份 Case-Shiller 指数的房价同比涨幅将略低。NAR 报告称，5 月份中位数价格同比上涨 5.8%，高于 4 月份的 5.4%。 5 月份现有房屋销售量环比下降是由于价格最低的南部地区，而该地区销售量下降可能略微推高了中位数价格。ICE 报告称，5 月份价格同比上涨 4.6%，低于 4 月份的 5.3
FY25 will see a 7-9% growth in two-wheeler sales, down from 9.8% FY24
印度两轮车行业在 2019 财年达到销售高峰，年销售量达到 2446 万辆
Lance Lambert Interviews Me on the Housing Market
我不确定“著名”这个词是否正确，但这次采访触及了我一直在讨论的关于住房的几个关键点。来自 ResiClub 的 Lance Lambert：曾预测 2008 年房价暴跌的著名住房分析师对当前市场发表了看法。以下是简介：2008 年房地产泡沫破裂的几年前，住房分析师 Bill McBride 就开始在他的博客 Calculated Risk 中记录美国房地产市场的困境。他不仅预测了房价崩盘，还预测了 2012 年房价触底。快进到 2024 年，他对这个周期的担忧已经不像 2007 年那么强烈。过去几年，McBride 一直认为，这个住房周期最终将更接近 1978 年至 1982 年的时期——当时
Final Look at Local Housing Markets in May and a Look Ahead to June Sales
今天，在计算风险房地产通讯中：最终回顾 5 月份当地房地产市场并展望 6 月份销售情况 简要摘录：5 月份，这些市场的销售额同比下降 0.1%。4 月份，这些市场同比增长 7.6%（未经季节性调整，NSA）。与 2019 年 5 月相比，所有这些市场的销售额均有所下降。这些市场的 NSA 同比下降 0.1%。这接近 NAR 报告的 NSA 同比下降 1.0%。6 月份的销售将主要针对 4 月和 5 月签订的合同，5 月份抵押贷款利率小幅上升至平均 7.06%。我早期的预期是，按季节性调整后的年率 (SAAR) 计算，6 月份的现房销售量将高于 5 月份的水平。下个月的注意事项（6 月份销售量）
'All-cash home purchases' are exploding — here's why
在美国，拥有房产一直被视为财务健康和向上流动的象征。但近年来，支付抵押贷款所需的首付变得越来越困难——尤其是在纽约市、西雅图、旧金山、洛杉矶和波士顿等房价昂贵的城市地区。据 Axios 记者 Brianna Crane 称，美国“全现金购房”正在“兴起”，在购房方面，这种环境显然有利于富人。Crane 援引 Redfin 的最新数据解释道：“富人比需要贷款的普通买家更容易适应这个昂贵的市场……Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，在这种经济环境下获胜的人将房屋视为储蓄账户。”阅读更多：经济学家 Paul Krugman 揭穿 Ron DeSantis 最新的“智
- 作者：新政民主党现有房屋销售在经济预测中的价值非常有限，因为它们是现有产品的交易，而不是新产品创造的增长或收缩。因此，我目前主要关注这些数据，看它在多大程度上显示了（或没有显示）房地产市场的重新平衡。这是因为，与现有房主不同，房屋建筑商可以改变建筑面积、便利设施、地块大小，并提供价格和/或抵押贷款激励措施来抵消加息的影响。因此，新房销售相对而言保持稳定，而现有房屋销售则大幅下降。相反，新房价格相对于现有房屋价格有所缓和，而现有房屋价格一直居高不下。今天上午的 5 月份报告给我们提供了非常小的、增量的重新平衡证据。特别是，经季节性调整后的销售额略有下降，年化销售量为 411 万套，下降了 3
- 作者：New Deal democrat我们今天上午发布了新单户住宅销售和价格报告，以此结束了本月的住房数据。正如我通常指出的那样，新房销售是住房建设指标中最领先的，但它们很嘈杂，而且经过大量修订。5 月份的情况也是如此。销售量（下图第二张图中的蓝色部分）环比下降 -11.3% 至年化 619,000 套，而 4 月份的销售量大幅上调 +64,000 套至 698,000 套。一如既往：非常嘈杂，修订幅度很大。两个月前，我写道：“由于抵押贷款利率在过去几个月有所上升（从 6.67% 上升到 7.10%，我预计新房销售将持续这一区间，未来几个月略有下降。”这就是 4 月和 5 月发生的情况。
