商業用不動産REIT解禁で本格化する中国C-REIT市場～中国REIT市場の現状と2026年の見通し～
■摘要 中国REITs市场从2025年底开始进入新阶段。迄今为止，中国公募REITs主要针对交通、能源、工业园区等基础设施相关资产，但2025年12月，制度修订，明确写字楼、酒店、城市更新项目等商业地产为新的投资标的。由此，公募REITs的正式名称由之前的“基础设施证券投资基金”变更为“房地产投资信托基金（C-REIT）”，中国REITs市场正在从以基础设施为中心的框架向更为普遍的房地产证券化市场转变。该政策的目的是鼓励存量商业地产出清，在市场持续低迷的情况下通过资本市场开辟退出途径。中国REITs市场规模也在稳步扩大。尽管在全球市场中仍较小，但2025年将有20只新股上市，使上市股票数量达到
▼研究员的眼睛 ☆建议取消牧野弗莱斯收购要约 - 外汇法下的措施 ☆“国民保险逃税”问题中看到的社会保障体系的结构性问题 ☆什么是“看得见的”？ - 深度造假对现实的重新定义☆可持续发展的趋势 - 首要问题的气候变化对策的现状以及对未来的期望☆AIは便利でも任せきりにしない～AI事业者ガイドライン第1.2版にみる「人间中心」卸载と、人とAIの关わり方－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼每周エコノミsuto・reta☆米因弗雷の动向－关税效果の剥落とエネルギーショックによる上振れrisuku☆中国：2016年1月-3月GDP评价-内需和外需有所改善，较前期有所加快
GAO 的发现在大流行期间，远程办公率飙升，大、中、小型社区（即超过 50,000 人）的远程办公率平均保持在 2019 年水平的两倍左右。 GAO 发现，远程办公的增加（平均而言，在人口 100 万或以上的大型社区中增幅最高）导致了交通、车辆使用和房地产的变化（主要是在大型社区）。变化包括公交客流量和票价收入减少；新的车辆出行模式，例如人们出行的时间和地点；根据 GAO 审查的 352 个大都会规划组织 (MPO) 的调查和研究结果，商业地产和住房的需求正在远离一些中央商务区。大多数 MPO 报告说，他们或社区中的其他人（例如交通提供商）采取了与交通、车辆使用和住房相关的行动来应对这些变化。
