Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 10 月份的月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。10 月收盘价包括 6 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.35%（年率为 4.2%），这是季节性调整指数连续第 21 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（经季节性调整后，克利夫兰和坦帕的房价下跌）
Tuesday: Case-Shiller House Prices
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：抵押贷款利率在新一周初充满希望上周抵押贷款利率表现不佳。连续 5 天，利率均有所上升。此外，经济数据明显缺乏逻辑上的动机。事实上，在一些情况下，数据支持降低利率，但到当天结束时，情况却发生了相反的变化。新一周的开局不同。...交易员已经预计美联储将以比 9 月会议更慢的速度降息。最近利率的上涨部分反映了这些交易。[30 年固定利率 6.72%]重点补充星期二：• 美国东部时间上午 9:00，10 月 FHFA 房价指数。这原本是 GSE 的重复销售，但也有扩展指数。• 美国东部时间上午 9:00：10 月标准普尔/
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 4.2%• 房利美和房地美：9 月份单户和多户严重拖欠率上升• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5%• 房地美房价指数 9 月份上涨；同比上涨 3.6%• 劳勒：自美联储上个月降息以来，抵押贷款利率飙升• 解决住房危机的提案通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Johanna SchieleCarlotta Brunetta 2024 年 7 月 10 日星期三 - 12:39 Johanna Schiele 语言 英语 精选作品 4 创新基金政策官员
'Internet of nature' helps researchers explore the web of life
由德国综合生物多样性研究中心（IDIV）和弗里德里希·席勒大学（Friedrich Schiller University）的德国综合生物多样性研究中心（IDIV）的乌尔里希·布罗斯（Ulrich Brose）博士领导的一篇新颖的论文正在扩大人们对物种在生态系统中如何通过所谓的“自然互联网”中的相互作用的理解。
A few comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...一些关键点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了季节性波动，而没有造成苦难的销售额的激增。图表上的图表显示了自1987年以来NSA Case-Shiller National的每月每月变化，自1987年（截至2025年1月）。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格上涨改变了月度的月度模式。第二张图显示了自1987年以来案例席勒国家指数的季节性因素。自1987年
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：昨天，在第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 10 月份同比增长 3.6%，11 月份的报告中将与去年同期大致相同 - 或略高（基于其他数据）...其他房价指标表明，11 月份凯斯-席勒指数的同比涨幅将与 10 月份的报告大致相同 - 甚至可能略高。文章中还有更多内容。
Repeast sales ouse prices show signs of re-acceleration in the last data of 2024
- 作者：新政民主党我整个周末都在度假，由于圣诞节后的这段时间没有重要的经济数据，我决定继续逃学。明天之后，也就是周四，2025 年的数据将正式开始公布，因此预计本周晚些时候数据将恢复正常。与此同时，今天上午联邦住房金融局和 Case Shiller 发布的房价指数重复显示，房价上涨速度再次加快，这多少有点令人担忧。具体来说，经季节性调整后，截至 10 月份的三个月平均值中，根据凯斯-席勒全国指数（下图中浅蓝色），美国房价上涨了 0.3%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）上涨了 0.4% [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：同比来看，凯斯-席勒指数减速至 3.6%，而 FH
Schedule for Week of December 29, 2024
新年快乐！祝您 2025 年一切顺利。本周的主要报告是 10 月份的 Case-Shiller 房价指数、12 月份的 ISM 制造业调查和 12 月份的汽车销售。----- 12 月 30 日星期一 -----上午 9:45：12 月份芝加哥采购经理人指数。上午 10:00：11 月份待售房屋指数。市场普遍认为该指数将增长 0.7%。上午 10:30：12 月份达拉斯联储制造业活动调查。这是 12 月份最后一次区域制造业调查。----- 12 月 31 日星期二 -----上午 9:00：10 月份 FHFA 房价指数。这原本是 GSE 的重复销售，但也有扩展指数。美国东部时间上午 9:00
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：本周早些时候，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 9 月份同比增长 3.9%，10 月份报告中的同比增速将大致相同（基于其他数据）...其他房价指标表明，10 月份凯斯-席勒指数的房价同比上涨幅度将与 9 月份的报告大致相同。据 NAR 报告，10 月份中位数价格同比上涨 4.0%，高于 9 月份的 3.6%。ICE 报告称，10 月份价格同比上涨
The Upward Slope of Real House Prices
多年前，我曾写过：实际房价的上升趋势。我认为实际房价（经通胀调整后）通常每年上涨约 1.0% 至 1.5%（远高于席勒教授估计的 0.2%）。2012 年，住房经济学家汤姆·劳勒 (Tom Lawler) 挖掘了一些数据并计算出实际价格每年上涨 0.83%（参见：劳勒：实际房价的上升趋势）在我之前的帖子中，我追踪了实际价格随时间变化的底部。此图显示了随时间变化的峰值（趋势线为 0.83% 和 1.1%）。单击图表可查看大图。此图显示自 70 年代初以来实际价格已出现四次飙升。一次是在 70 年代末，一次是在 80 年代末，一次是在 2000 年代（房地产泡沫），还有最近的价格飙升。值得注意的是
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in September
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：9 月份全国房价指数同比上涨 3.9% 摘录：标普/凯斯-席勒发布了 9 月份月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。9 月收盘价包括 5 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.33%（年率为 4.1%），这是季节性调整指数连续第 20 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（洛杉矶和迈阿密的房价下跌）。经季节性调整）。旧金山从近期高
Tuesday: Case-Shiller House Prices, New Home Sales, FOMC Minutes and More
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：抵押贷款利率接近一个月以来的最低水平上周一，抵押贷款利率接近 3 个多月以来的最高水平。一周后，平均贷款人利率与一个多月以来的最低水平持平……随着今天的走势，平均顶级 30 年期固定抵押贷款利率回落至 7% 以下，但幅度不大。这意味着许多借款人仍将看到 7% 以下的利率，即使是顶级方案也是如此。[30 年期固定利率 6.93%]重点补充星期二：• 美国东部时间上午 9:00，标准普尔/凯斯-席勒 9 月份房价指数。全国指数 8 月份同比上涨 4.2%，预计 9 月份将上涨大致相同。• 同样在上午 9:00，FHFA
Schedule for Week of November 24, 2024
本周的主要报告包括第三季度 GDP 的第二次估计值和 10 月份新屋销售。其他关键指标包括 9 月份 Case-Shiller 和 FHFA 房价指数，以及 10 月份个人收入和支出（以及 PCE）。----- 11 月 25 日星期一 -----8:30 AM ET：芝加哥联储 10 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。10:30 AM：达拉斯联储 11 月份制造业活动调查。----- 11 月 26 日星期二 -----9:00 AM ET：标准普尔/凯斯-席勒 9 月份房价指数。此图表显示了截至最新报告（综合 20 始于 2000 年 1 月）经季节性调整的全国指数、综合 10 和
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览简要摘录：昨天，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等......凯斯-席勒全国指数 8 月份同比增长 4.2%，9 月份的报告中可能会进一步放缓（基于其他数据）。经季节性调整 (SA) 的凯斯-席勒全国指数环比增长 0.32%（年率为 4.0%），这是经季节性调整后的指数连续第十九次环比增长。文章中还有更多内容。
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 4.2% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月份的月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。8 月收盘价包括 4 月份签署的一些合同，因此该数据存在显著滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度增幅为 0.32%（年率为 4.0%），这是季节性调整指数连续第 19 次月度增长。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（坦帕和迈阿密的房价下跌）。经季节性调整后，旧金山较近
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Job Openings
摘自《抵押贷款新闻日报》的 Matthew Graham：抵押贷款利率回升至 7% 毫无疑问，抵押贷款利率在 10 月份表现糟糕。截至上周五，平均贷款机构的顶级 30 年期固定利率已升至 6.90——本月上涨超过 0.625%。今天上涨 0.10%，利率指数升至 7.0%，这是自 7 月 10 日以来的最高水平……本周将迎来高度相关的经济数据，其中周五的就业报告是最重要的。过去两份就业报告都对利率产生了巨大影响，因为与预期存在很大偏差。如果周五的报告同样令人惊讶，那么对利率的影响应该会以类似的规模发挥作用。[30 年期固定利率 7.00%]重点补充周二：• 美国东部时间上午 9:00，标准普尔
