AIA: Architecture Billings "Flat" in November; Multi-family Billings Turn Slightly Positive
注：该指数是主要针对新商业房地产 (CRE) 投资的领先指标。来自 AIA：ABI 2024 年 11 月：建筑公司营业额保持平稳尽管 AIA/Deltek 建筑营业额指数 (ABI) 得分本月略低于 50，但仍足够接近该阈值，表明报告营业额下降的公司比例与报告营业额增加的公司比例基本相同。虽然看到大多数公司报告增长会更好，但营业额在下降近两年后恢复平稳这一事实是一个令人鼓舞的迹象，表明更多公司的状况正在改善。对新工作的咨询继续稳步增长，虽然新签设计合同的价值连续第八个月下降，但本月下降速度有所放缓。11 月，该国西部和南部地区的商业状况继续改善，公司营业额连续第二个月增加。最值得注意的是西部
Moody's: Retail Vacancy Rate Unchanged in Q4
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第四季度公寓空置率上升；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，办公室空置率再创纪录，零售租金因供应紧张而走高，工业保持现状第四季度零售空置率保持稳定在 10.3%，暂停了上一季度的一次性下降。要价和实际租金均小幅上涨 0.3%，分别达到 21.90 美元和 19.19 美元/平方英尺。这种稳定的表现与第四季度零售销售再次超出预期的背景相吻合，10 月和 11 月分别增长了 0.5% 和 0.7%。尽管这些增长主要由汽车和在线商品的购买推动，但消费支出的激增反映了劳动力市场的弹性、强劲的家庭财务状况，以及美联储降息和通胀
Moody's: Apartment Vacancy Rate Increased in Q4; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第四季度公寓空置率上升；写字楼空置率创历史新高简要摘录：穆迪分析经济学家称：多户型住宅继续抵御供应冲击，写字楼空置率再创纪录，零售租金在供应吃紧的情况下走高，工业保持现状在库存增长创纪录的背景下，平均空置率在过去两个季度中分别上涨 10 个基点，2024 年底为 6.1%，比去年同期高出 40 个基点，创 2011 年以来的最高水平。穆迪分析 (Moody’s Analytics，前身为 Reis) 报告称，2024 年第四季度的公寓空置率为 6.1%，高于第三季度上调后的 6.0%，也高于 2021 年第一季度大流行高峰 5.6%。这是自 2011 年
次期年金改革に向けた議論の状況（2024年12月3日時点）～年金改革ウォッチ2024年12月号
■要点说明：关于下一次年金改革的讨论情况（截至2024年12月3日） 10月，年金小组委员会没有召开，担心讨论会被推迟，但年金小组委员会召开了3次会议11 月 12 日、12 月 3 日和 10 日举行，讨论正在取得进展，将于 2024 年底得出结论。本文总结了截至 12 月 3 日的讨论（图 1）。 ■目录 1 -- 上个月的进展 2 -- 要点：下一次养老金改革的讨论情况（截至2024年12月3日） * 《养老金改革观察》自2013年1月起连载。将于2023年4月起每月第2个周二（2024年5月第3个周二）连载。养老金分委会11月召开3次会议，讨论了各类户型养老金金额如何表述、如何扩大职工
Why the DOJ is suing a software company to stop landlords from colluding on rents
在所有导致每月难以支付房租的原因中，你的名单上是否有一个由算法驱动的非法卡特尔？全美数百万人支付的房租远远超出了他们合理负担的能力，而出租房屋价格的上涨速度远远快于家庭收入。2022 年，2240 万美国家庭将其收入的 30% 以上用于房租和水电费，高于 2019 年的 2040 万。其中许多家庭面临严重的成本负担，历史最高纪录是 1160 万，住房成本占其收入的一半以上。在芝加哥、辛辛那提、明尼阿波利斯、弗吉尼亚海滩和华盛顿，租金价格同比以两位数的速度攀升。有几个因素导致租金高昂，包括需求增加、低租金单位供应减少、建造新出租房的资本成本上升以及限制多户型单位建设的监管障碍。但还有另一个令人惊
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Third Quarter 2024
宏观经济 2024 年第三季度，日本实际 GDP 预计环比增长 0.2%（年化增长 0.8%），为连续第二次增长 预计 2024 财年日本实际 GDP 将增长 0.7%，2025 财年将增长 1.1% 房地产市场东京办公楼市场保持弹性，受稳定办公楼需求支撑 受人口流入推动，东京 23 区的多户型公寓租金稳步上涨 零售额继续增长，受强劲入境消费推动 由于新增供应，大东京物流业的空置率保持高位 受强劲入境需求推动，酒店市场继续表现强劲 资本市场J-REITs 保持稳定在较低水平，受持续的利率上升担忧压力 J-REITs 在 2024 年第三季度收购了总计 3660 亿日元的房地产资产（同比增长 2
Moody's: Apartment Vacancy Rate Unchanged in Q3; Office Vacancy Rate at Record High
今天，在《计算风险房地产通讯》中：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高简要摘录：来自穆迪分析经济学家：多户型表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温全国多户型空置率持平于 5.8%，为 2011 年以来有记录以来的最高水平。供应侧压力是自 2022 年底以来空置率上升的主要驱动因素。穆迪分析 (Reis) 报告称，2024 年第三季度的公寓空置率为 5.8%，与第二季度上修后的 5.8% 持平，高于 2021 年第一季度的大流行峰值 5.6%。这是自 2011 年以来的最高空置率。请注意，租金要价同比略有下降。该图显示了从 1980 年开始的公寓空置率。（19
Cato Elects New Directors to Board
媒体联系方式：(202) 789-5200，华盛顿特区 — 卡托研究所董事会在本周早些时候举行的会议上选举了三名新董事。董事会主席罗伯特·利维 (Robert Levy) 在宣布增员时表示：“卡托很幸运能够拥有三位杰出人士加入我们的董事会，他们都致力于自由和研究所的使命。它加强了我们今天和未来几年的领导地位。”肯尼思·R·弗伦奇 (Kenneth R. French) 是达特茅斯学院塔克商学院的罗斯家族杰出金融学教授。他还是国家经济研究局的研究员，并担任 Dimensional Fund Advisors 投资研究委员会的联合主席。 2014 年，French 与妻子 Vickie 一起获得了
