为什么物业税是非法的提交人：Mockingbird Properties 总裁 G.P. Mitch Vexler“我真诚地认为，以资助的名义花钱让后代支付，这种做法只是在大规模欺骗未来” - 托马斯·杰斐逊，1816 年“那些为了获得一点暂时的安全而放弃基本自由的人，既不配拥有自由也不配拥有安全” - 本杰明·富兰克林问题 #1人们可以争论第十六修正案可以追溯到 1913 年，我们也准备这样做。我们在数年的诉讼中收集到的量化证据准确地指出了为什么法律最初禁止对未实现收益征税。由各州创建的评估应税价值实际上是一种未实现收益。尽管最初出台时意图良好，但物业税已被定为非法，因为不再有任何强制法律保
NJ Republicans push state to restore $150 million in aid to towns
共和党议员和地方官员呼吁州长菲尔·墨菲恢复一项从本年度预算中削减的 1.5 亿美元特别市政援助计划。他们敦促州长（将于本月晚些时候发表最后一次预算演讲）利用他的支出计划恢复该计划，并警告说，城镇将在今年春天通过预算时首当其冲地承受援助损失。参议员迈克·泰斯塔 (R-Cumberland) 在本周给墨菲的一封信中表示：“这些削减将在未来几个月由地方管理机构通过的市政预算中生效，如果不恢复，将导致房产税增加和/或服务受到影响。”削减资金最初在 2023 财年以 7500 万美元的价格推出，然后在次年翻倍至 1.5 亿美元，旨在部分恢复州政府代表市政当局征收的能源税收。新泽西州的公用事业公司将设施和
Homeownership rate in the United States?
房屋所有权一直是美国的一个问题。这主要是因为物价上涨、利率上升和房产税增加等。即使收入不错，利率也会让您停滞不前。如果您不支付 20% 的首付，他们会强迫您购买管理保险，您 […]美国的房屋所有权率？首先出现在 Angry Bear 上。
Providence Mayor Warns of Tax Hikes and Service Cuts Amid School Budget Battle
普罗维登斯市市长 Brett Smiley 周二在办公室对记者表示，该市已停止所有可自由支配的支出并实施招聘冻结，以遵守法院要求为该市公立学校提供资金的命令——市政服务可能会削减，甚至房产税也会上调。关于艰难选择的警告 […]
Nearly 10,000 Buildings Destroyed By Hezbollah In Israel's North: Report
真主党摧毁以色列北部近 10,000 栋建筑：报道来源：The Cradle《新消息报》周二报道称，自战争开始以来，真主党对以色列北部的行动已经损坏或摧毁了 9,000 多栋建筑和 7,000 辆车辆，突显了在与黎巴嫩达成潜在停火协议之前“难以想象”的损失。“在冲突线定居点，几乎没有一栋建筑不需要翻修——或者拆除重建，”以色列报纸的电子网站 Ynet 表示。以色列北部定居点建筑物被毁，法新社报道。根据 Ynet 获得的房产税数据，“令人不安的部分图像显示，大约 9,000 栋建筑物和 7,000 多辆车辆遭到破坏和损坏，主要被真主党的火力损坏。”Ynet 补充说，“已支付约 1.4 亿新谢克尔
Young families are leaving many large US cities − here’s why that matters
在许多地区，有孩子的年轻家庭占美国人口的比例正在减少。这种下降在波士顿、旧金山、纽约、明尼阿波利斯、芝加哥、洛杉矶、底特律、西雅图、费城、圣何塞和华盛顿特区等主要城市中心尤为明显。在新冠疫情封锁期间，许多有孩子的家庭为了寻找更大的空间而搬到了郊区或农村地区。从 2020 年年中到 2022 年年中，纽约市、旧金山、洛杉矶和芝加哥大都市区的大城市县的幼儿人口下降了 10%。这一趋势仍在继续：25 至 44 岁的美国人——这是人们通常开始组建家庭的年龄——越来越多地搬到农村县和小都市区。从我在经济发展和公共财政方面的研究中，我观察到了影响这一趋势的独特的地方因素，但也观察到了反复出现的主题。以下是
LA Unified Seeks Voters’ Support for $9 Billion School Bond
洛杉矶联合学区正在寻求选民批准一项 90 亿美元的债券措施，用于修复和升级其老化的校舍。加州人将于周二投票通过这项债券，作为“美国措施”，这将是洛杉矶联合学区有史以来最大的债券，资金来自增加的房产税。它需要 55% 的多数票才能通过。洛杉矶联合学区董事会 […]
Texas Rental Market "Collapsing Before Our Eyes"
德克萨斯州租赁市场“在我们眼前崩盘” Redfin 的房地产市场数据显示，美国 10 月份租金持平，同比小幅上涨 0.2% 至 1,619 美元。两年来，在新冠疫情期间，低利率和国内移民趋势引发了大规模繁荣，全国租金一直保持平稳。现在，在德克萨斯州奥斯汀等城市，由于新供应激增和需求减少，租金正在下滑。深入研究奥斯汀的租赁数据，房地产分析公司 Reventure Consulting 的首席执行官兼创始人 Nick Gerli 在 X 上分享了当地租赁市场低迷令人担忧的细分情况，这可能会让大都市地区的房东深感恐慌。让我们从 Gerli 的推文开始……德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩盘。在
Budget Battle Over Providence Schools Intensifies as Smiley Warns of Tax Hikes, Service Cuts
普罗维登斯市市长布雷特·斯迈利周二在办公室对记者表示，该市已停止所有可自由支配的支出，并实施了招聘冻结，以遵守法院为该市公立学校提供资金的命令——这可能会削减市政服务，甚至提高房产税。关于艰难选择的警告 […]
Why Nobody Believes The "Data": Surging Prices Of Everyday Items Are Excluded From CPI
为什么没人相信“数据”：CPIA 不包括日用品价格飙升 美国消费者的通货膨胀率仍然高得令人痛苦，但消费者价格指数 (CPI) 在反映现实方面严重不足。（美联社照片/帕梅拉·史密斯，文件）首先，CPI 不包括当今家庭面临的几项重大成本——从房产税到飙升的利息支付。虽然价格水平仍明显高于疫情之前，但根据 CPI，通货膨胀已经放缓——截至 9 月的一年内涨幅达到 2.4%。彭博社报道，这只是部分情况。“CPI 涵盖了您为消费而购买的商品和服务，但有些影响您生活成本的因素并不在此范围内，”BLS 经济学家史蒂夫·里德 (Steve Reed) 解释道。例如，CPI 中基本没有包括消费者债务增加的利息费
どうなる？中国の不動産市場～三中全会の改革要点からみる不動産市場回復策のねらい～
■2024年7月18日召开的中共二十届三中全会（三中全会）摘要 未来五年（至2029年）中长期重大问题讨论了《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》1（以下简称《决定》），其中提出了改革措施，已发布。这个《决定》虽然只有158个字的说明，但却指明了房地产改革的方向，勾勒出了中央发展和振兴房地产市场应切实采取的重点举措。本文根据十八届三中全会房地产改革的方向阐述了中国房地产市场复苏措施的目的。 1 中华人民共和国中央人民政府（2024）《中华人民共和国全面深化改革委员会关于中国式现代化建设的决策》 https://www.gov.cn/zhengce/202407 /conten
How do 9 states get by with no income tax?
就在我出生前的 20 世纪 70 年代，我的家人从内布拉斯加州搬到了德克萨斯州。一个很大的原因是德克萨斯州当时（现在仍然是）被认为是一个低税州，而我父亲想在那里创业。德克萨斯州也是九个不对在那里工作的人的“劳动收入”征收所得税的州之一。这并不意味着德克萨斯州不对其居民征税——它确实征税。德克萨斯州还有其他税收，用于支付学校、医院、医疗保健、道路、机场、消防员、商业贷款、公共安全和各种其他公共服务的费用。例如，德克萨斯州的房产税率是美国最高的。了解各州可以征收的税种可能很复杂。作为一名税务教授和政策专家，我的工作是解释我们的税收制度是如何设计和运作的。为什么各州有权制定规则一般来说，各州有权向其
NEW VERSION: How Do We Fund Schools and Why Are My Taxes So High?
编者注：这是 NJ Ed Report 2021 年解释器的更新，“新泽西州的学校如何获得资金，以及为什么我的房产税 […]
