Cato Analysis: Data Show Renting Can Beat Buying for Decades, Challenging Housing Narrative
近一个世纪的联邦政策推动拥有住房成为一种财富积累策略，但卡托研究所学者诺伯特·米歇尔 (Norbert Michel) 和杰罗姆·法穆拉罗 (Jerome Famularo) 的一项新分析表明，在多元化市场中租赁和投资往往会产生卓越的长期净资产。他们的研究显示，与租赁相比，购买可能需要三年或四十多年才能收回成本，具体取决于地点和市场条件。他们利用 Zillow 数据和圣何塞和新奥尔良等地的市场情景，证明高抵押贷款利率、低房价升值和强劲的市场回报通常有利于租房，即使是长期居住也是如此。这项分析是在住房负担能力主导政策辩论之际进行的。米歇尔和法穆拉罗认为，政策制定者缺乏让市场向拥有住房倾斜的客观理
Cato Expert: America’s Middle Class Is Stronger Than Ever, Despite Political Rhetoric
在他最新的《市场观察》文章中，卡托研究所的诺伯特·米歇尔揭穿了全球化摧毁美国中产阶级的神话。民粹主义关于经济灾难的说法是完全错误的，并被用作压制贸易和自由的借口。导致，美国中产阶级自20世纪70年代以来就没有经历过衰退；事实上，事实恰恰相反。美国的收入增长强劲，并且广泛分布在各个人口群体中。家庭实际收入中位数显着上升，高收入家庭比例上升，低收入家庭比例下降。即使是最低收入阶层的工人也出现了向上流动的趋势，收入增长跨越了各个年龄段和婚姻状况。此外，制造业就业岗位的减少并不是由自由市场政策驱动的，而是因为美国工厂现在用更少的工人生产出更多的产品。正如米歇尔指出的那样，“美国根本不需要在制造业雇用那
