2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Regional Fed manufacturing indexes suggest 2025 trends are slowly abating
- 作者：新政民主党 尽管联邦政府关门已经结束一个半月，但大部分公布的数据严重滞后，尤其是销售、支出和商业订单数据。这意味着最新的衡量标准是本周晚些时候和下周发布的 ISM 制造业和非制造业报告；以及地区联储银行的制造业和服务业指数。虽然肯定不完美，但总体而言，它们至少勾勒出了过去一个月经济走势的轮廓。根据今天早上公布的最新地区制造业指数，以下是该行业 12 月份的最新情况。下图依次包括纽约州、费城、里士满、堪萨斯城和德克萨斯州。括号内为逐月变化，后面是 12 月份的绝对值。最终数字是所有 5 个国家合计的平均变化和绝对数字。地区联储：纽约。 PHL。 RVA。 KC。德克萨斯州。平均标题：(
October JOLTS report: red flag warning for employment sector in worst report since the pandemic
- 作者：新政民主党人 今天上午的 10 月份 JOLTS 报告现在是就业部门最新的官方月度指标。而且它的表现显然不好。事实上，这是经济衰退的危险信号。在过去的一年里，与就业领域的许多其他数据相比，JOLTS 报告与“软着陆”就业情景非常一致。本月情况并非如此。该调查将就业市场分解为职位空缺、雇用、辞职和裁员。第一个是空缺，是软数据，可能会受到陈旧或虚假帖子以及新简历的影响。自该系列25年前问世以来，它一直处于总体上升趋势。相比之下，其他系列是代表实际行动的硬数据 - 所有这些都很糟糕。让我们从大流行之前的职位空缺（蓝色）、雇用（红色）和辞职（金色）开始，所有职位空缺都被标准化为 100：过去
