首都圏新築マンション市場の動向（2025年11月）～高価格帯の供給割合が高まる構造変化が進行～
■概要 在东京都地区的新建公寓市场中，尽管平均价格持续上涨，但在售单位数量却在减少，销售速度也在放缓。从价格区间来看，高价房产的比例有所扩大，尤其是1亿日元以上的房产供应量增加，而同时实际需求群体容易购买的低价房产的供应量则大幅减少。这是由于建筑成本飙升和公寓土地收购数量减少，并且土地收购倾向于主要在建筑成本相对较低的市中心黄金地段进行。需求方面，正在采取措施防止投机性短期买卖和外资收购，但对市场的影响有待确定。总体而言，东京都区的新建公寓市场由于供应紧张，正在经历以高价区间为中心的结构性变化，预计目前供应量将持续低迷，价格将继续在高价区间走势。对于那些有实际需求的人来说，似乎有必要考虑扩大他
■摘要 2025年10月国内企业商品价格同比上涨2.7%（10月：2.7%），涨幅与上月持平。包括大米在内的农林水产品同比仍保持30.1%的高增速（10月：31.1%），但自2025年5月同比峰值43.6%后已连续六个月放缓。食品和饮料销售额仍保持高位，与上年相比增长4.9%（10月：与上年相比4.9%）。 11月，日元兑美元汇率处于155日元区间（较上月2.6%），随着日元兑美元自10月起加速贬值，以日元计算的进口价格较上月上涨1.5%（10月：2.4%），连续第五个月正增长。与上年相比，下降率为-1.8%（10月：-1.7%），明显小于6月的-12.0%。虽然需要关注因日元走弱、美元走强导
