本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 9 月新屋开工年率下降至 135.4 万套• 第 2 部分：房地产市场现状； 2024 年 10 月中旬概览• 9 月份本地房地产市场第三次观察• 劳勒：自 FOMC 将目标联邦基金利率下调 50 个基点以来各种利率的变化• 9 月份本地房地产市场第二次观察这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
今天，在计算风险房地产通讯中：9 月份新屋开工量下降至 135.4 万套年率 简要摘录：9 月份新屋开工总量略高于预期，7 月和 8 月的开工量上调。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。9 月份总开工量与 2023 年 9 月相比下降了 0.7%。9 月份总开工量同比下降是由于多户住宅开工量疲软。在过去 15 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 15 个月中只有 1 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 3.4%。单户住宅开工量年初至今增长了 10.1%，多户住
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：9 月份私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,354,000。这比 8 月份修订后的估计值 1,361,000 低 0.5%，比 2023 年 9 月份的 1,363,000 低 0.7%。9 月份单户住宅开工率为 1,027,000；这比 8 月份修订后的 1,000,000 高 2.7%。9 月份有五个或五个以上单元的建筑单元的开工率为 317,000。建筑许可：9 月份经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,428,000。这比 8 月份修订后的 1,470,000 套低 2.9%，比 2023 年 9 月份的 1,5
BIR VAT collections up over 35% in 2024
内部税收局（BIR）表示，去年收取了6,438.5亿比索的增值税（VAT）收入，增长了35.48％。增值税是销售，交易，交易或租赁商品，物业和服务以及进口到菲律宾的商品的12％征收。增值税占P2.852万亿P2.852的22.58％[…]
Jobless claims: no longer “steady as she goes,” but no yellow flag either
- 上周，新政的民主失业索赔下降了-2,000至220,000，而四周的平均水平增加了1,500至226,000。随着典型的一周延迟，持续索赔下降了-27,000至18.7亿：根据预测目的，最重要的是，最初的索赔增长了4.2％，四周移动平均值上涨了8.3％。持续的索赔增长了3.7％：这些是“中性”读数。尽管它们表明有些弱点，但并未表明经济衰退。一周前的州水平数据表明，尽管联邦政府工作的裁员在华盛顿DC都会区中具有明显的本地影响，但它们的每周总计仅增加2,000：在DC本身中，索赔额增加了853 YOY，增加到1405，增加了154.5％。在MD中，索赔增长了238％至2,585，增长10.5％
Laguna Lake rehab delisted from PPP project pipeline
政府已从其公私合作 (PPP) 渠道中移除了六个项目，其中以 7635.4 亿比索的拉古纳湖修复和开发项目为首。PPP 还移除了一些当地未经请求的项目，例如 2000 万比索的布图安市数字化交通执法项目和基里诺省 8 亿比索的综合省级废物管理项目。未经请求的国家项目 […]
米住宅着工・許可件数（24年10月）－着工件数は前月、市場予想を下回る。ハリケーンの影響により南部の着工件数が減少
11月19日，美国人口普查局公布了10月份新屋开工和许可数量。新屋开工数（经季节调整，年率）由135.4万套小幅下调至131.1万套（上月修正值：135.3万套），低于市场预期的133.4万套（彭博社整理的中位数）。 （图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由142.8万套小幅下调至141.6万套（上月修正值：142.5万套），也低于市场预期的143.5万套（图2、图5）。新屋开工增速环比下降3.1%（上月：-1.9%），连续第二个月下降，且降幅扩大（图3）。虽然公寓楼较上月转正，为+9.6%（上个月：-16.6%），但单户住宅三个月来首次转为负数，为-6.9%（上个月：+3.6%）
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：周末抵押贷款利率没有太大变化周五下午，平均顶级传统 30 年期固定利率仅略高于 7%，新一周开始时也是如此。...至于更严重波动的风险，唯一可以肯定的是，12 月的前两周是 2024 年剩下的最重要的两周。这与即将公布的经济数据及其对美联储将在第三周公布的公告的影响有关。 [30 年固定利率 7.08%]重点补充星期二：• 美国东部时间上午 8:30，10 月新屋开工。市场普遍预期为 133.8 万 SAAR，低于 135.4 万 SAAR。• 上午 10:00，2024 年 10 月州就业和失业率（月度）
Schedule for Week of November 17, 2024
本周的主要经济报告是新屋开工和现房销售。对于制造业，本周将发布 11 月费城和堪萨斯城联储的调查结果。----- 11 月 18 日星期一 -----上午 10:00：11 月 NAHB 房屋建筑商调查。普遍预期读数为 42，低于 44。任何低于 50 的数字都表明，更多的建筑商认为销售状况不佳。----- 11 月 19 日星期二 -----上午 8:30：10 月新屋开工。该图表显示了自1968年以来的单户和总新屋开工数。市场普遍预期为133.8万 SAAR，低于135.4万 SAAR。10:00 AM：2024年10月各州就业和失业率（月度）----- 11月20日星期三-----美国东
米住宅着工・許可件数（24年9月）－着工件数は前月から小幅に減少も市場予想を上回る。戸建て住宅に回復の兆し
10月18日，美国人口普查局公布了9月份新屋开工和许可数量。房屋开工数（经季节调整，年率）为135.4万套（上月修正值：136.1万套），低于上月向上修正的135.6万套（图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由147.5万座下调至142.8万座（上月修正值：147万座），低于市场预期的146万座（图2） ，图 5）。新屋开工量增速较上月转负，但较上月小幅增长0.5%（上月：+7.8%）（图3）。尽管单户住宅继上个月两位数增长+2.7%（上个月：+16.1%）之后继续呈现正增长，但新屋开工量连续第二个月下降-9.4%（上个月：-10.0%）这降低了病例总数（图 4）。同比为-0.7%
- 作者：New Deal democrat由于飓风干扰，许多正在发布的数据（例如昨天的失业救济申请数据）后面必须加星号。作为昨天工业生产报告的附录，我没有提到 BEA 所说的“两场飓风的影响使总量减少了约 0.3%”。即使有这样的增长，产量也不会改变，制造业建设将下降 -0.1%，两者仍将同比略有下降，因此最终结论保持不变。同样，7 月份的飓风 Beryl 干扰了 7 月份的建设，然后许可和开工在 8 月份反弹。Helene 可能影响了本月的报告，Milton 几乎肯定会影响下个月的报告。将其视为在以下分析中加星号。最领先的指标，住房许可（黄金），下降了 -42,000 至 142.8 万。
2.6 million people flew with the Norwegian Group in September
挪威航空集团 9 月客流量达 260 万根据上周公布的数据，2024 年 9 月是挪威航空集团旗下航空公司繁忙的一个月。当月，挪威航空共有 2,263,270 名乘客出行，而 Widerøe 航空共有 356,259 名乘客出行，集团客流量总计 2,619,529 人。与 2023 年 9 月相比，运力增长了 10%，乘客人数增长了 11%，挪威航空整个月平均运营 86 架飞机。客座率略高于去年同期，达到 85.2%。“我很高兴我们在整个夏季和秋季都提高了客座率，同时实现了两位数的运力增长。挪威秋季学校假期表现良好，我们期待即将到来的繁忙十月和即将到来的冬季，那里有许多新的和令人兴奋的目的地。
Norwegian carried 2,263,270 passengers in September while Widerøe transported 356,259 people.
挪威航空集团 9 月客流量达 260 万根据上周公布的数据，2024 年 9 月是挪威航空集团旗下航空公司繁忙的一个月。当月，挪威航空共有 2,263,270 名乘客出行，而 Widerøe 航空共有 356,259 名乘客出行，集团客流量总计 2,619,529 人。与 2023 年 9 月相比，运力增长了 10%，乘客人数增长了 11%，挪威航空整个月平均运营 86 架飞机。客座率略高于去年同期，达到 85.2%。“我很高兴我们在整个夏季和秋季都提高了客座率，同时实现了两位数的运力增长。挪威秋季学校假期表现良好，我们期待即将到来的繁忙十月和即将到来的冬季，那里有许多新的和令人兴奋的目的地。
宿泊旅行統計調査2024年4月～中国人宿泊者数が緩やかに回復。先行きも回復を続ける公算が大きい～
根据日本观光厅 5 月 31 日发布的过夜旅行统计调查，2024 年 4 月过夜旅行总数为 5096 万人次（3 月：5511 万人次）。与去年同月相比，为11.9%（3月：8.7%），与新冠病毒影响前的2019年同月相比，为0.5%（3月：7.7%）。 2024 年 4 月日本过夜客人总数为 3,781 万人次（3 月：4,213 万人次），与去年同月（3 月：-2.3%）相比增长 5.0%，这是 2024 年 4 月首次出现正数两个月。与 2019 年同月相比，为-4.1%（3 月：1.2%），八个月来首次低于新冠病毒爆发前的水平。由于物价上涨的负面影响，日本过夜客人总数停滞不前。 202
