Tina Pamintuan selected as next president and CEO of KUOW
华盛顿大学和Kuow Puget Sound公共广播电台很高兴地宣布，任命Tina Pamintuan为Kuow的下一任总裁兼首席执行官，自2025年8月1日生效。Pamintuan在公共媒体上是一个杰出的人物，以其大胆的领导和广泛的记者和教育家而闻名。 Pamintuan目前担任圣路易斯公共广播电台（STLPR）的首席执行官，她在2021年12月担任。
Jay Kuo Explains What Happened When a Federal Judge Slapped Down Musk and DOGE
Jay Kuo是一位律师，博客作者和作家，他在这里解释了一项非常重要的法院裁决，最终挑战了Musk及其Doge Dandals的合宪性。他们已经通过代理机构进行了代理机构，复制个人数据，解雇员工而不知道自己的角色，并且通常会造成破坏。任何[…]
In her new book, Didi Kuo argues political parties no longer exist to represent their constituents
弗里曼·斯波利国际问题研究所的研究员郭表示，这种演变为民主服务对象的严重不平衡奠定了基础。
Jay Kuo Reports on Pete Hegseth’s Refusal to Answer Questions at His Hearings
Jay Kuo，律师、幽默家和政治顾问，观看了 Pete Hegseth 国防部长职位的确认听证会。众所周知，Hegseth 不合格。他的共和党辩护人将他缺乏经验和知识视为一种优势，一股清新的空气。对于醉酒、通奸和好色的指控，共和党的态度是“打哈欠。 […]
Kuo chosen as Chartered Institute of Arbitrators Fellow
文章 Kuo 被选为特许仲裁员协会会员，最早出现在 UGA Today 上。
Jay Kuo on the Fallout from the Assassination Attempt
Jay Kuo 对暗杀未遂及其可能产生的政治影响作出了回应。我想讨论一下我们目前对枪手的了解、两党官员的反应以及特朗普在民意调查中的支持率上升。我的观点是，支持率上升可能是暂时的，并且会 […]
自从东京证券交易所（Tokyo）证券交易所（Tokyo Stock Exchange）将其市场划分为2022年4月的三个类别以来已经三年了：Prime，Prime，Prime，Startect，Sandard，Sandard，Sandard，Sandard＆Startax，标准，标准。以前，由于过渡措施，一些尚未符合标准的公司继续被列出，但是这种过渡措施已经结束，并且已经完全应用了新的上市维护标准。 ＆nbsp; 新的清单维护标准是“新清单标准和维护标准的原则的共同化”。以前，脱颖而出的标准已大大低于新的上市标准，并且一旦列出，结构已确定，即使略低于标准，也可以维持降落标准的标准，即使在上市后
不動産投資市場動向（2025年上期）～日本市場の取引額は高水準を維持。グローバル市場は回復基調を辿るも依然低調
■根据MSCI真正的资本分析（以下称为MSCI）的总结，2025年上半年的国内房地产交易减少了。在特定部门的交易金额方面，办公室是最大的，其次是租赁公寓，商业设施和物流设施。此外，考虑到交易量增加或减少的速度（从去年同期），医疗保健和办公室增加，而数据中心，酒店，租赁公寓和开发地点显着下降。接下来，在查看单位持有人（国内资本/外国资本）的购买金额时，国内资本的购买金额从上一年开始平静，当时购买量达到了历史最高的高度，但是由于外国资本购买金额的增加，外国资本的比例在购买金额中恢复了。此外，在查看亚太地区的房地产基金交易时，北美和亚洲投资者继续占据很大比例的房地产资金交易时，按国家和地区，澳大利亚
The Courts Are Striking Down Trump’s Illegal Orders; What Will the Supreme Court Do?
Jay Kuo撰写了一个令人愉快的博客，称为sacation kuo。他是一位幽默感的律师，他明确为公众而不是其他律师写信。这篇文章很重要，因为Kuo表明法院正在封锁特朗普的推翻，并告知我们不要以为最高法院将[…]
对房地产市场产生重大影响的“人口动态”可以广泛分为与出生和死亡相关的“自然增加或减少”，以及与进出进出相关的“社会增加或减少”。尤其是“社会增加或减少”是一种指标，它代表了一个地区的吸引力，例如当地经济和住宅环境，并且可以说对于查看房地产需求和其他财产的需求很重要。根据内部事务和通信部的“基本居民注册表的流行流动性报告”（2024年），在查看社会增长/减少县时，具有“社会增长/减少积极的社会增长/减少）的县数量为20，小于一半（图1）。当我们通过将社会分为日本和外国人来检查社会的增加和减少时，外国人的数量是所有县的“社会增加”，而日本人“社会增长”的唯一县是“ 6”（Saitama，Chiba
Want a folding iPhone? Apple is making a bigger bet than ever that you will next year
Ming-Chi Kuo的报告说，苹果计划制造的iPhone数量现在可以使其竞争对手相形见war。
Beyond AI Appreciation Day: The year-round value of AI and robotics
Luminys董事长Freddy Kuo自2021年以来一直在Foxlink担任Sync机器人和特别办公室执行助理，技术人员将7月16日标记为AI赞赏日。这个假期提供了一个机会，可以认识AI如何改变我们的个人和职业生活。 AI特别有影响力的领域之一[…]
8 Chinese Nationals On Student Visas Charged In Computer 'Pop-Up' Scam Targeting Elders
由弗兰克·冯（Frank Fang）通过《时报》（Plang Times）（强调我们的）授予的重长的计算机“弹出式骗局”的学生签证，对美国的学生签证的八名国民被起诉，因为他们被指控在美国宣布的欺诈性计算机上，曾在欺诈的美国人办公室中宣布了七月的人，他们在宣布的骗局中扮演了七月份的企业，该地区的七月是彭尼亚（Juline Spene）的七月，七月派遣了七月的人。美国要上大学，被指控在超过1000万美元中欺骗19个州的50多名受害者。他们被宾夕法尼亚州威廉斯波特的联邦大陪审团起诉，因为阴谋犯有电汇欺诈。国家与联邦调查局（FBI）合作。 25岁的Chenhao Chen，24岁，24岁的小木和35岁
▼研究人员的眼睛☆J REIT市场在2025年上半年增长了7.6％。供求的改善将鼓励崛起 - 通过记录销售利润来增强回报的努力继续持续，您会拥有房屋或租金吗？”从法律角度考虑住房（1） - 购买房主意味着获得所有权----▼每周经济学人信☆银行日本坦克人（6月调查） - 到目前为止，特朗普的负面影响是有限的，但它并未直接与早期息息息息息差异 - ----------------- food delivery conflict - Social insurance coverage is a trump card for drivers ----▼Basic Research Institut
■摘要：虽然福冈办公室市场继续在大型建筑物的完成后继续提供高水平的新水平，但对办公室以改善位置的需求和升级设备的需求也很强，空缺费率稳定，销售租金正在上升。在本文中，我们概述了福冈的办公市场条件，并进行了租金预测，直到2029年。福冈市继续涌入人口，福库卡县的受雇人数继续增加。此外，尽管“公司业务环境”一直在向前迈进，但在“就业环境”中存在强烈的劳动力意识，并且公司对招聘越来越感兴趣，尤其是在金融和服务行业中。考虑到上述内容，可以说，福冈市的办公室工作人员人数将大大减少。在福冈，越来越多的公司正在进行资本投资，包括增加办公空间的数量，以改善工作场所环境。随着远程运行在Covid-19大流行之后
[Paleontology • 2025] Chicago Archaeopteryx informs on the early Evolution of the Avian Bauplan
O'Connor，Clark，Kuo，Kiat，Fabbri，Shinya，Shinya，van Beek，Lu，Wang et hu，2025.doi：doi.org/10.1038/s411586-025-025-025-08912-44912-444912-4， stroup）Abstracthere，我们报告了几乎完整且未灌注的Archeopteryx标本。由微型计算的层析成像数据指导的特殊保存和制备使这是该标志性分类单元的最佳示例之一，它保留了与早期鸟类进化过程中释放骨架转化和羽毛演变有关的重要数据。腹侧裸露的头骨揭示了trood虫和冠状白垩纪鸟类之间的一种pal骨形态。颅骨的修饰反
J-REIT市場の動向と収益見通し。今後５年間で▲７％減益を見込む－シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し
J-Reit（房地产投资信托基金）市场连续第三年一直跌至去年，但今年，势头的迹象表明[图1]。投资于J-Reit的公共投资信托的资本流出现在完全消除了人们对供需恶化的担忧。此外，专注于低成本估值的外国激进分子宣布要约的要约是有利的，东京证券交易所房地产投资信托基金指数暂时恢复到1,700点。但是，由于日本银行的利率上升和特朗普政府的贸易政策造成的市场利率上升，J-Reit市场正在向前往前（截至3月底）。因此，尽管很长一段时间的市场价格下跌，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。由于持有的房地产价格上涨，整个净资产价值（NAV）同比增长2％，而且由于强劲的租赁市场和由于房地产销售的创纪录利润而
「都道府県人口減の未来図」－2024年都道府県20代人口流出率ランキング
■总结毫无疑问，日本的人口减少，那里的移民比例（保留）非常低，是由于出生的下降而导致的。但是，关于重点仅仅放在出生下降的论点仅在于“国民单位”（宏），而在市政基础上的出生下降不应以与全国各地的宏相同。我想知道为什么。这是因为女性人口发生在县和市政当局（微）之间。在社会下降的领域（由于流动性而导致的人口下降），由于流动性失去净净收入的妇女，尤其是“妇女在20多岁（尤其是早期尤其是在早期）的流动性造成的社会下降”，这是当前社会下降的主要年龄区，导致人口严重下降。该地区妇女的社会下降几乎直接导致婚姻和分娩的减少。因此，当地人口的下降不仅是出生的下降，而且是女性社会生活下降的问题。换句话说，我想意识到
