今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题 #8：2026 年住宅投资将发生多大变化？ 2026 年新屋开工和新屋销售怎么样？摘录：早些时候我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新屋销售），我将在本期通讯中发表对这些问题的想法（其他如 GDP 和就业将在我的博客上）。我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对十大经济问题的回顾2025.8) 住宅投资问题：2026 年住宅投资 (RI) 将发生多少变化？ 2026 年新屋开工率和新屋销售情况如何？首先是截至 2025 年第三季度 RI 占国
Question #9 for 2026: What will happen with house prices in 2026?
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题 #9：2026 年房价会发生什么？摘录：早些时候，我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本时事通讯中发表对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的文章中讨论）博客）。我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对 2025 年十大经济问题的回顾。9）房价：看来房价（根据全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量）将在 2025 年基本持平。2026 年房价会发生什么？下图显示了
Question #10 for 2026: Will inventory increase further in 2026?
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题#10：2026 年库存会进一步增加吗？摘录：早些时候，我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本时事通讯中发表对这些问题的看法（其他问题，例如 GDP 和就业将在我的文章中讨论）我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对 2025 年十大经济问题的回顾。10）住房库存：大流行期间住房库存急剧下降，到 2022 年初创历史新低。此后，库存有所增加，但仍低于大流行前的水平。 2026年库存会进一步增加吗？首先简单介绍一下历史。以下是几
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.13 million SAAR in November
今天，在CalculatedRisk房地产时事通讯中：NAR：11月现房销售增加至413万SAAR摘录：第四张图显示了2024年和2025年的按月现房销售。与2024年11月相比，销售量同比下降了1.0%。2025年最后一个月的同比比较将很困难......今年迄今为止，销售量为与去年相比下降了 0.5%——2024 年是 1995 年以来销售额的最低水平！今年的销量将接近去年。这会是30年来的最低销量水平吗？或许。但今年12月比去年多了一个工作日，因此2025年的销售额可能会超过2024年。文章中还有更多内容。
Every Housing Down Cycle is "unhappy in its own way"
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：每个住房下行周期都“各有各的不幸”摘录：“幸福的家庭都是相似的；不幸的家庭各有各的不幸。”列夫·托尔斯泰、安娜·卡列尼娜也许我们可以说，所有的房地产繁荣看起来都很相似，但每一个衰退周期都“各有各的不幸”。2022 年 3 月，我写了《不要将当前的房地产繁荣与泡沫和萧条进行比较》。相反，我建议更相似的时期是 70 年代末到 80 年代初。将当前的房地产繁荣与 00 年代中期的房地产泡沫进行比较是很自然的。泡沫和随后的泡沫破灭是我们集体记忆的一部分。名义房价和房价租金比的图表看起来与房地产泡沫惊人地相似。然而，也存在显着差异。首先，在当前的繁荣时
