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为什么大学学费没有普遍上涨？就业保护和在职技能投资*
在本节中，我们记录了研究动机以及定量模型旨在解释的经验事实。我们关注自 20 世纪 80 年代初以来美国和德国关键劳动力市场变量的演变。为此，我们采用了美国家庭收入动态研究 (PSID) 1981-2013 年的数据，以及德国社会经济小组 (SOEP) 1984-2013 年的数据（Goebel 等人，2019 年）。2 这些数据集提供了个人层面的工作年限、工资和教育信息，使我们能够对美国和德国的经验进行比较分析。我们关注的是年龄在 25 至 64 岁之间、至少受过高中教育的男性。3 在德国数据中，我们关注 SOEP 的原始样本（仅包括西德家庭），因此结果不受统一后抽样的东德男性不同工作经历的影响。
武装部队部为我提供了住宿。这是什么类型的公园？随着住房雄心计划的实施，武装部队内部的租赁管理正在发生一些变化。为了帮助您了解影响到您的变化，您可以在此找到有关该部的住房存量的信息。武装部队部的房地产组合包括约 30,000 套住宅。并非所有人都拥有相同的地位。这对租赁管理有影响，因为租赁管理根据公园的类型遵循不同的规则。 - 州立公园（占公园总数的28％）。这些是国家所有的房屋。作为用户服务机构的武装部队部自 2023 年 1 月 1 日起将其管理委托给 NOVÉ 集团。如果您已收到 NOVE（您的新租赁管理联系人）的一份不稳定居住协议 (COP) 并需要签署，则您的住宿属于此类型。 - 已批准的园区（占园区总面积的 70%），即通过与出租人和社会或非社会运营商（例如 CDC Habitat、BATIGÈRE、SA HLM Logis Familial Varois 等）达成协议保留的住房。这些房屋不属于国家所有。武装部队部向这些运营商支付了一笔财政资助，以便其国民能够使用这些设备。如果您在入住时签署了“经典”租赁合同，您的住宿就属于此类。您不会受到州立公园特定措施的影响。 - 租赁存量（占总存量的 2%），即从私人业主租赁的住房。根据您所承担的具体职能（NAS 或 COP/A），我们为您分配了此类住宿。您不会受到州立公园特定措施的影响。 为什么我的租金和费用在 2023 年 1 月 1 日上涨？本信息中包含的信息涉及武装部队部分配的所有住宿的居住者，无论财产类型如何（国有、承包或租赁）。此外，更普遍地说，下面解释的增长也影响到法国的所有住房，无论租赁情况如何。众所周知，住宅租金包括固定部分（月租金或裸租金）和租赁费用，其中包括公用事业费用（水、电、煤气、暖气）、与公共区域维护有关的费用（集体设备的日常维修）以及房主转嫁给居住者的租赁税（例如家庭垃圾收集）。至于费用，这些费用是按月支付的，根据实际发票每年调整。关于固定部分，就是租金。 1月1日起，州立公园的占用费和保留公园的租金受到租金固定部分法定重估的影响。此次重新估价是一项合法的、普遍的措施，涉及法国所有私人和公共租赁物业。这是租赁审查指数（IRL）的应用。 2023 年年度重估为 3.6%。这一变化比近年来的变化要大得多，因为 IRL 反映了通货膨胀对租金的影响。关于在基本租金（占用费或经批准的公园租金）中添加的费用的规定；它们还遭受通货膨胀的困扰。能源成本、小型工程甚至工资上涨的增加转嫁到维护服务上，不可避免地会导致租赁费用的增加。
武装部队部为我提供了住宿。这是什么类型的公园？随着住房雄心计划的实施，武装部队内部的租赁管理正在发生一些变化。为了帮助您了解影响到您的变化，您可以在此找到有关该部的住房存量的信息。武装部队部的房地产组合包括约 30,000 套住宅。并非所有人都拥有相同的地位。这对租赁管理有影响，因为租赁管理根据公园的类型遵循不同的规则。 - 州立公园（占公园总数的28％）。这些是国家所有的房屋。作为用户服务机构的武装部队部自 2023 年 1 月 1 日起将其管理委托给 NOVÉ 集团。如果您已收到 NOVE（您的新租赁管理联系人）的一份不稳定居住协议 (COP) 并需要签署，则您的住宿属于此类型。 - 已批准的园区（占园区总面积的 70%），即通过与出租人和社会或非社会运营商（例如 CDC Habitat、BATIGÈRE、SA HLM Logis Familial Varois 等）达成协议保留的住房。这些房屋不属于国家所有。武装部队部向这些运营商支付了一笔财政资助，以便其国民能够使用这些设备。如果您在入住时签署了“经典”租赁合同，您的住宿就属于此类。您不会受到州立公园特定措施的影响。 - 租赁存量（占总存量的 2%），即从私人业主租赁的住房。根据您所承担的具体职能（NAS 或 COP/A），我们为您分配了此类住宿。您不会受到州立公园特定措施的影响。 为什么我的租金和费用在 2023 年 1 月 1 日上涨？本信息中包含的信息涉及武装部队部分配的所有住宿的居住者，无论财产类型如何（国有、承包或租赁）。此外，更普遍地说，下面解释的增长也影响到法国的所有住房，无论租赁情况如何。众所周知，住宅租金包括固定部分（月租金或裸租金）和租赁费用，其中包括公用事业费用（水、电、煤气、暖气）、与公共区域维护有关的费用（集体设备的日常维修）以及房屋所有者转嫁给居住者的租赁税（例如家庭垃圾收集）。至于费用，这些费用是按月支付的，根据实际发票每年调整。关于固定部分，就是租金。 1月1日起，州立公园的占用费和保留公园的租金受到租金固定部分法定重估的影响。此次重新估价是一项合法的、普遍的措施，涉及法国所有私人和公共租赁物业。这是租赁审查指数（IRL）的应用。 2023 年年度重估为 3.6%。这一变化比近年来的变化要大得多，因为 IRL 反映了通货膨胀对租金的影响。关于在基本租金（占用费或经批准的公园租金）中添加的费用的规定；它们还遭受通货膨胀的困扰。能源成本、小型工程甚至工资上涨的增加转嫁到维护服务上，不可避免地会导致租赁费用的增加。
常见问题解答 – 2023/24 年租金上涨咨询
选项 1 – 租金上涨 3.00%（或平均每周增加 2.41 英镑） 此选项将允许委员会报告第 5.1 至 5.5 段中概述的额外调整，该报告可在 www.dundeecity.gov.uk/rent-consultation 上找到，并提供足够的资源以维持当前服务水平并继续提供关键服务优先事项。 这一服务水平包括提供现有住房修缮服务、外部周期性维护以及提供资金以提供关键住房优先事项，包括： - 租赁维持 - 降低燃料贫困家庭水平 - 持续投资现有存量并建造新的经济适用房 - 继续投资环境改善计划 选项 2 – 租金上涨 3.25%（或平均每周增加 2.62 英镑） 此选项还将为上述选项 1 中概述的服务水平提供资源。此外，更高的增幅将在 2023/24 财政年度提供 130,000 英镑的额外收入，可用于投资额外借款。这笔借款将提供约 230 万英镑的额外资本支出，专门用于推动所有议会房屋达到社会住房 2 能源效率标准 (EESSH2)。这项投资通常可以提供的一个例子是为 184 栋房屋提供外墙保温的资源。除了继续外墙和其他保温计划外，这些额外资源还可以用于一系列其他节能计划，包括太阳能电池板、新的脱碳供暖系统和试点新兴技术，以满足 EESSH2 的新要求。应该强调的是，上述支出将超过最新的 2022-27 年住房 HRA 资本计划中包含的支出。议会已经投入大量资源来满足这些要求，上述计划为此目的投入了超过 4600 万英镑。方案 2 的协议只会增加这些资源，并为在更短的时间内实现这些改进提供机会。有关能源效率的更多信息，请访问 www.dundeecity.gov.uk
欧洲爆发大规模抗议活动，抗议生活成本上涨
尽管如此，发表声明和召见大使似乎还不够，外交部应该采取更严肃的态度。Ghoreishi 告诉《德黑兰时报》，“外交部的职责是组建一支非常强大的法律团队，但不幸的是，外交部并没有关注这个问题。在我看来，不关注舆论对伊朗来说是一场危机。这既指国内媒体，也指国家媒体，以及在处理危害国家安全的情报机构媒体方面。外交部至少可以与法律专家团队协商，对这些媒体提出质疑。这些媒体每天都在违反欧洲和英国的法律。至少可以做的是，一个律师团队记录和归档这些违法行为，并将它们发送给 Ofcom（英国通信监管机构）等机构，该机构负责监控媒体和电视频道，并有权关闭它们。”
股市再度反弹，连续第四周上涨
百思买公司 (Best Buy Co.) 和 Peloton Interactive Inc. 正在削减数百个工作岗位，以降低成本，这表明公司正在努力使其运营与消费者消费习惯的持续变化保持一致。据知情人士透露，百思买上周在门店裁员数百人，其中包括一些从事帮助人们购买或规划家庭娱乐系统布局等工作的员工。几周前，该公司下调了今年的销售和利润目标。Peloton 表示，作为减少运营足迹和重组公司的努力的一部分，它将裁员约 800 人，约占其员工总数的 13%。它还计划提高部分健身器材的价格，并缩减实体零售规模。“这些都是艰难的选择，因为我们正在影响人们的生活，”Peloton 首席执行官 Barry McCarthy 在周五给员工的一封电子邮件中表示。“如果 Peloton 想要实现现金流为正，这些变化是必不可少的。现金就是氧气。氧气就是生命。” 最新的裁员发生在美国整体就业市场保持强劲之际。根据 PleaseturntopageA6 的数据，上个月失业率降至 3.5%，创下半个世纪以来的最低水平，2020 年初疫情爆发前也曾创下这一水平
股市再度上涨，连续第四周上涨
百思买公司和 Peloton Interactive Inc. 正在削减其业务范围内的数百个工作岗位，以降低成本，这表明公司正在努力使其运营与消费者支出习惯的持续变化保持一致。据知情人士透露，百思买上周在门店削减了数百个工作岗位，其中包括一些从事帮助人们购买或规划家庭娱乐系统布局等工作的员工。几周前，该公司下调了今年的销售和利润目标。Peloton 表示，作为减少运营足迹和重组公司的努力的一部分，它将裁员约 800 人，约占其员工总数的 13%。该公司还计划提高部分健身器材的价格，并缩减其实体零售规模。Peloton 首席执行官巴里麦卡锡在周五给员工的一封电子邮件中表示：“这些都是艰难的选择，因为我们正在影响人们的生活。” “如果 Peloton 想要实现现金流为正，这些变化是必不可少的。现金就是氧气。氧气就是生命。” 最新的裁员发生在美国整体就业市场保持强劲之际。根据 PleaseturntopageA6 的数据，上个月失业率降至 3.5%，创下半个世纪以来的最低水平，2020 年初疫情爆发前也曾创下这一水平
房价上涨的因素有哪些？房价上涨还能持续下去吗？
有趣的是，投资者的份额仅略有上升。2021 年 12 月，房屋销售中投资者的总体份额为 27.6%，仅略高于 2019 年的 26.7%。虽然总体百分比略有上升，但大部分增长来自大型和知名机构投资者。尽管如此，自 2021 年以来，大型企业投资者（iBuyers 和机构投资者）仅占市场的 4% 左右。自 iBuyers 将房屋重新投放市场以来，即便如此，这也夸大了他们的影响——因此，他们并没有像创建出租单位的投资者那样减少可供购买的房屋供应。3 所有其他投资者细分市场占市场的 24%，自 2000 年以来，他们的份额基本持平。虽然大型企业投资者的市场份额正在迅速上升，并且可能会扩大，但他们的规模仍然很小，以至于他们的市场份额对投资者的总体百分比影响不大。另一个考虑因素是，机构投资者和小投资者都主要瞄准低于市场价值的房屋，这些房屋需要的维修费用超过大多数首次购房者愿意投资的金额。2020 年，一半的机构投资者购买价格低于首次购房者支付的下四分位价格 4 。尽管市场在次年变得更加竞争，但 2021 年五分之二的机构投资者购买价格仍然低于首次购房者支付的下四分位价格 4 。
主要发达经济体是否正处于工资上涨的边缘？...
2021 年通胀回升，许多国家的通胀率升至数十年来的最高水平。美国和欧元区的通胀率涨幅尤其惊人，因为此前数年通胀率一直低于目标（图 1，第一面板）。最初，通胀率上升集中在受疫情引发的供应链中断和需求突然从服务转移而受到重创的支出类别（Rees 和 Rungcharoenkitkul (2021)）。但通胀范围已经扩大，在美国，价格涨幅超过 3% 的支出类别比例从 2020 年 1 月的 23% 上升到 2022 年 1 月的 69%，在欧元区则从 9% 上升到 39%（第二面板）。乌克兰战争加剧了通胀压力，尤其是对能源和其他大宗商品价格的影响。
材料成本上涨给建筑业带来“困难”
作者：Mark Gruenberg Press Associates 特约撰稿人 华盛顿特区 (PAI)——当您听到“基础设施”一词时，您会想到什么？高速公路、桥梁、铁路、机场、地铁、水管、下水道、公交总站等。所有大型项目都是过去几十年来主要由男性工人建造的，其中许多是工会会员。乔·拜登总统并不这么想。与过去的此类立法不同，他的 2 万亿美元美国就业计划不仅仅是一项“男性就业法案”。它也为女性工人和家庭带来了巨大的推动力。这是“二战以来对就业的最大一笔投资……不仅投资于今天的道路和桥梁，还投资于明天的基础设施”，拜登在 4 月 7 日表示。法案中建设“大型项目”的职业仍然以男性为主，拜登的计划特别呼吁提高联邦资助建筑工人的工资，使用普遍工资并通过有利于工会的项目劳工协议。但在女性工人占主导地位的就业领域——在教学、儿童保育和其他面向社会服务的职业中——基础设施措施也通过数十亿美元的投资帮助了她们。拜登提议提高家庭保健工作者的工资和福利，并为他们加入工会敞开大门。他的计划指出，护理人员（其中大部分为有色人种女性）长期以来一直被低薪和低估，工资约为每小时 12 美元。他呼吁国会花费 250 亿美元帮助升级儿童保育设施并增加最需要地区的儿童保育供应。他还寻求 1000 亿美元升级国家的公立学校基础设施，特别指出