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像素：基于潜在手术的基于Xemplar的渐进图像
语言引导的图像编辑扩散模型的最新进展通常由繁琐的及时工程设计，以精确表达所需的更改。从野外图像示例中对指导的直观替代呼吁，可以帮助用户将他们想象中的编辑栩栩如生。基于现代示例的编辑方法回避利用预先现有的大型文本对图像（TTI）模型所学到的丰富潜在空间，并以精心策划的目标功能来重新接受培训以完成任务。尽管有些有效，但这需要重要的构成资源，并且缺乏与不同的基本模型和任意示例计数的兼容性。在进一步研究中，我们还发现这些技术将用户控制限制在整个编辑区域中仅应用统一的全球变化。在本文中，我们介绍了一个新颖的框架，用于使用现成的扩散模型（称为像素）进行典范驱动的编辑，以通过对编辑进行粒状控制，从而在像素或区域水平上进行调整，从而实现自定义。我们的方法仅在插入期间运行，以促进模仿编辑，使用户能够从动态数量的参考图像或多模式提示中汲取灵感，并逐步合并所有变化，而无需重新调整或调整现有TTI模型。这种细粒度控制的能力开辟了一系列新的可能性，包括对单个对象的选择性修改和指定逐渐的空间变化。我们证明，像素可以很好地编辑高质量的编辑，从而显着改善了定量指标和人类评估。通过使高质量的图像编辑更易于访问，Pixels有可能在易于使用任何开源图像生成模型的情况下向更广泛的受众提供专业级的编辑。
（Microsoft Word - CJS.d\205 中的第 1 部分成像技术指南）
这些常用术语在演示文稿中使用，但可能未在程序或可用的参考文档中得到充分解释。本模块提供的补充材料详细讨论了使用的其他术语或首字母缩略词。CCD（电荷耦合器件）——用于捕捉数字图像的原始设备类型，可追溯到 20 世纪 60 年代。用于早期数码相机和许多其他成像设备。CCD 图像传感器是像素化的，可捕捉图像中的光线。传感器将光转换为电荷，然后将其传输到设备中将电荷转换为电压的组件。每个像素的电压都经过缓冲，并从芯片发送到位于相机中的印刷电路板。对于 CCD 技术，大多数功能都发生在相机的印刷电路板上，而不是成像设备上。CMOS（互补金属氧化物半导体）——与 CCD 一样，较新的 CMOS 设备是像素化的，可捕捉图像中的光线。电荷到电压的转换发生在每个像素中，大多数功能都在 CMOS 芯片内执行，而不是在外部印刷电路板上执行。CMOS 技术速度更快，执行其功能所需的功率更少。当今市场上许多较新的高分辨率数码相机都使用这种技术。ISO（国际标准组织）——数码相机成像设备的感光度的数字指示。ISO 速度越高，对光的敏感度越高。此数字与传统相机中使用的胶片的 ISO 等级相关。在数码摄影中，高 ISO 速度会导致图像中出现数字噪声。专业级和专业数码相机的典型 ISO 范围为 100 至 1600 或更高。
职位描述测试飞行员密钥责任...
关键责任是在地面和飞行测试中载人和无人测试车辆，真实和模拟。计划测试内容并与利益相关者进行测试许可。候选人将负责但不限于以下任务： - 制定飞行测试参数和飞行计划 - 与外部利益相关者（JCAB）进行飞行测试许可证进行协商 - 根据飞行测试参数（根据飞行测试参数提供反馈），从飞行员的角度向车辆设计提供反馈 - 从飞行测试中收集并分析数据。- 协助系统集成和太空平面组装所需/基本技能 - 驾驶高性能/专业级固定翼RC飞机，商业飞机，GA飞机，军事战斗机或最优选的杂技运动飞机。- 对飞行动态，飞机和火箭的基础知识的强烈理解 - 制定飞行计划的经验 - 有能力进行谈判 - 对平民飞行法规的理解 - 飞行员的许可证一般技能和能力 - 英语能力和能力 - 相等或高于TOEIC 550，TOEIC 550，TOEFL IBT 57点57分） - 能够独立和分析和分析和分析和分析和分析，并有力地进行动作，并有力地进行动作，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力，并有效地努力和努力。必要时的压力和延长小时 - 能够在快速节奏的动态环境中工作 - 能够制作并适应快速设计更改。首选技能和经验 - 获得认可的机构的学位，集中精力在航空，宇航，航空航天，电子，电子，电信或机械工程中 - 开发/改善飞行模拟器软件的能力 - 不需要日语的知识，但有用 - 无线电运营商的许可
Jonathan P. Witt 合伙人
代理一家日本上市公司收购一家全球运动控制系统制造商。代理一家位于威斯康星州的印刷公司，对位于巴西、哥伦比亚、卢森堡、西班牙和美国的子公司进行拉丁美洲内部重组。代理一家位于伦敦的私募股权公司，收购一家位于加拿大的客户智能软件公司。代理一家在伦敦 AIM 上市的投资组合分析解决方案提供商，收购一家位于纽约的投资者分析公司。代理一家位于伊利诺伊州的优质专业级工具制造商，收购一家位于宾夕法尼亚州和英国的电信和电力公用事业制造商。代理一家国际钢铁公司，收购一家位于伊利诺伊州的不锈钢、铝和镍合金加工和抛光公司。代理一家大型德国上市公司，收购一家位于旧金山的市场领先 iPaaS 公司。代理一家位于比利时的航空航天公司 BMT Aerospace，收购一家位于密歇根州的家族式商业热处理公司。代理美国大型上市公司 American Axle & Manufacturing Holdings 以 6500 万美元的价格将其在印度的商用车轴业务出售给印度大型上市公司 Bharat Forge Limited。代理美国大型上市公司 Barnes Group, Inc. 以 1.75 亿美元的价格将其 Associated Spring™ 和 Hänggi™ 业务出售给纽约私募股权公司 One Equity Partners。交易涉及美国、墨西哥、巴西、泰国、瑞士和新加坡等地的单独资产和股权出售。代理一家国际钢铁公司收购加州一家提供标准和定制铝挤压产品全方位服务的制造商。代理一家伦敦私募股权公司以 1.8 亿美元跨境“平台”收购纽约一家机场设备租赁业务。
信息服务和技术 (IST) 技术员 I/II
信息服务和技术 (IST) 技术员 I/II 定义 在直接或一般监督下，执行各种技术职责以支持区的管理信息系统；为用户提供技术桌面支持；解决与区计算机和电信系统及相关设备有关的硬件、软件和网络问题；安装硬件设备和软件应用程序；评估用户培训需求并培训用户有效使用应用程序（适当）；就硬件和软件采购提出建议；执行数据库管理；并根据需要执行相关工作。 接受和行使的监督 接受信息技术计划管理员的直接或一般监督。不直接监督员工。可以为低级别员工和实习生提供技术和功能培训和指导。 类别特征 IST 技术员 I：这是 IST 技术员系列中的入门级类别。此级别的员工执行更常规的支持任务，并需要信息技术计划管理员的直接输入来解决这些任务。这一级别的职位不需要具备与 IST 技术员 II 级别职位相同的知识或技能水平，后者在与工作程序和方法相关的问题上行使更多的独立判断和判断。IST 技术员 II：这是 IST 技术员系列中的熟练工级别，负责执行中等复杂的技术任务、项目和分析。职责要求使用机智、判断力和独立判断力，并全面透彻地了解指定职能的概念、实践、程序和政策。这一级别的职位仅在出现新情况或异常情况时偶尔接受指导或协助，并充分了解工作单位的操作程序和政策。工作涉及与他人的频繁接触和多个并发活动的协调。这一级别与信息技术管理员的区别在于，后者是专业级别的，要求相当于四年制学院或大学学位，负责系统管理、网络功能，管理整个信息技术计划并监督计划工作人员。 IST 技术员级别系列的职位配置灵活，II 级职位通常由技术员 I 级晋升而来，需要具备两 (2) 年 I 级工作经验，并且获得符合资格的知识、技能和经验，并证明有能力执行更高级别工作。典型工作职责示例（仅供参考）管理层保留增加、修改、变更或撤销不同职位的工作任务以及做出合理安排的权利，以便合格的员工能够履行工作的基本职责。 接收和评估服务请求，诊断问题，排除故障并实施补救措施，研究文档并确定解决方案，并解决问题
人工智能 + 大学 - BondCap
● 全球领先的答案引擎 24x7 全天候可用——Google 每天处理来自其全球约 40 亿用户的约 85 亿次查询。这家 26 年前甚至还不存在的公司已经改变了学习和研究方式。● 社交媒体/YouTube/在线课程参与度不断提升——最聪明、最见多识广的人（以及最有经验的人）现在可以公开分享观察和教学，并可以帮助找到真相……或者其他。他们的影响远远超出了课堂。请注意，YouTube 于 2023 年与亚利桑那州立大学建立了首个大学课程学分合作伙伴关系。● 大学在线内容参与度不断提升——领先的大学课程录音、笔记和作业都可以轻松在线获取。麻省理工学院的 OpenCourseWare 于 2001 年推出，现在涵盖“几乎所有麻省理工学院的课程内容”，每月为超过 100 万独立访问者提供服务。COVID 还极大地加速了向在线/混合学习的转变。 Coursera（领先的在线课程和教育证书提供商）拥有 1.4 亿全球注册学习者，是新冠疫情之前的 4 倍。Coursera 在其第一季度财报电话会议上宣布，通过与德克萨斯大学系统合作，迄今为止已从谷歌、微软和 IBM 等公司颁发了 16,000 多份课程证书。● 以游戏化方式优化学习（语言学习）——Duolingo 拥有约 1 亿月活跃用户，第一季度年化收入为 6.7 亿美元，展示了技术支持的远程实时学习如何引人入胜且有效。● 权威和机构（分销渠道）的把关正在消失——无论好坏，网上信息的数量和可访问性迅速增加，意味着学生（和其他人）不再盲目相信主流观点。专家（真实的或想象的）可能无处不在。内容创作者（教育和其他方面）现在可以以广泛的（有时是有利可图的）方式管理他们的分发，以绕过把关机构。对权威和机构的信任是公民社会的基础，赢得（和重新赢得）这种信任既是挑战也是机遇。● 创新半衰期缩短——教育和技能（如编码语言、高等数学以及构成前沿博士研究的内容）可能在几年内就过时了。软件、消费者应用程序和人工智能的日益普及和普及使学生能够接触到专业级的法律专业知识、编码等......这对社会和教师来说是一个巨大的变化。● 大型语言模型 (LLM) 的出现——处理文本/视频/图像/语音输入的同时大规模处理大量数据和模式识别已经成为一种实时现象......而不仅仅是在实验室中。● 人工智能作为记忆辅助/增强/替代——无论好坏，通过软件调用数据可以让学生专注于在实践中运用信息......而不是主要通过大脑和书本调用。● 全天候提供指导（同类最佳和最差）——现在任何有互联网接入的人都可以获得人工智能导师……不仅仅是在学术界。而且，在人工智能领域——嗯，智能（就像在现实世界中一样）可以是人工的。模型可以提供一个答案，并且非常正确……或者非常错误。● 职业发展概念——越来越多的年轻人寻求不需要认证执照和/或学位的收入来源，能够通过按需服务工作赚取临时收入。更多详细信息如下……
租赁物业投资商业计划书 pdf
租赁物业业务可以成为产生被动收入的绝佳方式，但需要仔细规划和执行。2021 年，美国租赁物业市场价值 1742 亿美元，疫情不太可能对其增长前景产生重大影响。要想成为一名成功的房东，制定可靠的商业计划至关重要。精心制定的计划可以帮助您设定明确的目标、定义您的商业模式并制定有效的战略。它还可以帮助您应对挑战并避免代价高昂的错误。此外，制定商业计划可以切实地表达您的想法，并使您更容易与合作者和投资者沟通。要创办租赁物业业务，必须对所涉及的成本和必要的策略有充分的了解。在深入研究之前，请考虑您需要什么样的资金、您将如何进行营销以及其他有助于明确目标的关键问题。在解决了这些基础方面之后，您可以开始制定全面的商业计划。该文件应概述您的企业的各个关键组成部分。构建此计划的一种有效方法是将其分为几个不同的部分：1. **执行摘要**：这个简明的部分是您业务的重要概述，概括了业务的核心价值和目的。一份精心编写的执行摘要可以极大地影响潜在投资者的决策，因此建议在规划过程结束时完成此部分。2. **公司简介**：在这里，您将详细介绍公司的具体信息，包括其位置、提供的服务、团队成员、历史背景和当前市场地位。这些信息对于展示您的业务身份及其随着时间的推移如何发展至关重要。3. **市场分析**：全面的市场分析可以让您清楚地了解您的租赁物业企业的前景。它涉及研究您的目标受众、接触他们的策略、您在市场中的竞争地位以及对竞争对手行为的评估。这个关键部分还应包括对直接和间接竞争对手的分析。 4. **营销策略**：基于市场分析的洞察，制定完善的营销策略是有效进入目标受众并与其互动的关键。根据品牌宣传活动量身定制营销计划至关重要，确保其与目标客户群产生共鸣。5. **组织和管理**：商业计划的这一部分应深入探讨公司的运营方面，包括团队成员的角色和职责细节。清晰地展示管理结构有助于发现潜在差距并提出必要的改进措施，从而确保组织高效运作。6. **财务计划**：财务方面是任何商业计划的关键部分，特别是在租赁物业领域，财务稳定对于长期成功至关重要。本部分应包括有关贵公司财务历史、可用的各种融资选择以及预计的现金流和利润的详细信息。如需协助制定全面的租赁物业商业计划，请考虑下载我们的免费模板或咨询专业资源，以获取有关为您的企业奠定坚实基础的指导。精心设计的商业计划对于租赁物业业务的成功至关重要，因为它使您能够有效地管理财务，制定适当的营销策略并设定明确的业务目标。全面的计划可帮助您跟上市场趋势，吸引客户并保持盈利能力。预计到 2025 年，全球租赁行业将达到 3350 亿美元，创办租赁业务可能是一个有利可图的机会。但是，精心制定的计划对于驾驭这个不断增长的市场至关重要。租赁物业商业计划可作为业主、投资者和管理人员的指南，概述主要目标、关键策略和运营细节。它有助于确保业务顺利运行、保持盈利并与长期目标保持一致。要制定有效的租赁物业商业计划，请考虑以下步骤：1. 执行摘要：提供业务的高级概述，包括注册名称、位置、愿景和使命声明、商业模式、市场机会、独特功能、营销策略和财务亮点。2. 公司概况：向潜在租户、投资者或合作伙伴介绍您的租赁物业业务，解释其概念、未来愿景和关键细节。通过遵循这些准则并使用免费的租赁商业计划模板，您可以创建一个全面的计划，帮助您在租赁物业市场取得成功。在制定有效的公司概况时，请考虑是什么让您的租赁物业与众不同以及指导您业务决策的价值观。澄清您的业务结构（独资企业、有限责任公司等）和涉及的关键人员的角色也至关重要。本节应清晰而简洁地描述您的租赁物业业务，与潜在合作伙伴或投资者建立信任。为了使您的房源保持最新状态，请务必定期在 Facebook、Instagram 和 LinkedIn 等平台上更新房源。这将有助于以最佳方式展示您的房源。不要忘记通过提供推荐奖励来激励现有租户 - 口口相传是填补空置房的有效方法！明确的营销策略不仅可以吸引优质租户，还可以最大限度地减少停工时间，从而实现稳定的业务增长。通过这份全面的指南，我们概述了租赁物业业务计划的关键组成部分，包括市场研究、营销策略、财务规划等。这个基础应该能让您为您的租赁物业项目制定全面而有效的计划。不过，如果您需要进一步指导来构建或完成您的计划，请考虑利用 Bizplanr 的 AI 驱动的商业计划创建器。通过回答简单的问题，这个创新工具简化了流程，在短时间内制定出专业级的计划。