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土地分割或共管公寓规划的最终或阶段性批准
申请要求 满足草案批准条件后，请将以下材料转发给布鲁斯县规划部： • 填妥的申请表 1 份。 • 申请费，如当前申请费表所列，按开发阶段支付给“布鲁斯县财务主管”。 • 最终 M 计划必须附有测量员证书，列出计划中所有地块和街区的正面和面积。 • 最终分区计划印章或公寓描述印章必须在相应的表格上。请让您的测量员联系我们，以获取印章的适当措辞。 • 最终 M 计划或测量计划的 1 份电子副本，以 Esri 形状文件或地理数据库格式投影到 NAD83 UTM 区域 17N，以及一份 pdf 副本。（注意：不需要建筑和结构计划的数字副本）； • 从审批机构收到的所有审批信函的副本。对于分区计划：
购买合作公寓或共管公寓前
物理方面 在购买合作公寓或共管公寓的单元时，大多数消费者关注的是位置、大小、便利设施和价格。同样重要的是对房产的物理方面的分析。这适用于新建建筑，以及正在改建为合作公寓或共管公寓的现有建筑。物理方面不仅仅包括房产的外观。物理方面包括基本建筑组件的质量和状况，例如外墙、屋顶、地板、电器、地下条件、电梯、空调和供暖系统、窗户、电线和管道。许多没有接受过技术培训或接受过很少技术培训的人被这些问题吓倒，完全忽视了这些问题，相信一切都很好，或者专家会处理这些问题。无论您接受过什么培训，购买者都应该了解这些问题，以便充分了解他们购买的东西，并更好地保护自己免受重大投资的实际物理条件带来的不愉快意外。纽约州总检察长办公室颁布了管理合作公寓和共管公寓权益的提供和出售的法规。合作公寓和共管公寓单元的销售是根据发售计划的条款和条件进行的。房地产金融局将审查发售计划，以确保符合总检察长法规以及《纽约一般商业法》（“马丁法案”）第 23-A 条和其他适用法律。每份发售计划都包含与所发售建筑物或建筑物群的物理方面有关的详细信息，无论是新建建筑还是现有建筑物或正在进行改建的建筑物群。本指南重点介绍了总检察长法规的某些要求、经常出现的问题以及买家可以采取的必要步骤来保护自己。总检察长强烈建议潜在买家在签署购买协议之前阅读整个发售计划并咨询律师。购买合作公寓或共管公寓中的单元会产生许多重大的法律和财务后果。 1. 新建建筑 在建建筑或建筑群中购买单元的买家首先应了解，销售计划文本规定了赞助商对建筑、单元和任何辅助空间（如娱乐设施、停车位或屋顶小屋等）的大小和结构承担的义务。销售代理经常对单元中的辅助空间或便利设施做出夸张的陈述，如果销售计划中没有明确承诺，则无需交付，并且可能不会交付。因此，买家必须仔细阅读发售计划中的“房产描述”部分，以确定发起人的义务，而不应依赖广告手册、销售代理的口头陈述或建筑师效果图的精美图片。
新公共管理已死 — 数字时代万岁...
公共部门组织变革中的“新公共管理”（NPM）浪潮以分解、竞争和激励为主题。尽管其影响在新公共管理的新国家中仍在发挥作用，但在某些关键的“前沿”国家中，这股浪潮目前已基本停滞或出现逆转。这种衰退主要反映了由于新公共管理极大地增加了制度和政策的复杂性，对公民解决社会问题的能力产生了不利的间接影响。后新公共管理体制的特征正在形成。我们提出，一系列互联且以信息技术为中心的变革对于当前和下一波变革至关重要，我们重点关注重新整合、基于需求的整体论和数字化变革等主题。包含这些新转变的总体运动是朝着“数字时代治理”（DEG）的方向发展，其中包括将职能重新整合到政府领域，采用整体和需求导向的结构，以及推进行政流程的数字化。DEG 提供了一个可能独一无二的机会来创造自我维持的变革，涉及一系列密切相关的技术、组织、文化和社会影响。但是，对于 DEG 将在多大程度上被视为一种连贯的现象并成功实施，还有其他情况。