火灾警报适用于:旅馆、餐厅、水疗中心、水疗中心办公室、健身和宴会厅、酒庄、大堂、(上下层)游泳池、泳池小屋和住宅。类型:1、2、3、4;别墅类型:1、2、3、4、5、6,以及 RSB:1、4、6、7
像俱乐部一样。整个建筑群四周主要被空地包围,北面有少数社区定居点。酒店/度假村综合体包括 48 间客房、28 间双人房别墅(包括 10 间双人房泥别墅)以及餐厅设施(38 个座位),每天为客人提供 50 公斤熟食。据该单位口头报告,它位于约 3(三)英亩的土地上,总建筑面积为 60,000 平方英尺。该单位无法提供任何与土地相关的文件来确定土地性质或土地转换。该单位也无法提供任何 EC、CFO、贸易许可证的副本。据该单位代表报告,度假村自 2004-2005 年以来一直在运营。 该单位区域内有许多水体,包括 2(两个)个水体
根据提议的“改变以建造低层和中层住房”,库灵盖的大多数住宅区将允许双人入住,最小街区面积为 450 平方米。在库灵盖火车站和其他可能的地方中心步行距离内,将允许建造联排别墅、联排别墅、庄园(两层公寓楼)和 6 到 7 层的中层公寓楼。提议的新开发控制将适用于遗产保护区。对景观美化和树木保留的要求也将大大降低。提议的规划控制将把中层住房的深层土壤种植和树木目标要求从占地面积的 50% 减少到 7%。这将导致整个库灵盖的树木净损失和植被恢复(原生植被替换)。
家庭住宅 按照澳大利亚建筑分类,国家建筑规范 (NCC) 规定的澳大利亚建筑,具体如下: 第 1 类,示例包括: 独立式住宅 排屋 联排别墅 别墅单元 寄宿公寓/宾馆/旅馆(需满足特定条件 - 请参阅 2015 年国家建筑规范第 2 卷第 1.3.2(b) 条) 第 2 类,示例包括: 包含 2 个或更多单独居住单元的建筑,每个单元都是一个独立的住宅 - 例如公寓楼 第 10 类,示例包括: 非居住建筑,例如私人车库、车棚、棚屋等。请注意,AS/NZS 5033:2014 将第 3 类纳入家庭住宅。但是,本文件和 AS/NZS 4777.1 并未将第 3 类纳入家庭住宅。
拟议的开发项目旨在将古宅作为项目的中心和焦点。新开发项目的设计考虑到了行人规模,并考虑到了周边土地用途,沿街使用适当的体量。拟建的前院与现有的前院一致,保护了沿沃克线来往古宅的视野。该地块的密度适宜,有助于支持该地区现有的交通路线。新联排别墅的高度为 3.5 层,与中等密度开发项目一致,不会对相邻土地产生任何不利的阴影影响。联排别墅的建筑形式为独立住宅提供了一种替代方案,同时保持了低中密度规模。该地块的设计旨在通过向西边的土地退让 17.4 米,实现从 3.5 层到相邻的独立 1 层或 2 层住宅的高度过渡。
• SCC 表 30.42B.145(1) - 将 LDMR 和 MR 区域内多户型 PRD 的地块覆盖率从 40% 增加到 55% • SCC 表 30.23.032 和 SCC 30.31E.050(3)(a) - 将 T 区域内的标准地块覆盖率从 35% 增加到 50% • SCC 30.23.040- 参考注释 66 中的表 30.23.032- 将 LDMR 区域内联排别墅和混合联排别墅开发的地块覆盖率从 40% 增加到 50%。 • SCC 表 30.23.032- 将 LDMR 区域的标准地块覆盖率从 30% 提高到 50% • SCC 表 30.23.032- 将 MR 区域的标准地块覆盖率从 40% 提高到 50% 牵头机构:斯诺霍米什县规划和发展服务部 阈值确定:此提案的牵头机构已确定它不会对环境产生重大不利影响。根据 RCW 43.21C.030(2)(c),不需要环境影响声明 (EIS)。此决定是在
通过电子邮件:zoning@victoria.ca 2025年1月20日1百年广场维多利亚卑诗省V8W 1P6 RE:1703-1705 Fernwood Drive和1312 Balmoral Drive - 关于失踪中部联排别墅的建议,亲爱的Dear Dear Dear Dear Miss dear Janota-Bzowska;在与市政府工作人员进行了广泛的咨询之后,我们很高兴重新提交该丢失的中间提案的开发许可证申请。该提案涉及合并三个老化的单户住宅,以允许开发19个联排别墅。该申请由官方社区计划(OCP),失踪的中间住房倡议(MMHI),费尔伍德社区计划以及弗恩伍德社区内既定的发展模式的指导。该提案着重于通过上下文适当的开发形式根据MMHI的指南来解决住房可达到的能力。此项目响应MMHI中规定的以下目标:
鉴于该项目的性质,入住后分析很困难,但房主的轶事反馈表明,这些房屋的热性能通常非常好。能源账单低至每季度 7 美元。该项目中起作用的基本措施包括朝向、外部遮阳、被动式太阳能增益和使用大量热质量来稳定内部温度。2kW 光伏系统的加入也有助于降低账单。中央联排别墅在整个季节都享有更稳定的温度,这是可以预料的,因为它们被邻近的联排别墅“隔离”。一些业主选择在上层卧室安装热泵逆循环空调,以使夏季热浪更加舒适。首席设计师补充说:“如果我们能够在上层房间提供更多的热质量,我们可能会获得更好的夏季性能。然而,与热泵空调的低成本和低使用要求相比,质量中蕴含的能量成本可能需要一些时间才能收回。”