当地反对风和太阳能项目的反对派威胁到纽约州可再生能源的地位。州政府试图通过法定要求开发商提供社区福利作为其许可条件来平息这一反对派。获得这些福利的一种方法是通过主机社区协议(HCA)(HCA),开发商通常同意通过项目收入向市政当局付款,以换取在国家允许过程中不要反对该项目的市政当局。本文旨在通过审查和分析纽约州谈判的六个公开可用的HCA来了解HCA在可再生能源项目中的实际作用。认为,到目前为止,开发商和地方政府使用HCA作为服务于自己的利益的工具,而不是解决社区成员所阐明的关注。
6) PA 233 哪些地方明确,哪些地方存在灰色地带,特别是关于寻求制定兼容可再生能源条例 (CREO) 的社区可以做什么和不能做什么?______5 7) 如果地方政府和开发商之间就某项条例是否为 CREO 发生争议,将如何解决?______________________________________________7 8) 如果地方单位对一种能源系统(例如太阳能)有兼容法规,但没有其他两种能源系统(例如风能和储能)的兼容法规,该条例是否仍算作 CREO?7 9) 如果制定了兼容可再生能源条例 (CREO) 的司法管辖区拒绝某个项目,会有什么后果?______________________________________________________ 7 10) 法律规定,如果每个受影响的地方政府单位的首席民选官员通知开发商他们有 CREO,则开发商必须首先通过当地程序。为什么这很重要?______________________________________________________8 主办社区协议__________________________________________________________________9
蓝图还强调了经济开发商的作用如何因优先级而变化。经济开发商将在确定和提供特定的机会方面,包括发展国家,区域和地方优先事项,围绕现场开发的特定策略以及在地方和州一级组装激励套餐,以最佳地取得成功和有吸引力的激励套餐。在其他领域,它们的作用将更加间接。他们将帮助召集并支持其他被公认为在其领域中最专业和负责的专业人员,例如劳动力和社区发展从业人员。经济开发商因此可以作为基本合作者发挥关键作用,他们将利益相关者汇集在一起,以在肯塔基州多元化地区的五个优先部门和五个优先级推动者中提供结果。
预计英国将看到太阳能和电池的显着增长,政府的目标是在未来13年中的太阳能增加五倍 - 从今天的14 GW到2035年的70 GW。政府还具有雄心勃勃的电池存储的目标:预计其能力在四年内将超过四足动物 - 从今天的1.5 gw到2026年的6.5 gw。JBM太阳能业务由大约30名专业人士组成,在太阳能领域拥有丰富而长期的经验。总部位于伦敦并成立于2012年,该团队在整个开发过程中拥有从土地获取到建筑准备就绪的整个开发过程。JBM太阳能是从伦敦的可再生能源投资者苏斯根购得的。收购在其重点市场之一中加强了RWE的可再生能源业务,这是RWE的雄心强烈推动其在RWE核心市场之一的英国的可再生能源业务的雄心。RWE是可再生能源的全球领先参与者,预计到2030年将投资超过500亿欧元,以在国际上发展其绿色核心业务,约有150亿英镑为英国提供。rwe在英国风力发电中的占地面积很强,总容量超过2.6 gw(RWE Pro-Rata),其中包括10个海上和33个陆上风电场。随着正在建设或开发的进一步的海上风项目,并计划建立包括凯尔特海在内的商业规模浮动风电场,RWE是英国最大的海上风管道之一。在陆上风能领域,RWE还打算发展其开发和运营项目。该公司是帮助英国政府到2030年将英国离岸风能增加到50 GW的目标的关键合作伙伴。
太阳能光伏 • 这些开发商背后的前提是,他们都计划在通往 2 号门的场地上建造发电机或储能系统。 • 为了确定这些开发商的成本,我们使用 Baringa 对 GB 太阳能、陆上风能和储能资本支出、运营支出和最低收益率假设的假设。我们还对开发和建设时间表做出了假设,以帮助我们分析成本。 • 我们利用公司旨在超越最低收益率的洞察力来估算收入。因此,收入可以用一个平坦的概况来粗略估计,该概况确保开发商的表现比最低收益率高 0.5%。1 • 我们使用 0.5% 是因为这是我们表现 1 的低水平,我们想看看低盈利项目可以容忍多大的工具。这将为工具的成本提供上限。
房地产开发以其1970年代以来在建筑业务中的强大能力和与已建立的房地产开发商合作的深入经验的支持,该集团已建立了质量良好的住宅开发商的声誉,以自20年前以来以来,以质量良好的住宅开发商为目标。其在新加坡完成的一些完整的住宅开发项目包括Leonie Hill Residences,Citrine,Parc Seabreeze,Auralis,Coralis,Coralis,Starlight Suites,Gambir Ridge,Cristallo,Cristallo,Skywoods,Terra Villas和Ascent@456@456,以及Shan上的Shan Chancecralts in 12。该集团拥有20%的助理FSKH发展PTE。有限公司的256个单位99年租赁住宅开发 - Mattar Road的Antares于2022年12月获得了临时职业许可证(“ OTP”)。
2 直接任命是指开发商向能源和矿产资源部 (MEMR) 提交非招标提案和可行性研究的过程,如果经过评估获得批准,提案将成为国家电力商业计划 (Rencana Usaha Penyediaan Tenaga Listrik – RUPTL) 的一部分。在 MEMR 和国家电力公司 (Perusahaan Listrik Negara – PLN) 进行尽职调查后,如果开发商的所有资质文件均获得批准,则将签署购电协议 (PPA)。直接选择涉及已在 RUPTL 中列出的项目。已向独立电力生产商 (IPP) 发出尽职调查邀请,以选出合格的开发商。PLN 根据技术能力和财务提案选出获胜者。之后,最终确定并与 PLN 签署 PPA。
基于重新分区的包容性做法(如本研究提出的那些做法)利用重新分区批准允许的增加密度来换取经济适用房的供应。开发商可以选择在现有的合法条件下建造而不提供经济适用房,或者在提供经济适用房的情况下以更高的密度建造。在这些计划中,开发商提供经济适用房的成本可以通过重新分区产生的额外收入来收回。