所需文件 ☐ 签署的申请表 ☐ 包含验收所需的所有文件/计划的 CD 或直接数字文件共享链接(PDF 文件) ☐ 详细场地规划(规划要求中指定的比例) ☐ 景观规划(与详细场地规划相同的比例) ☐ 所有拟建建筑物所有侧面的立面建筑立面图,标明尺寸和材料(彩色复印件;印刷版和数字版),显示立面位置的关键地图,并提交规划委员会验收 ☐ 建筑设计中包含的结构停车场的初步平面图,以及规划总监认为合适的其他说明图、照片或效果图 ☐ 财产边界测量,用红色标出方位距离(以英尺为单位);以及分区地段和街区,或书号和对开本编号 ☐ 拟议的标志计划(施工细节、连接细节和照明方法) ☐ 现有条件计划(仅适用于重建) ☐ 分区示意图,其中以红色标出目标房产(不超过 6 个月)
申请支持计划 10 场地位置图 10 场地布局图(现有和拟建) 11 楼层平面图(现有和拟建) 11 立面图(现有和拟建) 11 屋顶平面图(现有和拟建) 12 场地楼层平面图(现有和拟建) 12 剖面图(现有和拟建) 12 街景图(现有和拟建) 12 特定开发类型的其他平面图 13 列入名录的建筑同意书 13 大型住宅开发项目 13 通道坡道详情 13 店面详情 13 烟道和通风抽气详情 14 申请支持文件 15 经济适用房声明 15 农业评估 15 AONB 大型开发测试 16 生物多样性报告 16 煤矿开采风险评估 18 犯罪影响声明 19 财务可行性评估 20 洪水风险评估以及顺序和异常测试 21烟道和通风/抽气细节 22 绿化带计算 22 遗产声明 23
1. 2015 IFC 及其参考文献、附录和当地修订应列为管理/参考规范。 2. 规划应列出工作范围。 3. 建筑物外立面图、消防通道宽度、转弯半径和 FDC/消防栓位置应在现场规划中。 4. 消防设备通道应符合 2015 IFC 第 5 章和附录 D 的规定。请注意,消防栓和高度超过 30 英尺的建筑物周围的最小道路宽度应特别考虑。 5. 应向消防部门提供商品分类和储存材料数量。应提供储存系统和货架的设计特点和布局。高堆易燃物储存应符合 2015 IFC 第 32 章的规定。 6. 如果工作最终需要安装或改造火灾报警或灭火系统,则这些许可证的有条件批准取决于收到火灾报警/灭火系统规划。请参阅 2015 MBC 107.3.4.1 延期提交。7. 如有需要,应在建筑物前门安装火灾报警信号器和手动拉动站。
c) 显示所有出口的宽度、距离和方向。提供出口平面图门和硬件时间表。d) 必要时,指明所有走廊的宽度和距离以及防火结构的类型。e) 在平面图上显示所有固定建筑元素(墙壁、隔断、橱柜等)。f) 在平面图上标明区域/占用隔墙以及每个隔墙的防火等级。g) 显示完整的全尺寸立面图。h) 指明屋顶坡度和屋顶类型。i) 显示特殊或不寻常的结构或材料的细节。j) 显示防火结构的细节,并包括 CBC 第 7 章表 720.1(1) 中的组件项目编号,或指明 GA 文件编号(如果组件来自石膏协会防火设计手册)。k) 所有框架构件的位置、尺寸和等级以及规格。l) 负责准备的专业人员应在图纸上盖章并签字。m) 计算应完整并与图纸相互引用。 n) 提供出口计划、门和硬件时间表。o) 在计划中包括结构设计标准(设计载荷、风、地震等)。
1. 一份由安大略省持牌土地测量师根据实际测量图制定的场地平面图的电子副本(pdf 格式),以及任何相关细节(609.6 毫米 x 914.4 毫米); 2. 一份所有建筑物所有侧面的立面图的电子副本(pdf 格式)。平面图必须标明拟议的建筑高度(到峰值)、所有外部装饰(材料、玻璃和颜色)、成品坡度以及任何屋顶阁楼或机械设备(609.6 毫米 x 914.4 毫米); 3. 一份景观平面图的电子副本(pdf 格式),包括景观时间表和任何相关细节(609.6 毫米 x 914.4 毫米); 4. 预先咨询期间确定的完整申请所需的所有其他平面图、报告和/或研究的电子副本(pdf 格式)(例如,平整平面图、场地服务平面图、雨水管理报告、照明平面图、噪音研究、评估报告、OBC 建筑数据矩阵表格等); 5. 一份填妥的申请表; 6. 有关相关费用,请参阅:http://www.stcatharines.ca/en/buildin/resources/Planning-Services-Application-Fees.pdf; 7. 负责分发申请书进行审查和批准的外部机构(例如尼亚加拉地区、尼亚加拉半岛自然保护局)所需的任何审查费用。
是 N/A a. 场地平面图应按比例(不小于 1”=20')绘制,并带有图例、指北箭头和单独的附近区域(场地位置)地图。 是 N/A b. 在场地平面图上显示正确的街道地址、地块编号和所需的市政分区(如果有当地分区条例)。 是 N/A c. 在场地平面图上显示并标识所有产权线和通行权,以及与产权线和相邻建筑物的距离。 是 N/A d. 在场地平面图上显示符合 ICC/ANSI A117.1 和国际建筑规范的所有可用停车位和标牌。 是 N/A e. 显示通往建筑物的可用路缘切口、坡道和通道。 是 N/A f. 显示所有现有和拟议的车道入口。 是 N/A g.确定相邻的土地用途和分区。 是 N/A h. 显示所有地役权、泄洪道和所需缓冲区。 是 N/A i. 显示为场地服务的现有和拟议的公用设施(带有回流防止器)。 是 N/A j. 显示现有和拟议的完成等级。 是 N/A k. 显示施工所需的细节、剖面图和立面图。 是 N/A l. 显示所有缓冲区和筛选景观。 是 N/A m. 显示所有必需的停车和装卸空间和计算结果。
a. 地界和地块尺寸 b. 带线的拟议建筑占地面积 c. 建筑物及其尺寸以及与地界的距离 d. 场地横截面图,详细说明建筑物/结构的高度、距离和与现有地形的关系,以及(如果适用)拟议的地形 e. 现有和拟议的通行权改进(路缘/排水沟/人行道/车道等)和地役权 f. 所有半径、英亩、切点、中心角和曲线长度 g. 现有和拟议的地形,主要等高线间隔 10 英尺,次要等高线间隔 2 英尺 h. 指示 FEMA 特殊洪水灾害区域(SFHA)(如果适用) i. 任何拟议和现有场地特征的位置和标识,包括滞留区、挡土墙、现有成熟树木和其他相关场地特征 j.确定每栋建筑内拟定或现有的用途、建筑出入口、码头或其他服务入口、公用设施入口及其屏蔽、垃圾箱围栏(如适用)、室外存储和销售区以及其他铺砌区域。k. 提供已完成项目的建筑效果图,包括每个结构每侧的立面图和建筑材料的描绘。4. 停车和交通
附录 附录 A - 初始路线研究 附录 B - 建议进一步考虑的路线 附录 C-1 至 C-4 - 南北路线和结构平面图、立面图和剖面图 附录 D-1 至 D-3 - 桥梁效果图(斜拉桥和钢桁架) 附录 E - 引桥跨度和未来桥梁延伸的典型桥梁选项 附录 F - 典型的墙体和/或填充截面 附录 G - 楼梯和电梯选项 附录 H - WSDOT I-5 走廊地形图和建议的桥墩位置 附录 I - 初步北门轻轨站(Sound Transit) 附录 J - NSCC 通行权处的初步土壤钻探和报告 附录 K - 项目成本估算 缩写 AASHTO:美国州公路和运输官员协会 ADA:美国残疾人法案 DOT:交通部 IBC:国际建筑规范 KCDOT:金县交通部 LRFD:荷载和抗力系数设计 NSCC:北西雅图社区学院 NCHRP:国家合作公路研究计划 ROW:通行权 SDOT:西雅图市交通部 ST:Sound Transit TOD:交通导向发展 WSDOT:华盛顿州交通部
附录 附录 A - 初始路线研究 附录 B - 建议进一步考虑的路线 附录 C-1 至 C-4 - 南北路线和结构平面图、立面图和剖面图 附录 D-1 至 D-3 - 桥梁效果图(斜拉桥和钢桁架) 附录 E - 引桥跨度和未来桥梁延伸的典型桥梁选项 附录 F - 典型的墙体和/或填充截面 附录 G - 楼梯和电梯选项 附录 H - WSDOT I-5 走廊地形图和建议的桥墩位置 附录 I - 初步北门轻轨站(Sound Transit) 附录 J - NSCC 通行权处的初步土壤钻探和报告 附录 K - 项目成本估算 缩写 AASHTO:美国州公路和运输官员协会 ADA:美国残疾人法案 DOT:交通部 IBC:国际建筑规范 KCDOT:金县交通部 LRFD:荷载和抗力系数设计 NSCC:北西雅图社区学院 NCHRP:国家合作公路研究计划 ROW:通行权 SDOT:西雅图市交通部 ST:Sound Transit TOD:交通导向发展 WSDOT:华盛顿州交通部
1. 对本规划的任何修改均需经市政府批准,并且可能需要修改任何相应规划以避免规划之间发生冲突。2. 垃圾箱和垃圾压实机应根据 Mesquite 分区条例和工程设计手册进行筛选。3. 室外照明应符合 Mesquite 分区条例中的照明和眩光标准。4. 消防通道应按照市政府标准或消防局长的指示进行设计和建造。5. 消防通道内不允许设置减速带/减速坡。6. 残疾人停车区和建筑无障碍设施应符合美国残疾人法案 (ADA)、德克萨斯州无障碍标准以及现行建筑规范的要求。7. 任何/所有标识均需由建筑官员或指定人员根据单独申请/许可获得最终批准 8. 所有围栏和挡土墙均应显示在场地平面图上,并需经建筑官员批准。 9. 所有外部建筑材料均需经建筑官员批准,并应符合已批准的外墙/建筑立面图。10. 所有新的公用设施管线均应安装和/或移至地下。11. 所有机械设备均应根据 Mesquite 分区进行遮挡,避免公众看到