从上述调查中获得的要素,适当地重新转化为可以相互关联的术语,可以定义一个价值尺度,使被评估资产能够置于适合其特征和潜力的位置;在自由市场体制下被认为是免费且可用(普通)。在相关评估中,主要采用标准 a) -“改造价值估算”被认为是适当的,因为它被认为最适合于对建筑区域做出正确和平衡的评估判断,因为不可能忽视与当前建筑现实的有效联系,只有这种联系才能保证判断本身的客观性。然而,也充分考虑了标准-b)-“通过比较估计”,采用此程序作为使用以前的方法获得的值的验证方法,以便对其进行任何调整和改进。事实上,这种方法可以使估值锚定在市场的具体现实之上,从而确保价值预测得到普遍“认可”和接受。甚至在市场调研之后,还出现了经济数据,可以制定与不同地区和不同城市规划条件相关的单位价值。因此,根据检测到的市场价值,对前几年确定的价值进行了普遍的重新定义和重新平衡。 6 - 成本持续上涨和/或存在影响
养老和遗属保险(AVS)、伤残保险(AI)以及收入损失津贴计划(APG)构成瑞士强制性社会保障制度的重要组成部分。在瑞士居住或就业的人都有保险,并且必须缴纳保费。 AVS 区分有酬就业人员和无酬就业人员。以下人员作为无报酬就业的人员缴纳供款:• 提前退休人员,• AI 养老金领取者,• 每日疾病和事故津贴的领取者,• 学生(参见备忘录 2.10 - 学生对 AVS、AI 和 APG 的供款),• 环球旅行者,• 权利已尽的失业人员,• 离婚人员,• 丧偶者和鳏夫,• 未达到 AVS 参考年龄的退休人员的配偶,• 在国外从事有报酬就业的人员的配偶,• 领取最低收入或其他公共社会救助福利的人员。对于从事有偿活动但并非长期全职从事该活动(一年中从事该活动的时间少于九个月或少于通常工作时间的50%)的人,补偿基金进行比较计算。它检查这项有酬活动所缴纳的供款(包括雇主的份额)是否至少等于他们作为无酬活动的人所需要缴纳供款的一半。如果不是这样,他们也必须像非在职人员一样缴纳会费。在所有情况下,必须至少缴纳 530 法郎的最低供款,相当于年总收入 5,000 法郎。例如:一名医疗助理从 1 月到 4 月的工作量为 20%。从五月份开始,她把工作效率提高到了50%。他的活动当然是可持续地进行,因为它是全年进行的,但不是全职的。
佛罗里达州税法第 197.222 条允许纳税人通过分期付款方式预付房产税。选择分期付款方式纳税的纳税人将根据预估税额(相当于前一年对该房产征收的实际税额)按季度付款。根据佛罗里达州法律,您的预估税额必须超过每张税务通知单的 100 美元才符合资格。当税务人员收到并应用您的第一笔分期付款时,您确认参与该计划。
遗嘱工作表 杰克逊堡法律援助办公室 (803) 751-4287 请确保在返回法律援助办公室之前完整准确地填写此工作表。在本工作表中,您是“立遗嘱人”。开始前请完整阅读:本工作表用于准备您的遗嘱、医疗保健授权书、生前遗嘱以及持久或生效的授权书。咨询律师时,请携带已完成的工作表。请注意,这是一份“简单遗嘱”工作表;它不包括复杂的遗产和税收规划。如果您认为您的遗产价值超过 5,000,000 美元,包括人寿保险、个人和不动产以及投资,请告知您的律师,因为可能需要缴纳遗产税。还请注意,有些人提出的问题很复杂,可能需要本办公室无法提供的帮助。如果是这样,您的法律援助律师可能能够帮助您找到您所在地区的民事遗产规划专家。 遗嘱是一份法律文件,您在其中给出死后要执行的指示。例如,您可以指示资产(金钱和财产)的分配,并为您的孩子选择监护人。您还可以指定您的受益人和遗嘱执行人/遗产的个人代表。您可以表达您对葬礼安排的愿望。遗嘱在您去世后不可撤销,但您可以在去世前撤销。请注意,如果您之前有遗嘱,并且您的生活没有任何变化,那么旧遗嘱仍然有效(只要您知道它在哪里!)即使是多年前写的。遗嘱不会过期。 医疗保健授权书是一份文件,其中列出了您在病重或受伤/丧失行为能力而无法为自己说话时(例如如果您在事故后失去知觉)对医疗保健的愿望。该文件允许您选择某人(“代理人”)来监督您的医疗保健并在您无法做出医疗保健决定时为您做出决定。您的代理人将与医生和其他医疗保健提供者合作,以确保您获得您希望获得的医疗服务。在安排您的护理时,您的代理人有法律义务在他或她了解的范围内遵循您的治疗偏好。该文件在您去世后无效。 授权书 (POA) 是一份法律文件,允许其他人代表您发言和行动,就像他们就是您一样。 生前遗嘱(也称为“医疗指示”、“自然死亡意愿声明”或“预先医疗指示”)是一份文件,可让您陈述您对临终医疗护理的意愿。在南卡罗来纳州(以及其他州也类似),《尊严死亡法案》授权有行为能力的成年人在被诊断患有绝症或处于永久昏迷状态,以及在丧失行为能力或无法表达意愿的情况下,表达他们对使用或停止维持生命程序(包括人工营养和补水)的意愿。授予某人授权书是一件大事,因为他们将控制您的所有金融资产,可以出售您的财产等,因此请确保您选择您信任的人。出于无行为能力规划的目的,我们会准备持久或生效的授权书。我们准备的持久授权书是持久的,这意味着它在您创建文档后立即生效,并且如果您丧失行为能力(即使您后来恢复行为能力),它仍然有效。另一方面,有效授权书不会在您创建文档时生效。相反,它仅在授权书中指定的特定事件发生时“生效”,这通常是您丧失行为能力。如果您不确定应该拥有哪种类型的授权书,请咨询您的法律援助律师,但我们强烈建议您使用有效类型的授权书。注意:如果您的配偶希望立遗嘱,他/她必须填写单独的遗嘱工作表。1) 部署/PCS 日期(如果部署/PCSing):____________________________________ 如果您需要在某个日期之前完成遗嘱,请告诉我们日期并解释原因:____________________________________________________________________________