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第四章 经济要素
第二次世界大战后，大型基础设施项目（包括州际公路系统建设，包括县东南角的 85 号州际公路路段）和一系列发电水坝的建设，造就了哈特韦尔湖、基奥维湖和乔卡西湖。尽管农业仍然是州和地方经济的强劲部门，但战后人口的快速增长使制造业成为该州中世纪经济的前沿。奥康尼县现在拥有 60 多家与工业相关的公司，这些公司吸引了超过 630,000 名居民的地区劳动力。不断招募新的国内外雇主，再加上现有产业、旅游业、零售业、医疗保健、高等教育和农业综合企业的扩张，加强了税基，增加了县居民可获得的就业机会的数量和质量。经济发展不仅仅是创造就业机会。精心设计的经济发展战略可以提高居民的生活水平，增加资产和收入水平。除了就业率，衡量经济健康状况的配套指标还包括物业税基、销售收入、就业部门多样性、资本投资、收入水平、教育程度和生活成本。 1. 物业税基 物业税基的价值影响着县及其市政当局提供重要服务和设施以及进行必要的公共投资以鼓励私人投资的能力。物业税也是地方政府的主要收入来源。适用于制造业、商业和其他类别不动产的评估比率基于南卡罗来纳州制定的分类和税率（表 4-1）。对于住宅用途，自住、主要住宅的评估比率为 4%，其他非主要住宅用途的评估比率为 6%。住宅自住物业免征学校物业税。州政府还根据年龄和残疾等多项合格因素为居民提供宅基地豁免。其他房地产（如商业和租赁物业以及公司拥有的农业不动产）的税率为 6%，而私人农业地产的税率为 4%。制造商的不动产和动产税率为 10.5%。2017 年通过的制造业财产税豁免将使这一税率到 2023 年降至 9%。所有其他企业的不动产评估比率为 6%，动产评估比率为 10.5%。尽管评估比率由州政府设定，但只有地方政府征收财产税。
第 2 章 - 土地利用要素
土地使用要素为总体规划设定了框架；它指导新的发展模式，指导社区的物质形态，并确定支持和增强城市特征的土地用途。土地使用要素将决定加登格罗夫未来 20 年的发展方式。它将作为城市官员和社区的路线图，描述住房、商业、工业、开放空间以及公共和准公共用途的土地使用类型、强度和总体分布。对于居民来说，它定义了对住宅区、零售中心和服务设施类型和位置的期望。对于城市官员来说，它是提供公共设施和服务以及指导新开发的框架。它是短期和长期资本改善计划的基础。土地使用要素的基本组成部分是土地使用图（附件 LU-3）以及指导未来发展的目标和政策。土地使用图分为土地使用指定，根据使用类型、社区特征和未来增长意图定义城市区域。虽然总体规划土地使用图可能被视为总体规划的最重要组成部分，但它是总体规划所有要素所表达的目标和政策的图形表示。建议本文档的用户在评估拟议的开发和基础设施改善项目时参考目标和政策以及图表。
业务计划要素
•对您的产品或服务有足够的需求吗？您需要提供证据，表明您要提供的产品或服务有一个客户群。如果今天存在产品，请提供市场潜在数据，市场份额细分，销售历史记录和产品/服务的销售预测。如果这是一个新概念，您将需要进行一些市场研究，并提出调查，焦点小组或测试市场的结果。••您有可持续的竞争优势吗？是您的产品，也是足够生产产品的过程，可能是授予专利的独特之处，可为您提供最多十七年的“复制猫”保护。也许您的位置免受允许额外竞争的保护。或，也许您以使您成为成本领导者的方式提供服务。••您是现实的吗？尽管投资者和贷方喜欢支持具有高增长潜力的企业，但是当预测似乎太好了，他们也持怀疑态度。这对他们来说是一个旗帜，您可能过于乐观，天真或更糟，欺骗性。确保您可以使用可靠的数据备份预测。
环境正义要素
根据《政府法典》第 65302(h) 条，如果管辖区包括弱势群体，则环境正义要素是该管辖区总体规划的必需要素。March JPA 规划区位于弱势群体（人口普查区 6065046700）内，由 CalEnviroScreen 4.0 确定。环境正义要素附件 7-1 确定整个 March JPA 规划区位于弱势群体内。此外，莫雷诺谷市不规则形状部分位于人口普查区 6065046700 内，通常位于 Cactus Avenue 以北、Allesandro Boulevard 和 Cottonwood Avenue 以南、Old 215 Road 和 Elsworth Street 以东、Frederick Street 以西，位于人口普查区 6065046700 内，但不属于 March JPA，也不受 March JPA 环境正义要素的约束。最后，马奇空军预备役基地和河滨国家公墓位于同一人口普查区内，但属于联邦设施，不受马奇 JPA 环境正义要素的约束。
土木工程要素 01CI1101
罗盘穿越和当地吸引力方位校正。水准测量：目的和应用、各种术语的定义、水准测量仪器、水准测量方法、在水准仪中记录观测值、用 HI 和升降法计算降低的水准、轮廓的定义、不同地形轮廓的特征以及轮廓图的应用。现代测量工具：经纬仪、全站仪、GIS、GPS 和遥感介绍。3 建筑材料 09 石材：石材介绍、石材用途、优质建筑石材的特点、不同石材的可用性、适用性和性能。砖：石工和砖工的比较、砖的优点、优质砖的特点、砖的标准测试以及砖的现场测试。石灰：石灰的分类、处理石灰的注意事项。水泥：普通水泥的基本成分、水泥的物理性质、水泥的现场检查、水泥的储存及其用途。木材：木材介绍、干燥的重要性、木基产品。钢材：介绍、不同形式钢材的用途、可销售的钢材形式。骨料：分类、来源、机械性能。沥青：分类、性能。塑料：塑料的性能、塑料的类型和用途。
