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无标题 - 桑蒂市
工作人员报告，2022 年 9 月 14 日 Fanita Ranch 第 3 页，共 17 页（州清算所编号 2005061118）；通过总体规划修正案 (GPA2017-2)；并批准 Fanita Ranch 归属临时地图的申请，用于将约 2,638 英亩的土地细分为 1,467 个地块 (TM2017-3)、开发审查许可证 (DR2017-4)、新的 31.2 英亩公共社区公园的有条件使用许可证 (P2017-5) 以及新的 4.2 英亩公共社区公园的有条件使用许可证 (P2020-2)。先前的项目批准还包括通过两项法令，这两项法令于 2020 年 9 月 23 日提出，并于 2020 年 10 月 14 日通过。具体而言，法令第 580 号在第 13 章中增加了第 13.20 章“特定计划区”，修订了《圣蒂市政法规》第 13.04 章“管理”，并批准了 Fanita Ranch 特定计划（案件文件 R2017-1 和 SP2017-1）。法令第 581 号批准并授权圣蒂市与 HomeFed Fanita Rancho LLC 签订开发协议。这些先前项目批准的工作人员报告在附件 A 中提供。自先前的项目批准以来，该市通过法令（法令 592）采用了基本住房计划，并且先前的项目批准受到诉讼，如下所述。基本住房计划 2021 年 8 月 25 日，市政府根据第 592 号紧急法令通过了城市基本住房计划，以促进住房生产并改善住房供应。
第 7 章：公园、娱乐和开放空间
桑蒂市政法规 (SMC) 第 12.40 章“公园土地奉献”规定了土地奉献、支付替代费用或两者结合的规定，目的是为分区开发的未来居民提供公园和娱乐设施。SMC 第 12.40.070 节要求根据每种住宅类型的平均入住率和相当于每 1,000 人口 5 英亩的奉献比例来奉献土地数量，具体如下：单户住宅每单元 740.5 平方英尺，多户住宅每单元 675.2 平方英尺。根据拟建的 1,203 栋单户住宅和 1,746 栋多户住宅，Fanita Ranch 必须提供 47.6 英亩的开发公园和娱乐设施，以满足 SMC 第 12.40.070 条规定的每 1,000 人 5 英亩的公园用地要求。