rag评级站点位置红色站点位于开放式乡村,与现有定居点(本身并与其他站点结合使用)不同,并且不足以考虑本身或与相邻的可用站点结合使用新的定居点。琥珀色该站点不在现有和解附近或附近,但是与其他潜在可用地点结合使用可能会成为现有和解的扩展或成为新解决方案的一部分。绿色站点在现有和解附近或附近的站点远离现有定居点,但可能具有足够的规模来创建新的和解(最低200HA 1)
1. 简介 1.1. 本住房和经济土地可用性评估 (HELAA) 是支持委员会编制地方计划更新:拟议提交计划的证据基础的一部分。它特别考虑了土地用于开发的广泛适用性、可用性和可实现性,并以此帮助确定可能合理地成为管理开发的潜在战略一部分的土地池。 1.2. 值得注意的是,HELAA 是一项纯技术性活动。它从很大程度上“政策关闭”的角度考察土地的广泛潜力,这意味着如果土地不受当前地方计划中的政策支持,则不会自动被视为不合适。HELAA 不会确定在地方计划更新中选择的管理开发的策略,也不会自行确定或确定应分配哪些或哪些地点用于开发。 1.3. 本 HELAA 使用基准日期 2023 年 3 月 31 日来评估可交付、可开发或潜在可开发地点的容量。如果场地已接受规划申请,并且已决定授予规划许可或已获得规划许可,则这已反映在截至 2024 年 7 月 1 日的评估中。这些申请的结果尚未反映出来。本 HELAA 取代了以前的研究。
1. 目的 1.1 本报告旨在总结住房和经济土地可用性评估 (HELAA) 流程,并寻求批准就之前使用的方法的一些修订征求主要利益相关者的意见。 1.2 规划政策团队还提议在此时发布征集地点。这是为了确保所有可用土地都可以通过 HELAA 进行考虑,然后通过当地计划审查流程分配最佳地点进行开发。 关键决定 - 否。该报告正在寻求批准就土地评估方法进行咨询。当地计划流程将决定开发哪些土地。 受影响的病房 - 无。 2. 建议 向理事会提出的建议 (i) N/A 由内阁/投资组合持有人解决 (ii) 重建和增长投资组合持有人批准本报告附带的方法以供咨询。 (iii) 投资组合持有人授权规划、增长和主要项目助理主任在咨询期后同意对方法的最终更改。 3. 建议的理由 3.1 就 HELAA 方法进行咨询,以便在征集场地后能够开展场地评估工作,为当地计划审查提供信息。