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World File Search SystemHOTMA
PIH 2023-27 HOTMA
HOTMA第102条适用于所有经营住房选择代金券（HCV）（包括基于项目的代金券），公共住房的PHA；第8节中等康复，或第8节中等康复单人房占用（SRO），包括搬到工作（MTW）机构（请参阅本通知的第4节（通知适用性））。Section 102 also applies to the following programs administered by MFH: Section 8 Project- Based Rental Assistance (PBRA), 202/8, 202/162 Project Assistance Contract (202/162 PAC), Section 202/811 Capital Advance with Project Rental Assistance Contract (202/811 PRAC), non-insured 236 projects with Interest Reduction Payments (236 IRP), Section 811 Project Rental Assistance Demonstration (811 PRA）和高级保存租赁援助合同（SPRAC）。2第102节在2024年1月1日生效。
2024 年 5 月 - 住房服务部住房选择券管理计划修订于 2024 年 7 月 1 日生效
行政计划美国住房和城市发展部 (HUD) 要求华盛顿县住房管理局 (HAWC)（也称为公共住房管理局 (PHA)）在必要时修改和更新住房选择券计划行政计划，以纳入联邦法律、HUD 法规或合法操作程序的变化。拟议的住房选择券计划行政计划包括强制性更新，以遵守《住房机会现代化法案》 (HOTMA) 并纳入联邦法规要求的国家房地产实物检查标准 (NSPIRE)。HOTMA《住房机会现代化法案》对住房选择券计划进行了更改，简化了收入和资产验证以及重新认证时间表。HUD 要求 HAWC 在 2024 年 7 月 1 日之前更新行政计划以纳入 HOTMA，并要求 HOTMA 在 2025 年 1 月 1 日之前全面实施。拟议的行政计划包括符合 HOTMA 的更新。 HUD 的实施指南和 HOTMA 的行业最佳实践正在不断发展，预计 2024 年 7 月至 2025 年 1 月期间将对行政计划进行更多 HOTMA 更新。本文件末尾链接了有关 HOTMA 的其他 HUD 发布信息。NSPIRE HUD 要求按照国家房地产实物检查标准 (NSPIRE) 进行实物检查，并且 PHA 停止使用 HUD 住房质量标准 (HQS) 进行检查。NSPIRE 标准优先考虑受助单位的健康、安全和功能。拟议的行政计划纳入了 NSPIRE 并删除了对 HQS 的引用。本文件末尾链接了有关 NSPIRE 的其他 HUD 发布信息。变更摘要：对行政计划的变更对部门政策进行了重大更新，如下所示。第 3 章：资格
房地产实物检验国家标准...
• 过度噪音、空气污染、交通等。 • 所有 HUD 住房现在都必须列入“危及生命”清单（已建立 HOTMA）。 • 加强了一些关键的健康标准 • 实施国会改革（例如烟雾报警器、一氧化碳）。 • 为检查员提供了更详细的流程，说明如何进行
减负案例研究 - HUD
HUD 预计这些变化每年将为住房援助家庭以及公共住房管理局和房屋所有者节省数百万小时。例如，HUD 估计，取消年度同意书每年将为 450 万户家庭节省每份同意书 10 分钟。这相当于每年向美国人民返还至少 75 万小时的“时间税”。随着公共住房管理局和房屋所有者利用 HOTMA 下的额外灵活性来减少向租户询问信息的频率，家庭应该会节省更多时间，并且更可预测何时以及如何调整住房援助。
拟议变更 2024 年公共住房计划
▪ 因照顾寄养儿童或寄养成人（通常是与居住家庭无关、无法独自生活的残疾人）而收到的付款。此排除也适用于部落亲属或监护人护理付款。 ▪ 州或地方机构向有发育性残疾成员并住在家里的家庭支付的金额，以抵消让发育性残疾家庭成员留在家中所需的服务和设备成本； ▪ 不可撤销信托（包括特殊需求信托）的本金分配。 ▪ 退伍军人助手和护理人员的护理。 ▪ FSS 托管存款。 ▪ 教育储蓄账户分配 - Coverdell 或 IRS 第 529 和 530 条规定的任何合格学费计划 变更说明：由于 HOTMA 法规变更而更新 6. 第 6 章：确定租户总付款额