注意:该地区计划中包含的发展目标和控制被认为是临时规划规定,直到为斯旺西地区的洪水和海平面上升适应计划和洪水疏散计划已准备好。这些计划的结果将为未来的土地使用分区和适用于现场的区域计划提供。如果适当,将通过相应地修改土地使用分区和区域计划规定,进一步考虑以促进现场更密集的开发。
1。Introduction .............................................................................................................................................. 3 1.1 Project Locality ...................................................................................................................................... 3 1.2 Site Layout ............................................................................................................................................. 3 1.3 Catchment Plan .................................................................................................................................... 5 1.4 Existing Drainage Infrastructure .......................................................................................................... 5 2.Design Criteria ......................................................................................................................................... 6 2.1 Design Strategy..................................................................................................................................... 6 2.2 Design Criteria Order of Precedence .................................................................................................. 6 2.3 SWTC -BRE-PTAWA-PM-RPT-00007 .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Conclusion ............................................................................................................................................. 19Hydrologic Input Data............................................................................................................................. 8 3.1 Rainfall ................................................................................................................................................... 8 3.1.1 Intensity Frequency Duration ...................................................................................................... 8 3.1.2 Pre-burst ....................................................................................................................................... 8 3.2 Losses .................................................................................................................................................... 9 4.雨水设计策略....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10 4.1 DA5面积............................................................................................................................................................................................................................................................... Viaduct Drainage ........................................................................................................................ 10 4.2.2 WSUD and Landscape Design Integration .............................................................................. 11 4.2.3 Runoff Assessment .................................................................................................................... 12 4.2.4 Storage Requirements ……................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
第一部分 — 实施 ................................................................................................................................................ 2 1. 结构规划的实施 ...................................................................................................................................... 3 1.1. 结构规划区域 ...................................................................................................................................... 3 1.2. 结构规划目标 ...................................................................................................................................... 3 1.3. 运营 ................................................................................................................................................ 4 1.4. 分阶段 ................................................................................................................................................ 4 1.5. 分区和开发要求 ................................................................................................................................ 4 1.6. 当地发展计划 ................................................................................................................................ 5 1.7. 附加信息 ............................................................................................................................................. 6 第二部分 — 解释部分 ............................................................................................................................................. 8 1. 简介和目的 ............................................................................................................................................. 9 1.1. 戴维斯公园区愿景 ............................................................................................................................. 9 1.2.比肯斯菲尔德中心总体规划 ................................................................................................................................ 10 2. 土地描述 ................................................................................................................................................ 11 2.1. 位置和区域背景 ................................................................................................................................ 11 2.2. 当地背景 ................................................................................................................................................ 12 2.3. 法律描述和所有权 ................................................................................................................................ 13 2.4. 历史 ................................................................................................................................................ 14 2.5. 土地使用 ................................................................................................................................................ 15 2.6. 人口和人口统计 .................................................................................................................................................................... 16 2.7. 交通和出入环境 ...................................................................................................................... 16 3. 规划框架 ...................................................................................................................................... 17 3.1. 分区和保留 ............................................................................................................................. 17 3.1.1. 大都市区方案 ...................................................................................................................... 17 3.1.2. 地方规划方案 ............................................................................................................................. 18 3.2. 区域和次区域结构计划 ............................................................................................................. 19 3.3. 国家规划 ............................................................................................................................. 19 3.4. 地方规划 ............................................................................................................................. 21 3.5. 戴维斯公园具体规划 ............................................................................................................. 23 3.5.1. 方案修订 ............................................................................................................................. 23 3.6.提交前咨询 ................................................................................................................................................ 23 4. 场地条件和限制 ...................................................................................................................................... 25 4.1. 生物多样性和自然区域资产 ................................................................................................................ 25 4.2. 地形和土壤 ................................................................................................................................ 25 4.3. 地下水和地表水 ................................................................................................................................ 25 4.4. 现有交通网络 ................................................................................................................................ 26 4.5. 基础设施和服务 ................................................................................................................................ 26 4.6. 机遇和限制因素摘要 ................................................................................................................ 27 5. 结构规划 ................................................................................................................................................ 29 5.1. 愿景和设计原则 ................................................................................................................................................................... 29 5.2. 区域和子区域 ...................................................................................................................................... 31 5.2.1. 南街 – 1.50 公顷 .............................................................................................................................. 32 5.2.2. 住宅 – 5.95 公顷 ................................................................................................................................ 32 5.2.3. 社区/教育 – 2.82 公顷 ...................................................................................................................... 33 5.3. 零售建筑面积评估和理由 ...................................................................................................................... 34
状态 WAPC 审查 本报告仅供 McCabe Capital Pty Ltd (McCabe) 使用。作者对任何非预期受众和/或通过 McCabe 以外的其他方获得本报告的人使用或依赖本报告中包含的任何信息不承担任何责任。作者不对报告中可能包含的任何由他人提供并由作者在本报告中复制的信息负责。除非另有约定,否则本报告产生的版权和任何其他知识产权均专属于 McCabe,不得复制或披露给任何其他人。本报告中包含的计划和数字仅供一般参考,可能会无意中使用来自外部来源的不受控制的数据。作者不保证计划的准确性,不应将其用于任何详细的场地设计。本报告的内容(包括任何计划)仍归 McCabe 所有。© McCabe 2024
24ext0064莱纳德土地开发(都柏林)PTY LTD C/ - Rick Hutchins先生通过电子邮件:rhutchins@ekissic.com..au先生撰写,我写的是,Hutchins先生我写信,建议根据第73(2)(b)条的规划,发展和基金委员会(委员会委员会)(ACT)(ACT ACT)提出启动都柏林绿色循环经济区(就业领域)法规修正案的提议。签名提案的副本已包含在您的参考文献中。启动批准是基于该法令第73(4)(a)条,莱纳德土地开发(都柏林)PTY LTD将是负责执行《法规修正案》程序的指定实体。i注意到,代码修正案由指定实体的城市框架计划(框架)告知,其中包括长期住宅扩展组件。我注意到,该代码修正案不包括住宅重新分区,并建议不应将此启动作为对此的支持。任何关于住宅用途的建议都将被视为将来发起的单独提议的一部分。此外,我注意到此代码修正案仅寻求重新分配此框架的就业部分。是这种情况,我建议清楚地将《守则修正案》重命名为“都柏林就业守则修正案”,以最大程度地减少社区中的任何混乱风险。根据该法第73(5)条,批准还遵守以下条件:
航空事故调查局 交通部 No.26, Jalan Tun Hussein, Precinct 4 联邦政府行政中心 62100 PUTRAJAYA 电话:+603-8892 1072
前排: ROYDEN RICHARDSON,第 4 选区;GARY BROWN,第 8 选区;GARY BLAZIS,主席,第 10 选区;RICHARD CLARK,第 1 选区,后排:GREGORY MILNE,第 9 选区;RICHARD ELRICK,第 2 选区;CARL RIEDELL,第 5 选区;JANET JOAKIM,第 6 选区;AUDREY LOUGHNANE,第 11 选区;RICHARD BARRY,第 7 选区; ROBERT JONES,副总统,第 3 选区 David Hansen,摄影 封面: Mercy Otis Warren,W.,马萨诸塞州巴恩斯特布尔 Iyanough,(Iyanno,Iannis)雕像 爱国者,诗人,历史学家,自由捍卫者 Mattachiest 部落的酋长 倡导者 – 权利法案,1728-1814 马萨诸塞州巴恩斯特布尔 Cummaquid – 约 1620 年 雕像 – 巴恩斯特布尔高等法院 雕像 – 海恩尼斯大街 雕塑家:David Lewis 雕塑家:David Lewis James Otis Jr.,W. 马萨诸塞州巴恩斯特布尔 消防员纪念碑 革命爱国者,1725-1783 森特维尔消防局倡导者,演说家,政治家 马萨诸塞州森特维尔 雕像 – 巴恩斯特布尔高等法院 揭幕 – 2002 年 10 月 10 日雕塑家:大卫·刘易斯 雕塑家:大卫·刘易斯
1.01 组织单位 14 1.02 有组织的选区 14 1.03 选区委员会的组成 14 选区委员会。 14 选区官员。 14 任期。 15 选区官员和委员会成员的空缺和继任。 15 辞职。 15 免职。 15 1.04 选区官员的职责 15 主席。 15 副主席。 16 秘书/财务主管。 16 委员会成员。 17 1.05 选区会议 17 主持人。 17 文件。 17 所需通知。 17 召开时间。 18 地点。 18 多个选区在一个地点开会。 19 无组织的或新成立的选区。 19 业务顺序 – 奇数年。 20 业务顺序 – 双数年。 20 召集会议。20 主持人。20 1.06 组织选区和选举选区官员及选区委员会成员所需的法定人数 21 1.07 选区会议上的投票 21
前排: ROYDEN RICHARDSON,第 4 选区;GARY BROWN,第 8 选区;GARY BLAZIS,主席,第 10 选区;RICHARD CLARK,第 1 选区,后排:GREGORY MILNE,第 9 选区;RICHARD ELRICK,第 2 选区;CARL RIEDELL,第 5 选区;JANET JOAKIM,第 6 选区;AUDREY LOUGHNANE,第 11 选区;RICHARD BARRY,第 7 选区; ROBERT JONES,第三选区副总统 David Hansen,摄影 封面上: Mercy Otis Warren,W.,马萨诸塞州巴恩斯特布尔 Iyanough,(Iyanno, Iannis) 雕像 爱国者、诗人、历史学家、自由捍卫者 Mattachiest 部落的酋长 倡导者 – 权利法案,1728-1814 马萨诸塞州巴恩斯特布尔 Cummaquid – 约 1620 年 雕像 – 巴恩斯特布尔高等法院 雕像 – 海恩尼斯大街 雕塑家:David Lewis 雕塑家:David Lewis James Otis Jr.,马萨诸塞州西巴恩斯特布尔 消防员纪念碑 革命爱国者,1725-1783 森特维尔消防局 倡导者、演说家、政治家 马萨诸塞州森特维尔 雕像 – 巴恩斯特布尔高等法院 揭幕 – 2002 年 10 月 10 日 雕塑家:David Lewis 雕塑家:大卫·路易斯