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Prologis代理语句
以下摘要强调了本委托书中包含的信息。本摘要不包含您应该考虑的所有信息，您应该在投票前阅读整个代理声明。有关我们2023年表现的更多完整信息，请查看我们有关截至2023年12月31日的年度表格10-K的年度报告。此代理声明中的所有公司运营信息均针对截至2023年12月31日的年度，除非另有说明。有关非GAAP措施和对帐的定义和讨论，请参见附录A，以了解GAAP措施，以及有关术语的定义的其他详细信息，如代理陈述中所述。在此代理声明中引用了“我们”，“我们”，“我们的”，“公司”和“ Prologis”，请参阅Prologis，Inc。及其子公司，除非上下文另有要求。
绿色股权框架 Nippon Prologis REIT, Inc.
日本普洛斯房地产投资信托公司 (NPR) 概况 日本普洛斯房地产投资信托公司 (NPR) 是全球领先的物流房地产公司普洛斯公司 (Prologis) 的子公司。普洛斯向企业对企业和零售/在线履行类别的客户出租配送设施。普洛斯成立于 1983 年，总部位于加利福尼亚州旧金山。NPR 是一家日本房地产投资信托公司 (REIT)，于 2013 年 2 月 14 日在东京证券交易所上市。NPR 的最终投资目标是通过其在日本的物流房地产投资组合实现单位持有人价值最大化，从而产生稳定的收入并实现稳步增长。NPR 的战略重点是优质物流设施，这些设施作为现代商业和工业的支柱，在日本的基础设施中发挥着至关重要的作用。具体而言，NPR 投资于高质量的“甲级物流设施”，并出于中长期目的拥有和运营它们。甲级物流设施是指满足为客户提供全面运营效率所需的所有规模、位置、功能和安全要求的设施。NPR 受益于其赞助商 Prologis 的全力支持，该公司作为世界领先的物流设施所有者、运营商和开发商，拥有良好的业绩记录。Prologis 的环境、社会和治理 (ESG) 战略 Prologis 的可持续发展战略重点是尽量减少其物流房地产设施和公司办公室对环境的负面影响，核心目标是提高能源效率和减少企业温室气体 (GHG) 排放。Prologis 通过 ESG 框架为公司的整个投资组合设定目标、跟踪进度并报告结果：
关于普洛斯对社区太阳能共置的限制……
2023 年 9 月 29 日 伊利诺伊州电力局 105 West Madison Street, Suite 1401 伊利诺伊州芝加哥 60602 我谨代表 Prologis，全球领先的物流房地产解决方案公司，在美国现场商业太阳能发电公司中排名第二，我恭敬地请求伊利诺伊州电力局 (IPA) 对长期可再生资源采购计划 (LTRRPP) 进行重大修订，以确保屋顶太阳能开发商公平参与 Illinois Shines 社区太阳能计划，这是一项重要举措，符合未来能源就业法案和气候与公平就业法案的目标。 Prologis 感谢 IPA 致力于持续评估和更新 LTRRPP，以确保伊利诺伊州始终处于可再生能源采用的前沿，并欢迎有机会强调现有指南的某些方面可能会无意中阻碍屋顶社区太阳能项目的进展，尤其是在芝加哥等人口稠密的地区。关于普洛斯 普洛斯资产总计超过 12 亿平方英尺的仓储和配送空间，每年约有 2.8% 的全球 GDP 流经我们的物业。我们拥有宽阔的平坦屋顶，因此我们能够建造商业太阳能装置，为现场负载提供清洁能源和电池存储，帮助我们的客户减少排放，并通过提供可再生能源和提高电网弹性使社区受益。迄今为止，我们在全球投资组合中拥有 448MW 的太阳能，目标是到 2025 年达到 1GW。通过我们的太阳能发电以及在我们的物业中引入电池存储和电动汽车充电功能，普洛斯正在帮助伊利诺伊州实现其可再生能源目标，并建立可靠、安全且由私人融资的分布式能源。旨在阻止激励措施博弈的社区太阳能项目共置限制，阻碍了在现有工业和商业建筑上合法部署屋顶项目。普洛斯在该州的足迹不断扩大，尤其是在芝加哥地区，我们的投资组合包括 350 栋建筑，我们将其出租给服务于大都市市场的客户。到目前为止，Prologis 已获得其中 39 栋建筑的传统社区太阳能发电容量。Prologis 的目标是到 2040 年实现净零排放，并计划在每栋建筑上都安装太阳能。然而，LTRRPP 对共置的定义将限制我们建筑上的这种部署，并且已经损害了授予项目的财务回报。社区太阳能的共置定义虽然是为了防止通过将较大的项目人为细分为较小的项目来利用较小系统的更高可再生能源信用 (REC) 价格来操纵激励机制而制定的，但却无意中阻碍了屋顶社区太阳能的发展。由于 LTRRPP 和计划指南未提及屋顶社区太阳能与地面太阳能的区别，因此计划管理员和 IPA 选择将屋顶社区太阳能与地面安装项目区别对待。我们认识到，这一定义很可能是专门为地面安装项目而制定的，因为历史上社区太阳能都是在地面上建造的。正如在明尼苏达州等其他州所看到的那样，地面安装项目很容易通过将较大的项目细分为较小的项目来获得更高的激励率。这是有道理的，因为
Nippon Prologis REIT, Inc. 绿色股权框架
普洛斯集团已将“五大目标”定为“ESG举措”，其中，普洛斯集团通过提供、运营和开发具有出色能源效率的先进物流设施、与当地社区合作以及遵守《供应商行为准则》等公司开展高水平的ESG活动。普洛斯集团每年根据全球报告倡议组织（GRI）的指导方针，以“普洛斯ESG影响报告”的形式披露这些活动的ESG信息。作为普洛斯集团的成员，NPR拥有并运营着高质量的先进物流设施，作为其环保工作的一部分，它积极为其物流设施获得各种环境认证。NPR最近建立了“日本普洛斯房地产投资信托基金绿色股权框架”（“框架”），并计划发行新的投资单位（“绿色股权发行”（注）），旨在将发行收益分配给框架中规定的环境贡献项目（“NPR合格绿色项目”）。
2024 年 10 月 14 日 布雷特·卡普 华盛顿......
Farallon Consulting, LLC（Farallon）代表 Prologis-Exchange 3301 South Norfolk LLC（Prologis）编制了此进度报告，以记录 2024 年 9 月在位于西雅图和华盛顿州图克维拉南诺福克街 3301 号的 Emerald Gateway 站点（以下简称“站点”）开展的活动。本进度报告是根据华盛顿州生态部（生态部）与 Prologis（协议命令）于 2020 年 1 月 15 日签署的协议号 DE 16659 第 VII(E) 节的要求编制的。
ACI 基金会 2024 年技术论坛上分享的创新，第 3 部分
全球最大的工业房地产开发商普洛斯管理着遍布四大洲的配送中心。公司总资产达 12 亿平方英尺（1.11 亿平方米），并且还在不断开发新项目。公司承诺到 2040 年实现净零排放，这意味着新建筑的隐含碳排放量要减少 90%。由于混凝土约占仓库建筑碳足迹的一半（见图 1），因此混凝土创新是公司脱碳工作的重点。Etter 介绍了普洛斯最近的一个项目 Project Nexus（见图 2）。该公司与 Central Concrete Supply、Whiting Turner、Bradley Concrete 和 HSA Structural Engineers 合作，打造了一座占地 260,000 平方英尺（24,150 平方米）、净高 40 英尺（12 米）的最先进的工业建筑。该建筑位于美国加利福尼亚州圣莱安德罗，其全球变暖潜能值 (GWP) 不到基准结构（传统 Prologis 仓库）的 60%。这是通过创新的结构设计和三个核心策略实现的：再利用、设计优化和低碳混合设计。
2024 年 8 月 2 日 Mainspring Energy 3601 Haven Avenue......
LGens 可安装在电表的任一侧，可用作固定容量资源，可在市场上经济地调度，用于固定现场可再生能源，或作为微电网解决方案的一部分部署。正如《纽约时报》所指出的，由于人工智能和数据中心的需求不断增长，未来十年电力需求预计将猛增。2 LGen 提供了可靠且有弹性的电源来满足这一不断增长的需求，Mainspring 的客户和合作伙伴已经包括美国最大的冷藏设施之一的运营商 Lineage Logistics、电动汽车车队管理行业的领导者 Prologis Mobility 和全球最大的可再生能源开发商 NextEra Energy Resources, LLC。
综合洪水预测系统
成员 Michael F. Ableson，Arrival Automotive–North America 首席执行官，密歇根州底特律 James F. Albaugh，波音公司总裁兼首席执行官（已退休），亚利桑那州斯科茨代尔 Douglas C. Ceva，Prologis, Inc. 客户主导解决方案副总裁，佛罗里达州朱庇特 Marie Therese Dominguez，纽约州交通部专员，奥尔巴尼 Ginger Evans，Tower Consulting, LLC 总裁，弗吉尼亚州阿灵顿 Michael F. Goodchild，加州大学圣巴巴拉分校地理系名誉教授 Diane Gutierrez-Scaccetti，新泽西州交通部专员，特伦顿 Stephen W. Hargarten，伤害研究中心主任、全球健康办公室副院长、威斯康星医学院急诊医学教授，密尔沃基 Chris T. Hendrickson，卡内基梅隆大学哈默施拉格大学工程名誉教授，宾夕法尼亚州匹兹堡Randell Iwasaki，亚马逊网络服务州和地方交通负责人，加利福尼亚州核桃溪 Ashby Johnson，首都地区大都市规划组织 (CAMPO) 执行董事，德克萨斯州奥斯汀 Joel M. Jundt，南达科他州交通部部长，Pierre Drew Kodjak，国际清洁交通委员会执行董事，华盛顿特区 Carol A. Lewis，德克萨斯南方大学交通研究教授，休斯顿 Julie Lorenz，堪萨斯州交通部部长，托皮卡 Michael R. McClellan，战略副总裁
impax美国可持续经济基金
mkt值端％wgt p-wgix 336,350,664.80 100.00股票330,980,911.86 98.40苹果INC 23,209,676.86 6.90 NVIDIA CORP 22,692,592,78 6.75 MICROSOFT CORP 18 6.75 MICROSF CORP 18,961,177.50 5.64.644.50.644.50.644.550 8,156,992.40 2.43 MASTERCARD INC - A 7,699,506.54 2.29 ALPHABET INC-CL A 7,621,785.90 2.27 BROADCOM INC 7,242,913.44 2.15 UNION PACIFIC CORP 5,904,411.68 1.76 GILEAD SCIENCES INC 5,816,816.01 1.73 PROGRESSIVE CORP 5,658,390.15 1.68 TEXAS INSTRUMENTS INC 5,549,170.94 1.65 ZOETIS INC 5,182,477.44 1.54 CBRE GROUP INC - A 5,074,752.37 1.51 ECOLAB INC 4,739,590.64 1.41 METLIFE INC 4,727,423.68 1.41 EMERSON ELECTRIC CO 4,672,408.86 1.39 Eli Lilly＆Co 4,538,588.00 1.35 Walt Disney Co/4,141,217.85 1.23 ServiceNow Inc 4,122,806.68 1.23 Merck＆co。4,022,374.321.20 Hartford Frinancile sv crr＆c。 1.17 Trane Technologies plc 3,924,713.10 1.17字母INC-CL C 3,875,073.12 1.15 Edison International 3,832,639.36 1.14 Elevance Health Inc 3,672,768.40 1.09 Hubspot Inc 3,642,016.79.099999.099999999.09999999,609,209.099,8999999.08，,, 1.07 ANALOG DEVICES INC 3,594,823.20 1.07 CITIGROUP INC 3,587,637.52 1.07 IDEXX LABORATORIES INC 3,534,498.56 1.05 APPLIED MATERIALS INC 3,511,669.59 1.04 AMERICAN WATER WORKS CO INC 3,439,658.70 1.02 LENNOX INTERNATIONAL INC 3,438,889.20 1.02 Mettler-Toledo International 3,431,199.00 1.02 Horton Inc. 3,415,522.96 1.02纽约银行Mellon Corp 3,153,717.84 0.94 Prologis Inc 3,1222,122,166.60 0.93 Air Products＆Chemical＆Chemical Inc Inc 3,1111,111,1112 0.93 ANSSISS INCYS INCYS INC SSYS INCYS INC。 0.81 INTL Business Machines Corp 2,643,895.41 0.79 Carrier Global Corp 2,635,586.86 0.78 Salesforce Inc 2,592,060.49 0.77
投资清单 PFSR 2022 年第四季度
荷兰银行 Geberit AG Plug Power Inc. abrdn Plc Gecina SA POLA Orbis Holdings Inc. 阿布扎比商业银行 Generac Holdings Inc. Pool Corp. 埃森哲 PLC 通用电气公司 保时捷汽车控股 SE 雅高集团 通用磨坊公司 意大利邮政 SpA Accton Technology Corp. Genmab A/S Power Assets Holdings Ltd. ACS, Actividades de Construcción y Servicios, SA Genuine Parts Co Power Corp. of Canada Activision Blizzard, Inc. George Weston Ltd. Powszechna Kasa Oszczednosci Bank Polski SA Adecco Group AG Getinge AB PPG Industries, Inc. Adevinta ASA Getlink SE PPL Corp adidas AG GFL Environmental, Inc. Principal Financial Group Inc Admiral Group PLC Giant Manufacturing Co., Ltd. 宝洁公司 Adobe, Inc. Gildan Activewear Inc. Progressive Corp. Advance Auto Parts Inc 吉利德科学公司 Prologis, Inc. 超微设备公司 Givaudan SA Prosus NV Advantech Co Ltd Gjensidige Forsikring ASA Proximus SA Advantest Corp. 葛兰素史克 PLC 保诚金融公司 Adyen NV Global Payments Inc. 保诚 PLC 荷兰全球芯片公司 Prysmian SpA Aena SME SA Globant SA PT Bank Central Asia Tbk Aeon Co., Ltd. Globe Life, Inc. PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Syariah Tbk Aeris Indústria e Comércio de Equipamentos para GLP-J REIT PTC Inc. 巴黎机场 SA GMO Payment Gateway Inc Public Storage Affirm Holdings, Inc. GN Store Nord A/S Publicis Groupe SA Aflac Inc GoDaddy Inc PulteGroup, Inc. Afterpay Ltd. 古德曼集团 Puma SE AGC, Inc. 沙特阿拉伯政府 澳洲航空有限公司