如果您的项目地点位于环境关键区域 (ECA),请参考提示 103B,ECA 场地规划要求,了解您的场地规划中应包括哪些其他项目。如果您的项目在高度限制的 2 英尺范围内,或利用西雅图土地使用法规 (SMC Title 23) 中的倾斜地块高度奖励条款,请参考提示 220,社区住宅区住宅的地块覆盖率、高度和院子标准,了解场地规划的详细信息。
您需要预约申请才能制定标准计划。您的计划集必须包括地基、楼层和框架计划、结构剖面图、建筑立面图以及所有与法规相关的说明和细节。多户住宅(联排别墅)必须由华盛顿州建筑师或结构工程师盖章。如果您使用之前由 SDCI 批准的计划制定标准计划,则需要提供该批准计划集的副本。在线查看新单户住宅或新(小型)多户住宅的筛选标准和清单,网址为 www.seattle.gov/sdci/permits。
负责审查项目的审查人员/规划人员。如果可能,应在接收之前确定审查人员/规划人员。许可流程负责人、资源主管、经理或主管可根据项目具体需求确定初始和修正计划审查的缩减目标。审查人员/规划人员应尽早开始审查这些项目,以便审查能够在目标日期之前完成。示例包括:• 法规、费用子标题定义或主管确定的经济适用房(城市、公共、非营利资金来源或符合 SDCI 经济适用房定义的其他项目)。这些项目包括 100% 的经济适用房单元,并由其他城市部门确定为已获得城市/公共资金。• 紧急住房庇护所(旨在为因自然灾害、火灾等而流离失所的人提供临时住所的庇护所)。• 现场确定的纠正计划审查期间未发现的问题。 (注:这不包括申请人发起的重大修订。)• 事件发生后 18 个月内不符合紧急或一级优先级的损坏修复(结构、火灾、山体滑坡)。• 资源主管确定的有异常问题(丢失计划、错过审查地点、错误路线等)的项目。• 对湿地、海岸线或鱼类溪流的迫在眉睫的威胁。• 基本服务提供者(例如医院、消防和警察局、食物银行等)。• 公立和私立学校和日托中心(包括学院和大学的教室建筑)。• 位于东南西雅图再投资区 (SESRA) 覆盖区内的工业、商业扩建、社区和娱乐设施(请参阅土地使用代码)。• 按照 23.40.040 合理便利条件进行的项目。主任可能需要医疗专业人员的证明信。一些示例包括:允许在非合规位置停车、允许在所需院子内安装电梯或超出地块覆盖范围 • SDCI 主任确定的市长优先事项。 • SDCI 主任确定的债券发行项目。 • SDCI 主任确定的其他项目。 • 重要的公共设施和交通项目(即 Sound Transit、WSDOT 等)和受影响的财产。 • 时间敏感的施工图(通常是作为许可后提交的文件提交的设计/建造组件)。 • 申请协调员确定的分阶段建设项目的后续阶段(第一阶段之后)
一般而言,您对现有建筑的改建和扩建必须获得许可,并符合《土地使用规范》中规定的地块覆盖率、高度和后退(院子)要求。《土地使用规范》中称为太阳能集热器的太阳能系统被完全允许作为附属用途。太阳能集热器的定义是“用于收集直射阳光以用于建筑物、家用热水或游泳池的加热或冷却或发电的任何设备”(SMC 23.44.046)。这意味着集热器是地块主要用途(如住宅或商业)的附带设备,并支持该地块的主要用途。
以最小比例绘制。单户住宅、复式住宅、联排别墅、小型多户住宅和小型商业项目的最小比例为 ¼”=1'。当单元平面图、核心平面图和详细平面图以最小比例 ¼”=1' 提供时,大型多户住宅和大型非住宅项目的楼层平面图、外部立面图和建筑剖面图的最小比例为 1/8”=1'。注意:在某些情况下,我们可能允许您使用较小的比例。
绘制平面图。获得所有信息后,绘制平面图应该相对容易。首先要做的是确定所需纸张的大小和图纸的比例。“比例”一词在建筑和工程行业中用于表示各种事物。在我们的例子中,“图纸比例”或“图纸比例”表示平面图上的英寸数等于实际房产上的给定长度。因此,如果图纸的比例为 1/8" = 1'-0",平面图上的一英寸等于房产上的 8 英尺。如果比例为 1/8" = 1'-0",则 50' x 100' 的地块将在场地平面图中显示为 6-1/4" x 12-1/2" 的矩形。
Electrical Code information: http://www.seattle.gov/sdci/codes/codes-we-enforce-(a-z)/electrical-code Sign Code information: http://www.seattle.gov/sdci/codes/codes-we-enforce-(a-z)/sign-code Who is my inspector and when are they on 责任?要查看您的检查员是谁,请在西雅图服务门户网站上放入您的许可证号,然后转到“检查”选项卡,看看当天谁被分配给了您的检查。您的项目也可能有资格作为虚拟检查。注意:通常每天上午7点至下午4点进行检查。检查员在9小时的时间内工作灵活(9-80),通常在替代周的星期五或星期一休息。每次尝试将工作转移给其他检查员。但是,检查请求的量可能不允许我们在您要求的那一天安排检查。我们的检查员在地区工作。If you need to contact an inspector about a project or issue in a particular part of the City, you can access the link below that shows the inspector assigned to each Seattle inspection district: http://www.seattle.gov/Documents/Departments/SDCI/Permits/ElectricalInspectionDistricts.pdf