Villawood

维拉伍德镇中心发展控制计划

1. 简介 1.1 战略背景 维拉伍德市中心（Centre）位于达鲁格族卡布罗加尔人的传统土地上。维拉伍德市中心位于悉尼中央商务区西南约 29 公里处。该中心是费尔菲尔德地方政府区内最东部的地方中心，与坎特伯雷-班克斯敦地方政府区边界直接相邻。适用于维拉伍德市中心的主要战略规划文件是“三城大都市——大悉尼地区规划”和“西城区规划”，均由大悉尼委员会 (GSC) 制定并于 2018 年 3 月通过。市议会已制定一份地方战略规划声明 (LSPS)，其中阐述了当地土地使用的 20 年愿景、要保留的特殊特征和价值观以及如何管理未来的变化。费尔菲尔德市议会采取积极主动的方式准备和实施了一系列战略研究，旨在促进中心的持续改善。 2018 年 Villawood 市中心城市设计研究以理事会不断发展的战略愿景为基础，确定了有助于增强中心经济活力、宜居性和生机的关键行动。根据研究，LSPS 成果的实现将通过对 2013 年 Fairfield 地方环境计划（FLEP 2013）和本发展控制计划（计划）的修订来实施。1.2 本发展控制计划的目的本计划的目的是协助土地所有者/开发商准备开发申请。理事会工作人员和相关规划小组在评估这些开发申请时必须考虑本计划。但是，仅仅遵守本计划的规定并不能保证获得同意，因为必须结合下文讨论的其他州和地方政策和计划来考虑该文件。1.3 本发展控制计划的目标本计划旨在：a. 实施并建立在 2013 年 Fairfield 地方环境计划的 Villawood 市中心修正案的目的和目标之上；b.确保市中心的所有开发项目都符合 Villawood 市中心城市设计研究的目标、目的和理想的建筑形式；