税收抵免分配委员会 (TCAC) 和加州债务分配委员会 (CDLAC) 分配联邦和州低收入住房税收抵免,以支持经济适用房,最常见的是多户建筑。税收抵免和大多数其他经济适用房计划的申请人必须在申请补助金、税收抵免或分配时估算租户的公用事业费用。TCAC 要求已完成的多户项目与预算中的提议相匹配,以确保使用经批准的加州能源委员会 (CEC) 软件准确模拟项目的公用事业费用。TCAC 在其网站 https://www.treasurer.ca.gov/ctcac/cuac/new-construction.asp 上包含新建筑项目的验证要求。当提出修复项目时,请在其网站 https://www.treasurer.ca.gov/ctcac/cuac/rehabilitation.asp 上查找 TCAC 的修复提交要求和建议。
RHC I更新:融资:89个单位RHC I项目于2023年8月完成,并于2023年底被完全租赁。在获得HUD和加利福尼亚州住房与社区发展部(“ HCD”)批准后,它于2024年5月31日实现了永久性转换。相关的人在8月向加利福尼亚税收抵免委员会(CTCAC)提交了服务(“ PIS”)包,以供其审查和批准。相关性收到了11月CTCAC的监管协议草案。hacla准备并通过相关,向CTCAC提交了从属草案,以使用协议进行审查和批准,然后将其提交给HUD,以在执行和记录之前最终批准。TCAC租赁骑手也需要与PIS包有关,并已提交给HUD进行审查,Hacla于2024年12月获得批准。可持续运输基础设施(“ STI”)/交通相关设施(“ Tra”)改进:洛杉矶市正在努力在玫瑰山法院(Roseshor Courts)实施与该项目的负担得起的住房和可持续性社区(“ AHSC”)资金有关的玫瑰山法院的改进。监督这些基础设施改进的工程部(“ BOE”)正在完成AHSC 5 Rose Hill Courts设计计划的过程。BOE预计将在2025年2月之前完成设计计划以及项目规格和成本估算,并在雇用承包商并开始在2025年后半段开始建造竞标计划。Hacla及其相关的人一直在与BOE合作,以确保拟议的设计将与RHC II计划一致。相关的是在RHC II结构的分期所需的关闭边界大道上与BOE进行协调。Hacla还与BOE合作,在Rose Hill Courts的财产上提供地役贷方和投资者采购方案,并选择了美国银行公司作为股票投资者/建筑贷方和花旗银行作为永久贷方。该项目还获得了HCD的填充基础设施授予催化计划(“ IIGC”)的$ 7,000,000,在HUD的FY2023和FY2024 Community
背景和目的 关于积极促进公平住房 根据州法律的定义,1 积极促进公平住房 (AFFH) 意味着除了打击歧视之外,还采取有意义的行动,克服隔离模式,培养包容性社区,不受基于受保护特征限制机会获取的障碍。具体而言,积极促进公平住房意味着采取有意义的行动,这些行动包括: ● 解决住房需求和机会获取方面的重大差异, ● 用真正综合和平衡的生活方式取代隔离的生活方式, ● 将种族和民族集中的贫困地区转变为机会地区,以及 ● 促进和保持对民权和公平住房法的遵守。 地图工具的目的 本方法文档中描述的每个地图工具都旨在用于推进特定的 AFFH 目标。下面是每个地图工具目的的摘要。 机会:机会地图确定了该州每个地区的区域,研究表明,这些区域的特征与低收入家庭的积极经济、教育和健康结果相关,尤其是儿童的长期结果。 2 因此,该地图旨在为推进 AFFH 增加机会的目标提供信息。CTCAC 于 2017 年 12 月将该地图纳入其法规,并附带旨在增加有子女家庭在由 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 资助的住房中进入高机会区域的机会的新政策。为此,研究伙伴将该地图及其背后的方法与 9% LIHTC 计划的竞争性融资基础设施(例如地理竞争)相结合。此后,该地图还被用于为其他州经济适用房融资计划中的类似政策提供信息,例如 HCD 的多户融资超级 NOFA 和加州债务限额分配委员会的法规。但是,如果将地图应用于更广泛的环境和不同的申请流程,则可能需要进行一些方法调整。高贫困和隔离地区:高贫困和隔离覆盖图确定了符合高贫困率或“集中”贫困率(30% 或更多的人口处于联邦贫困线以下)和种族隔离(相对于县而言,个别非白人种族/族裔群体和/或有色人种占比过高)标准的地区。此覆盖图的使用基于两个指导性 AFFH 目标:避免进一步隔离和贫困集中,并增加低收入家庭的机会。