1.1理事会认为,威斯敏斯特市计划2019-2040- 2024年3月出版计划草案(第19条)符合《 2004年法案》第20(5)(A-C)的要求,相关法规,符合国家规划政策框架(“框架”)的要求。1.2根据《 2004年法》第20(7C)条,理事会将要求指定的检查员建议对计划进行任何主要修改,以使其变得合理并合法合法。 1.3根据第19条磋商,理事会提出对出版计划草案的修改,以解决代表提出的事项。 建议的主要修改包含在此时间表中。 1.4修改正在针对城市计划部分审查所插入的六项新政策提出:1.2根据《 2004年法》第20(7C)条,理事会将要求指定的检查员建议对计划进行任何主要修改,以使其变得合理并合法合法。1.3根据第19条磋商,理事会提出对出版计划草案的修改,以解决代表提出的事项。建议的主要修改包含在此时间表中。1.4修改正在针对城市计划部分审查所插入的六项新政策提出:
8. 它位于规划开发区内(政策 SP5 韦尔斯利),并将满足当地社区(政策 IN1 基础设施和社区设施)和 DE6(开放空间、体育和娱乐)的需求以及国家规划政策框架第 99 段(2023 年))。设计、外观和拟议材料被认为是合适的(政策 DE1 建筑环境设计),拟议的景观和树木栽培改进将确保开发符合该地区的景观特征,不会造成任何舒适度损失,并将提高场地周围的生态价值(政策 NE2(绿色基础设施)、NE3(树木和景观(生物多样性))。该地点位于低洪水风险区内,将采取适当措施确保开发项目的地表水径流以可持续的方式进行管理,并且不会增加场外洪水的风险(政策 NE6(管理河流洪水风险)、NE7(地表水洪水风险区域)和 NE8(可持续排水系统))。该提案在公路安全和便利方面是可以接受的(政策 IN2 交通)。在此基础上,根据 RLP(2019 年)的政策 SS1 支持可持续发展的假设和段落,认为该提案代表了可持续发展NPPF(2023 年)第 11 条。建议按照附录 A 所列条件授予规划许可。场地
Lisa Kirby-Hawkes 电子邮件:planning@hants.gov.uk 建议 1. 在确认国务大臣不打算撤回规划申请进行裁定的前提下,规划许可应出于以下原因并如附录 A 中所述予以拒绝: a) 根据提交的信息,尽管提出了缓解措施,但仍认为该提案可能会导致不可接受的洪水影响,违反了汉普郡矿产和废物计划 (2013 年) 第 10 部分(保护公共健康、安全和舒适)和政策 11(洪水风险和预防)以及伊斯特利自治市地方计划 (2022 年) 的政策 DM5(管理洪水风险)的要求; b) 根据矿产和废物规划局掌握的信息,该提案被认为违反了伊斯特利自治市地方规划 (2022) 的政策 S11(交通基础设施)和国家规划政策框架 (2023) 第 114 段,因为它不鼓励步行、骑自行车和使用公共交通,而且在开发过程中没有利用适当的机会来推广可持续的交通方式。2. 基于上述原因,该提案目前的形式被认为违反了汉普郡矿产和废物计划 (2013) (HMWP) 的政策 1(可持续矿产和废物开发)
本指南的目的指出本文件的目的是提供有关生物多样性净收益(BNG)的临时指南,以及新的住房,工业或商业开发如何提供强制性最低10%的增益。本文件概述了《环境法》,《国家规划政策框架》(NPPF)的要求以及自然英格兰的指导和特许生态与环境管理研究所(CIEEM)。它还规定了如何预期生物多样性净收益为自然恢复做出有意义的贡献。指导说明主要针对开发行业(与住房和非住宅有关),以及任何考虑促进恩菲尔德(Enfield)栖息地创造土地和增强土地的人。因此,该文件的主要受众是规划申请人,开发人员,计划代理商,生态学家,土地所有者,土地管理者,土地代理商和现场推广者。对广泛的保护机构和其他技术利益相关者和公众也可能感兴趣,以更好地准备计划提交。应该指出的是,该指南说明不是正式的计划政策。它没有建立新的计划政策,也不会取代任何现有的正式规划政策。相反,它规定了恩菲尔德地方规划当局打算如何应用生物多样性净收益。目的是,将根据需要更新本指南,以应对国家指导和新兴地方政策制定的变化。
1.1 根据 1990 年《城乡规划法》,地方规划部门负责审议可再生和低碳能源开发提案。1.2 在启动任何可再生能源发电计划之前,建议联系规划部门寻求建议并提交预申请以供审议。1.3 本附录列出了用于开发管理目的的特定标准,用于确定太阳能、生物质/厌氧消化和风能设施的规划申请。这些可再生能源形式的标准在本附录的蓝色框中列出。1.4 符合某些特定标准的家用和非家用微型发电设备可能属于《2015 年城乡规划(一般许可开发)(英格兰)法令》的范畴:通常称为“许可开发权”。因此,符合特定标准的家用和非家用风力涡轮机开发、主动太阳能技术和生物质设施可能不需要规划许可。 1.5 本地方规划中可再生能源政策的背景由《2012 年国家规划政策框架 (NPPF)》、《2015 年可再生和低碳能源规划实践指南》以及部长声明提供;特别是社区和地方政府大臣于 2015 年 6 月 18 日发表的书面部长声明。
约翰·莱格先生 规划督察局 Temple Quay House 2 The Square 布里斯托尔 BS1 6PN 05/11/2024 尊敬的先生, APP/H1840/W/24/3347643:1990 年城镇乡村规划法,FORMULA LAND LTD 根据第 78 条提出上诉:伍斯特郡议会公路局对 SLR CONSULTING LTD 2024 年 10 月 15 日信函的回应 - WCC 的不断变化的立场 我写这封信是为了回应 SLR Consulting Ltd(代表上诉人行事)于 2024 年 10 月 15 日准备并提交的信函 - WCC 的不断变化的立场(“信函”)。规划申请参考:23/02112/OUT 用于开发多达 300 套住宅和相关基础设施,包括位于 Pershore Defford Road 的 Orchard Farm 地点的 Defford Road 通道。作为地方公路管理局 (WCC Highways),我们是 Wychavon 区议会 (LPA) 的法定顾问,负责位于伍斯特郡 Pershore 的规划申请。国家规划政策框架 2023 (NPPF) 在第 117 段中指出:
缩写 3G 第三代(人造草皮) AGP 人造草坪球场 BAFA 英国美式足球协会 BC 草地滚球俱乐部 BCGBA 英国皇冠草地滚球协会 BFA 伯明翰郡足球协会 BSUK 英国棒球垒球协会 CFA 郡足球协会 CONGU 国家高尔夫联盟理事会 DCMS 文化、媒体和体育部 ECB 英格兰和威尔士板球委员会 EH 英格兰曲棍球 FA 足球协会 FC 足球俱乐部 FF 足球基金会 FIFA 国际足球联合会 FPM 设施规划模型 GMA 场地管理协会 HC 曲棍球俱乐部 JFC 少年足球俱乐部 KKP Knight、Kavanagh 和 Page LFFP 地方足球设施规划 NFFS 国家足球设施战略 NGB 国家管理机构 NHS 国家医疗服务体系 NPPF 国家规划政策框架 PPS 运动场地战略 PPOSS 运动场地和户外运动战略 PQS 性能质量标准 RFL 橄榄球联盟 RFU 橄榄球联盟 RLFC 橄榄球联盟足球俱乐部 RUFC 橄榄球联盟足球俱乐部 SCB 斯塔福德郡板球协会 TC 网球俱乐部 U Under
•户主申请•允许的开发提交•一些自我建设和自定义构建(1)发展•开发的“最小值”(2)对栖息地(1)自我建设和自定义豁免的影响(如果该开发项目都包含不超过9.5公顷的住房,则不超过9.5公顷的房屋,而不得不构成自我习惯,这是自行车或习惯,这是自行车或习惯的习惯。(2)最低限度的豁免是,如果该开发不影响任何现场优先居栖息地,并且该开发仅影响小于25平方米的现场栖息地,而现场栖息地的生物多样性价值大于零;在现场线性栖息地的长度不到5米。,如果您打算根据“ De Minimis Habitat”豁免类别要求豁免,则必须向生态学家寻求建议。必须提交生物多样性基线价值的证据 - 请参阅“证明豁免需要什么信息?”豁免开发类型仍然必须进行生态调查和措施,以减轻影响并为生物多样性损失提供赔偿(如果需要)。例如,根据当地计划和国家规划政策框架的CP14(生物多样性和自然保护),解决对优先栖息地和受保护物种的影响。生态考虑因素以外的细节在萨里自然伙伴关系发表的《生物多样性与计划过程》(2019年)中概述了。
下面提供了这些基本条件的更多背景信息。您还可以在国家规划实践指南中阅读有关基本条件的更多信息:http://planningguidance.planningportal.gov.uk/blog/guidance/neighbourhood-planning/the- basic-conditions-that-a-draft-neighbourhood-plan-or-order-must-meet-if-it-is-to-proceed-to- referendum/ 考虑国家政策 社区规划必须考虑国家规划政策框架 (NPPF) 1 和相关指导。NPPF 第 18 段明确指出,社区规划应该只包含非战略政策(战略政策而非非战略政策在 NPPF 第 20 段中解释)。国家规划实践指南指出,“考虑国家政策”意味着社区规划不得限制重要国家政策目标的实现”2。 为实现可持续发展做出贡献 所有规划制定都应有助于促进和实现可持续发展。可持续发展包括三个主要目标,它们相互依存,需要以相互支持的方式实现(环境、经济和社会)。社区规划应表明它将如何有助于改善环境、经济和社会条件,或表明已考虑如何防止、减少或抵消由提案引起的任何潜在不利影响(称为缓解措施)。国家规划实践指南指出,应提供证据表明该计划如何引导发展走向可持续的解决方案。法律没有要求社区规划进行可持续性评估,但它可以作为一种证明这一基本条件得到满足的方式。
缩写 3G 第三代(人造草皮) AGP 人造草坪球场 ANOG 评估需求和机会指南 BAFA 英国美式足球协会 BC 草地滚球俱乐部 BCGBA 英国皇冠草地滚球协会 BE 英格兰草地滚球协会 BSUK 英国棒球垒球俱乐部 CASC 社区业余体育俱乐部 CC 板球俱乐部 DCMS 文化、媒体和体育部 EA 英格兰田径协会 ECB 英格兰和威尔士板球协会 EH 英格兰曲棍球 EN 英格兰无挡板篮球 FA 足球协会 FC 足球俱乐部 FF 足球基金会 FIFA 国际足球联合会 GAA 盖尔式田径协会 GaNTIP 场地和天然草皮改善计划 GMA 场地管理协会 HC 曲棍球俱乐部 KKP Knight、Kavanagh 和 Page LTA 草地网球协会 NC 无挡板篮球俱乐部 NFFS 国家足球设施战略 NGB 国家管理机构 NPPF 国家规划政策框架 NTP 非草皮球场 PIP 球场改善计划 PQS 性能质量标准 PPOSS球场和户外运动策略 PPS 球场策略 RFL 橄榄球联盟 RFU 橄榄球联盟 RLFC 橄榄球联盟足球俱乐部 RUFC 橄榄球联盟足球俱乐部 S106 第 106 条协议 SMBC 索利哈尔都会区议会 TC 网球俱乐部