装饰元素的最低高度为六英尺,前提是栅栏不超出主要结构的后墙,至少有六英尺的通行权退让,并且不妨碍街道中心线交叉口地面以上四英尺至八英尺之间的视觉间隙三角形。栅栏——一种提供封闭或限制或作为屏障的结构,但不提供防风雨保护(与“建筑物”不同)。开放式栅栏——包括大门的栅栏,对于每个一英尺宽的部分,延伸到栅栏的整个长度和高度,开放空间的表面积的 50% 可直接透过栅栏看到风景。实心栅栏——为遮蔽活动或土地使用而建造的栅栏,包括大门。前地界——与专用公共或私人街道相邻的地块边界。如果地块与两条或两条以上的专用公共或私人街道相邻,则所有面向街道的地界应被视为前地界。如果是内陆地块,前地界应为面向地块入口的地界。地界内部界线 – 不与街道相邻的地界。地界后界 – 与前地界相对或最接近平行的地界边界。如果是形状不规则或三角形的地块,后地界是地界内 10 英尺长的线,与前地界平行且距离最大。围栏,侧面 – 地界的任何边界,不是前地界或后地界。
最小地块面积为三十英亩,在任何情况下,分区委员会不得因任何原因而减少地块面积,尽管有 § ZS 1-116(c)(4) 的规定。对于 E-1、V-1、C-1、C-2 和 C-3 区的场地,所有大型太阳能系统应距离所有地界至少一百英尺,对于 A-1、A-2、I-1 和 I-2 区的场地,所有大型太阳能系统应距离所有地界至少五十英尺。如果太阳能电池板位于任何划定或用于住宅用途的物业五百英尺范围内,则所有大型太阳能系统应提供至少六英尺宽的植被缓冲区,所述缓冲区应位于与此类住宅用途或分区相邻的所需庭院退让范围内。此外,所有大型太阳能系统都应根据此处 § ZS 1-325 的规定作为主要场地规划进行审查和处理。 [2011 年 7 月 19 日经第 11-3 号法案修订;2014 年 11 月 18 日经第 14-6 号法案修订]
a. 地界和地块尺寸 b. 带线的拟议建筑占地面积 c. 建筑物及其尺寸以及与地界的距离 d. 场地横截面图,详细说明建筑物/结构的高度、距离和与现有地形的关系,以及(如果适用)拟议的地形 e. 现有和拟议的通行权改进(路缘/排水沟/人行道/车道等)和地役权 f. 所有半径、英亩、切点、中心角和曲线长度 g. 现有和拟议的地形,主要等高线间隔 10 英尺,次要等高线间隔 2 英尺 h. 指示 FEMA 特殊洪水灾害区域(SFHA)(如果适用) i. 任何拟议和现有场地特征的位置和标识,包括滞留区、挡土墙、现有成熟树木和其他相关场地特征 j.确定每栋建筑内拟定或现有的用途、建筑出入口、码头或其他服务入口、公用设施入口及其屏蔽、垃圾箱围栏(如适用)、室外存储和销售区以及其他铺砌区域。k. 提供已完成项目的建筑效果图,包括每个结构每侧的立面图和建筑材料的描绘。4. 停车和交通
我们雇用25名全职员工和50多名分包商。Lauren Trewin是我们的采石场经理,在Boral工作了22年。Nakib Mohammed是我们在Boral工作了9年的移动工厂和坑地点协调员。我们还设有固定的植物场地界界者戴维·沃尔(David Towell),他在新南威尔士州和维多利亚州最近在波拉尔(Boral)工作了15年。
1. 街道名称、车道、人行道、景观 2. 绘图比例尺、北箭头 3. 地块尺寸、地界 4. 地块排水流向箭头(标出距离建筑物至少 1% 的坡度)、坡度、洼地 5. 地役权、公用设施 6. 现场供水系统(如果有化粪池或水井系统) 7. 标记和定位现有建筑物和其他物理结构 8. 标记和定位拟议的增建部分、挡土墙和其他物理结构 9. 与地役权、地役权和与其他建筑物的距离的退让距离 10. 设计师姓名和签名
• 右上角 6”x 6” 的空间用于盖章 • 项目名称或业主姓名 • 税图索引 (TMK)、地址、临街物业名称 • 地块布局,包括地块边界测量值、地块面积 • 现有和拟建建筑物和结构的位置 • 现有建筑物和结构应通过建筑许可证号码标识(如果已知) • 从地界到建筑物和结构的尺寸 • 建筑物和结构之间的尺寸 • 点高程、现有和拟建等高线、远离建筑物的排水系统 • 地役权、公用设施、车道、污水池/化粪池系统、下水道清理的位置 • 所有新的独户住宅都需要太阳能热水器系统(HRS 196-6.5)
_ 项目名称 ................................................................................................................................................................ _ 北向箭头、比例尺(不大于 1 英寸 = 50 英尺)和准备日期 .............................................................................. _ 附近地图 ........................................................................................................................................................ _ 项目地址 ............................................................................................................................................................. _ 法律描述 ............................................................................................................................................................. _ 业主及计划责任方的姓名、地址和电话号码 ............................................................................. _ 地块面积(平方英尺) ............................................................................................................................................. _ 所有地块线的方位和距离 ............................................................................................................................. _ 现有和拟议的地役权和通行权 ............................................................................................................. _ 场地和相邻通行权中现有和拟议的铺砌区域和人行道 ............................................................................. _ 人们的聚集区 ............................................................................................................................................. _ 场地和相邻通行权中现有和拟议的路缘切口 ............................................................................................. _ 现有和拟建的 2 英尺轮廓线..................................................................................................................................... _ 场地上或场地附近的现有水道..................................................................................................................................... _ 所有结构的完工楼层立面..................................................................................................................................... _ 所有拟建结构的占地面积............................................................................................................................................. _ 现有结构及其用途............................................................................................................................................. _ 拟建建筑物的建筑面积和占地面积............................................................................................................. _ 拟建建筑物高度............................................................................................................................................. _ 对于商业和工业用途,活动类型和雇员数量................................................................................ _ 对于多户住宅,住宅单元数以及每个单元的卧室数................................................................ _ 拟建标志和灯光的位置......................................................................................................................... _ 标志和灯光的规格,包括类型、高度和一般规范一致性............................................................. _ 由合格电气或照明工程师制定的光度测量计划(仅限商业和工业)............................................. _ 拟建的交通控制和停车区划线必须标注尺寸............................................................................. _ 垃圾处理区和围栏,包括围栏规格......................................................................................... _ 所有现有和拟建的供水和污水服务连接的位置和大小以及水龙头大小............................................................. _ 服务连接的供水和污水管道的位置和大小............................................................................. _ 水表和防回流装置的位置和大小............................................................................................. _ 周边排水口的排水方式和位置指示(如果有)............................................................................. _ 场地上或场地附近现有电线和电线杆的位置............................................................................. _ 拟建电力服务连接和仪表位置 ................................................................................................................ _ 电力变压器位置 ................................................................................................................................ _ 所有消防栓位置。(如果没有,请注明距离最近的消防栓的距离和方向) ................................................................ _ 带有排水地役权的滞留区和雨水下水道基础设施位置 ................................................................ _ 拟建建筑物/结构与相邻地界、地役权和结构的距离 ............................................................................. _ 土地使用图表(表格) ............................................................................................................................................. _ 业主、测量员、公用事业提供商和镇政府批准签名的证书栏 ............................................................................._ 标志和灯光的规格,包括类型、高度和一般规范一致性..................................................... _ 由合格电气或照明工程师绘制的光度测量平面图(仅限商业和工业)..................................... _ 必须标注拟议的交通控制和停车区划线的尺寸......................................................................... _ 垃圾处理区和围栏,包括围栏规格......................................................................................... _ 所有现有和拟议的供水和污水服务连接的位置和大小以及水龙头尺寸......................................................... _ 即将或正在进行服务连接的供水和污水管道的位置和大小............................................................. _ 水表和防回流装置的位置和大小......................................................................................... _ 指示周边排水口的排水方式和位置(如果有)......................................................................... _ 场地上或场地附近现有电线和电线杆的位置......................................................................................... _ 拟议的电力服务连接的位置和水表位置......................................................................................... _ 电力变压器的位置......................................................................................................................... _ 所有消防栓的位置。 (如果没有,请记下最近消防栓的距离和方向)……………………………………………… 滞留区和带有排水地役权的雨水下水道基础设施的位置…………………………………… 拟建建筑物/结构与相邻地界、地役权和结构的距离………………………………………… 土地使用图表(表格)…………………………………………………………………………………… 业主、测量员、公用事业提供商和镇政府批准签名的证书栏………………………………………………_ 标志和灯光的规格,包括类型、高度和一般规范一致性..................................................... _ 由合格电气或照明工程师绘制的光度测量平面图(仅限商业和工业)..................................... _ 必须标注拟议的交通控制和停车区划线的尺寸......................................................................... _ 垃圾处理区和围栏,包括围栏规格......................................................................................... _ 所有现有和拟议的供水和污水服务连接的位置和大小以及水龙头尺寸......................................................... _ 即将或正在进行服务连接的供水和污水管道的位置和大小............................................................. _ 水表和防回流装置的位置和大小......................................................................................... _ 指示周边排水口的排水方式和位置(如果有)......................................................................... _ 场地上或场地附近现有电线和电线杆的位置......................................................................................... _ 拟议的电力服务连接的位置和水表位置......................................................................................... _ 电力变压器的位置......................................................................................................................... _ 所有消防栓的位置。 (如果没有,请记下最近消防栓的距离和方向)……………………………………………… 滞留区和带有排水地役权的雨水下水道基础设施的位置…………………………………… 拟建建筑物/结构与相邻地界、地役权和结构的距离………………………………………… 土地使用图表(表格)…………………………………………………………………………………… 业主、测量员、公用事业提供商和镇政府批准签名的证书栏………………………………………………_ 水表和防回流装置的位置和大小 ................................................................................................ _ 周边排水管道的排水方式和位置指示(如果有) .............................................................................................. _ 场地上或场地附近现有电线杆的位置 .............................................................................................. _ 拟建电力服务连接和水表位置 ............................................................................................................. _ 电力变压器的位置 ............................................................................................................................. _ 所有消防栓的位置。(如果没有,请记下最近消防栓的距离和方向) ............................................................. _ 带有排水地役权的滞留区和雨水下水道基础设施的位置 ............................................................. _ 拟建建筑物/结构与相邻地界、地役权和结构的距离 ............................................................................. _ 土地使用图表(表格) ............................................................................................................................. _ 业主、测量员、公用事业提供商和镇政府批准签名的证书栏 ............................................................._ 水表和防回流装置的位置和大小 ................................................................................................ _ 周边排水管道的排水方式和位置指示(如果有) .............................................................................................. _ 场地上或场地附近现有电线杆的位置 .............................................................................................. _ 拟建电力服务连接和水表位置 ............................................................................................................. _ 电力变压器的位置 ............................................................................................................................. _ 所有消防栓的位置。(如果没有,请记下最近消防栓的距离和方向) ............................................................. _ 带有排水地役权的滞留区和雨水下水道基础设施的位置 ............................................................. _ 拟建建筑物/结构与相邻地界、地役权和结构的距离 ............................................................................. _ 土地使用图表(表格) ............................................................................................................................. _ 业主、测量员、公用事业提供商和镇政府批准签名的证书栏 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由建筑师、设计师或工程师准备的四份清晰易读的 24” x 36” 图纸和一份 11” x 17” 缩小版图纸,其中应显示以下内容:1. 申请人姓名和房产地址。2. 附近地图、指北箭头和比例尺。3. “项目摘要”框,包含以下信息:法律描述;评估员的地块编号;站点地址;城市分区;站点面积;地块覆盖率;建筑总建筑面积;按用途划分的活动区域面积(即零售、办公、制造、仓储等);停车位数量;以及不透水表面面积。一般注释(包括本文要求的任何注释)可包含在摘要框中,也可分组放在单独的注释框中。4. 标明角落和尺寸的产权线。5. 地役权和通行权 6. 现有和/或拟议的临街改进。7. 现有和/或拟议的公用设施,包括雨水排放设施。 8. 现有建筑物和结构,包括距离地界 10 英尺以内的相邻地块上的结构。9. 拟建结构,包括与地界的距离。10. 现有和/或拟建的出入口,包括车道和路缘石的尺寸。11. 现有和/或拟建的停车和装卸区,包括停车位数量(包括残疾人停车位)、停车位尺寸、过道宽度等。12. 场地上其他现有和/或拟建的物理改进,如围栏、标志、区域照明、景观美化等。13. 自然特征,如大片树林、溪流、湿地、陡坡等。14. 如果场地不是基本平坦的,则需提供拟建平整的概念规划(可能需要提交单独的表格,显示概念平整和场地地形)。
a. 分区条例规定的开发标准,包括但不限于与地界的距离、高度限制和地块覆盖限制(请参阅分区条例了解更多信息) b. 分区规定的建筑围护结构、地役权或其他距离(请参阅县评估员办公室提供的地块地图或您房屋的产权报告了解更多信息) c. RC(河岸走廊)综合区的要求 d. HD(历史街区)综合区规定的标准(请参阅索诺玛县历史资源网站了解更多信息) e. 地质灾害区综合区规定的标准 f. 消防规范(有关消防要求和安全的问题,请联系消防部门) g. 建筑规范(有关建筑规范的问题,请联系建筑平面图检查部门)
A-1 农业 RE 住宅区 R-1 单户住宅 R-2 复式和露台住宅 R-3 中等密度住宅 R-4 高密度住宅 R-MH 预制住宅 R-ZL 零地界 RO 住宅办公室 R-C2 中央住宅 – 中等密度 R-C3 中央住宅 – 高密度 DN-1 市中心低密度住宅 DN-2,市中心中密度住宅 DN-3,市中心高密度住宅 DN-4,市中心混合用途住宅 C-1 社区商业 C-2 一般商业 C-3 中央商业 DC 市中心核心 DE 市中心边缘 I-1 轻工业 I-2 重工业 PUD 规划单元开发 PRD 规划住宅开发