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World File Search System工业用地
规划与开发报告申请号：7922- ...
•2013年，在128 Street和80 Avenue交汇处的中央牛顿文化商业区（CNCCD）创建，以响应牛顿工业区的持续压力，以便在工业用地允许商业用途。当时重新指定了少数财产，以使商业用途仅限于这些区域，并加强保护周围工业用地的合法工业用途，以限制商业用途。主题财产不在CNCCD土地之外，因此应根据该地区的先前计划来维护出于工业目的。•当前提案的批准将进一步侵蚀工业土地基础，从而增加了邻近土地重新开发非工业用途的压力。
2023工业土地发展战略
伦敦需要直接和直接竞争，以吸引和保留工业增长。自2001年以来，该市的方法一直在工业用地的发展中发挥领导作用，包括获取，维修，完成所有尽职调查和出售包裹，从而减少购买者的负担，并使最终用户能够实现每个包裹的最终建设和现场开发，以适合其个人需求。与住宅/商业发展相比，参与工业发展活动的私营部门开发商数量较少，并且该市必须发挥领导作用，以确保不断提供服务的工业用地。该市还面临着来自其他当地市政当局的竞争，他们正在准备准备好吸引与伦敦市相同的工业机会的投资网站。
7923-0090-00•区域增长策略修正...
•2013年，在128 Street和80 Avenue交汇处的中央牛顿文化商业区（CNCCD）创建，以响应牛顿工业区的持续压力，以便在工业用地允许商业用途。当时重新指定了少数财产，以使商业用途仅限于这些区域，并加强保护周围工业用地的合法工业用途，以限制商业用途。主题财产不在CNCCD土地之外，因此应根据该地区的先前计划来维护出于工业目的。•当前提案的批准将吸引沿128街以南的商业用途，进一步侵蚀工业土地基础，并为相邻土地增加压力，以重新开发非工业用途。
经济和就业土地战略（EELS）
经常询问的问题：经济和就业土地战略（EELS）：非重型工业，珀斯都会和皮尔区。什么是经济和就业土地战略（EELS）：非贫困工业？鳗鱼代表了州政府对确定的光和一般工业用地供应短缺的反应。该战略的目的是确保在未来20年及以后进行适当的远期计划以在珀斯都会和皮尔地区提供就业土地。什么是就业土地？就业土地被广泛定义为可用于生产活动的土地，包括用于工业和商业目的的土地。鳗鱼如何实现这一目标？该战略着重于长期使用适合轻型和一般工业活动的土地的识别和消除，从而为未来提供工业土地银行。鳗鱼是什么类型的工业土地：非贫困工业集中在关注？该战略仅关注一般和轻型工业。为什么不包括重工业？重工业依靠一组独特的驱动因素和条件来依靠一般和轻型工业土地，因此已被排除在此策略之外。Kwinana工业区是该地区唯一现有的重型工业使用区。该研究的目标是什么？潜在地影响了多少土地？该研究区域包括约805,633公顷，其中只有13,798公顷（1.7％）目前已分区“行业”。鳗鱼的目标是：•促进确定的工业土地包裹的战略规划和解锁，以确保持续的未来工业用地供应； •确定并分配优先规划，这些计划被认为具有至关重要的经济重要性； •协调政府及时交付工业土地供应的方法。鳗鱼的研究区域与各个地区方案所定义的珀斯大都会和皮尔区的法定边界有关。为什么没有为整个西澳大利亚州准备鳗鱼？鳗鱼：非贫困工业仅与珀斯和剥离地区有关，特别是涉及光和通用工业用地，不包括重型和特殊的工业用地。西南地区的经济和就业土地战略目前正在准备中。西南地区的工业土地研究旨在确保可以在华盛顿州西南部地区满足长期需求的最佳工业用地（重，轻，一般和特殊/战略性）。有关更多详细信息和信息，请转到以下链接：http：//www.planning.wa.gov.au/6126.asp。此外，国家发展部正在为WA区域的更广泛的地区制定一项大量使用工业土地战略。有关更多详细信息和信息，请转到以下链接：http：//www.dsd.wa.gov.au/7029.aspx
2023-2038 年工业土地管理战略草案
MICLUP 是一项详细规划，进一步明确了墨尔本规划工业方向对当地和大都市的影响。它肯定了西部地区具有州和地区重要性的工业区的作用和重要性。霍布森湾的大部分工业用地被确定为具有州重要性，但斯波茨伍德和威廉斯敦的一些土地具有地区重要性。具有州重要性的工业区是“与主要货运网络和交通门户相连的主要工业发展区”……并且“允许货运、物流和制造业投资持续增长”。具有地区重要性的工业区“已经完善并支持一系列工业用途”或“过渡和支持新用途”……“这些区域需要规划并保留为关键工业区或可以过渡到更广泛就业机会的地点。该市还拥有少量当地工业用地。西部土地利用框架规划
苏克地区经济分析
到 2036 年，工业用地需求量介于 4 公顷（工业就业吸收量低，工业工作密度高）和 13.4 公顷（代表就业吸收量高，工业工作密度低）之间。中位数估计约为 7 公顷。 到 2036 年，商业用地需求量介于 4 公顷（商业就业吸收量低，商业工作密度高）和 10.1 公顷（代表商业就业吸收量高，商业工作密度低）之间。中位数估计约为 6 公顷。 有 32 公顷的 M2 分区土地未得到充分利用。总共有大约 41 公顷的工业用地未得到充分利用，其中 12.39 公顷为空置工业用地。 有 8.8 公顷 C2 分区土地未得到充分利用，还有 8.67 公顷 C4“商业休闲”土地未得到充分利用。总共有大约 22 公顷未得到充分利用的商业用地以及 7.2 公顷的闲置商业用地。 预计不会出现工业或商业用地短缺，因为工业和商业用地库存表明，根据“中值情景”预测，到 2036 年，闲置就业用地将超过总保证需求。此外，还有大量就业用地地块，其活动水平有限，被视为“未得到充分利用”。随着市场条件的需要，这些地块在未来几年可能会加剧。尽管如此，顾问估计，到 2036 年，闲置就业用地的供应将完全耗尽。 增长行业将是医疗保健、仓储和批发贸易、电影、旅游和娱乐。 短期租赁约占租赁住房存量的 3-5%，或总住房存量的 1-2%。它们很可能对租金和价格的上涨做出微小贡献。
附件 2 - 2024 年全市增长战略监测报告
2023 年，卡尔加里人口增长 5.6%，达到 142 万，几乎是历史平均人口增长的三倍。这创造了活力和经济机会，但也给城市服务和当地住房市场带来了压力。 2023 年，卡尔加里新屋开工量创历史新高，达到 16,700 套，住宅建筑许可价值达到 45 亿美元。 有 186 公顷的服务式工业用地签订了开发协议，可能会在四年内耗尽。需要采取行动，以促进绿地工业用地的开发，超过这一供应量，特别是与卡尔加里的开发成本有关。 卡尔加里在新社区的服务式土地供应方面处于有利地位，截至 2024 年 5 月，服务式土地可供使用七到九年。目前有 41 个获批的新社区提供住房选择并支持负担能力。 卡尔加里的成熟区继续提供多样化的发展机会，以支持全市的住宅增长，2023 年这里将有超过 3,600 套新住宅开工。最近批准的住房重新分区计划增加了成熟区重建和住房选择的机会。