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蒂尔伯里电池存储更新 – 0 Creekside Road、0 Essex Kent Road 和 2825 Essex Kent Road
居民认为 Creekside Road 目前的状况很差。有人担心，包括施工期间在内的交通量增加会使道路状况恶化。对此，申请人提议将进入项目现场的通道从 Creekside Road 北部移至 Essex Kent Road 东部。为此，申请人与两个临街的 Essex Kent Road 的邻近土地所有者协商了额外的长期租约。由于这些租约超过 21 年，根据《规划法》，需要向调整委员会提交同意申请。2024 年 9 月 19 日，调整委员会批准了三份同意申请——两份通道租约和一份项目现场租约。由于隐私问题，这些租约尚未提供给市政当局。但是，由于项目现场和通道的位置，所有土地所有者都将签订场地规划协议。
常见住房问题 认识到房东/租户...
认识到房东/房客问题对士兵来说可能是难以承受的，了解可以向何处寻求帮助非常重要。法律援助办公室通过解释租约和协商纠纷来帮助符合条件的客户。但是，房客可以采取一些措施来避免住房麻烦。房客可以做的最重要的两件事是查看他们要租的房子，并确保在签署前了解租约。房客在看到他们将要租的房子之前不应签署租约。预览房屋使房客有机会在签订租约之前查看是否需要维修。此外，房客在签署之前应了解租约。租约是房客和房东之间具有法律约束力的合同。它解释了各方的权利和责任。租户应承担他们对租约中的所有条款负责的责任，除非另有书面约定。租户还应注意，口头协议不会改变租约。如果出现问题，租户应该知道他们的左右限度。例如，租户应以书面形式提出所有维修请求。书面维修请求是记录您需要修复的内容以及您何时要求维修的正式方式。此外，许多租约都要求维修请求只能以书面形式提出。一个常见的维修问题是霉菌的存在。财产被霉菌损坏的租户可能能够就财产损失提出人事索赔。要对财产损失提出人事索赔，租户可以致电 (502) 626-3000 联系人事索赔部门或发送电子邮件至 usarmy.knox.hqda-otjag.mbx.cpcs@mail.mil。要在线提出索赔，请访问 http://www.jagcnet.army.mil/Pclaims。如果租户认为霉菌对他们或家人造成了伤害，他们应该联系私人律师讨论他们的担忧。租户绝不允许简单地扣留租金。鼓励租户在自行维修、停止支付租金或中断租约之前咨询法律援助办公室。此外，如果房东威胁要联系其指挥系统，租户应寻求法律建议。租户还应让其指挥系统了解正在发生的问题，例如未解决的维修请求，以提高态势感知能力。租户可以在极少数情况下中断租约。但是，如果租户错误地违反租约，后果可能非常严重。如果您有任何疑问，请联系位于蒙特雷要塞国防语言学院 358 号楼的参谋法官办公室的法律援助部门 (831-242-5084 或 DSN 768-5084)。
SAT 商业租赁登记册
SAT CC 996/2023 11/07/2023 Patricia Margaret VICKERY（申请人）第 13(7) 条申请批准在零售店铺租约中加入一项条款，允许因特殊情况提前终止租约
海上石油和天然气内部需要改善...
内政部安全与环境执法局 (BSEE) 未能有效确保行业运营商在海上油井和平台使用寿命结束时遵守其退役期限。BSEE 的行政执法工具及其使用对于激励不合规运营商无效 - 例如，对监管违规行为的传票和遵守命令本质上只是警告。BSEE 很少采取更严厉的行动，例如发出可能需要数年的民事罚款或取消运营商资格，而后者的触发标准不明确。一些期限的可执行性长期存在的不确定性也削弱了 BSEE 对太平洋活跃租约中的闲置基础设施和租约到期基础设施的有效性。这些执法问题导致了大范围的退役延迟，并已发展成大量积压工作。例如，对于 2010 年至 2022 年结束的墨西哥湾租约，运营商错过了 BSEE 规定的 40% 以上的油井和 50% 的平台的 1 年退役期限——其中许多平台仍未退役。截至 2023 年 6 月，墨西哥湾地区超过 75% 的租约结束和闲置基础设施都超过了 BSEE 规定的期限——超过 2,700 口油井和 500 个平台。
绿地空间管理维护合同...
这项享有盛誉的资产目前由内部公园团队管理，过去 5 年受益于大量内部和外部投资。官员们认为，这是唯一一个规模足够大、生态价值足够高的 Lewisham 公园，可以作为独立的、财务上可持续的乡村公园类型地点进行适当管理。目前，市议会与公园内经营的企业之间签订了几份租约。这些租约还有相当长的几年时间，将产生稳定的收入来源。租约产生的收入以及大型和小型活动和停车场产生的收入目前构成了公园的持续管理和维护成本。目前最好的选择是不将 Beckenham Place Park 纳入新的绿色空间合同范围。
可再生能源租赁计划
在制定该计划时，BOEM 还考虑了《2022 年通货膨胀削减法案》（IRA），该法案限制了外大陆架（OCS）海上风能租约的发放，要求 BOEM 在发放海上风能租约的前一年提供至少六千万英亩的海上石油和天然气租赁。2023 年 12 月 14 日，部长批准了 2024-2029 年国家 OCS 石油和天然气租赁计划，其中包括三项潜在的石油和天然气租赁销售，每项销售都将满足 IRA 要求并允许 BOEM 发放海上风能租约。这三项石油和天然气租赁销售——销售 262、销售 263 和销售 264——计划分别在 2025 年、2027 年和 2029 年进行。石油和天然气租赁销售的具体时间可能会影响海上风能租约的发放时间。
租赁策略2024-2029
我们的发现在当地支持了国家观点，即灵活的固定任期租约无法实现其目标。灵活的租赁和五年评论都是有问题的，这给居民带来了不必要的焦虑和不确定性，并为理事会带来了重大资源。数据确定了在Welwyn Hatfield结束的850个灵活的租赁中，只有2个属性可以作为固定任期灵活的租赁审查过程的直接结果重新使用。理事会还与我们的房客进行了咨询，以及我们住房需求登记册的申请人，以后在我们的住房股票中使用灵活的固定期限租约。绝大多数受访者都赞成结束使用灵活的固定期限。由于以上两者，理事会的偏爱现在是在我们的自治市镇使用安全的终身租约，而理事会本身已停止发行或更新灵活的固定任期租约。证据支持确保租赁是满足当地住房需求，支持可持续社区发展并改善租户健康和福祉的最佳租赁类型。
为租户和抵押贷款提供 SCAR 保护
如果接收地的房东不自愿同意终止租约，军人 (SM) 应与指挥部/法律援助部门合作，获得新命令的请求，命令 SM 回到其当前工作地点，为期不少于 90 天。将这些命令提供给房东，以根据 SCRA 有效终止租约。您需要提供正常的 SCRA 要求 - 命令副本和给房东的书面请求。提供这些后，终止将在下一次租金到期日后的 30 天生效。