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空置房屋和第二套住房的市政税 | GOV.WALES
地方当局根据 1992 年法案第 12A 或 12B 条决定收取额外费用通常是预算制定过程的一部分，因为它可能会影响税收制定和支出决策。因此，这通常是由全体议会做出的决定。在此之前，地方当局必须充分考虑其根据 2010 年平等法案和 2011 年生效的威尔士公共部门平等责任进行平等影响评估的法定职责以及所有其他相关考虑因素。这将包括考虑其政策如何满足 2015 年未来几代人福祉（威尔士）法案的要求，并具体促进实现繁荣的威尔士、更平等的威尔士和具有凝聚力的社区的威尔士的目标。
第二套住房长期空置房政策 2024...
2023 年《平整与重建法案》赋予地方当局对第二套住房征收更高金额市政税的权力。修订后的法规允许英格兰的收费机构在任何财政年度内确定，如果住房中没有居民，并且住房配备齐全，则不适用 0% 的折扣，并且该住房和该天数应缴纳的市政税金额将增加不超过 100% 的百分比，具体比例可在决定中指定。2023 年 3 月 14 日，议会表示，其意图是在《2023 年平整与重建法案》获得御准的前提下，对第二套住房收取最高保费。会议决定：全体议会宣布其意图实施并批准以下额外的市政税溢价，这些溢价将从 2024 年 4 月 1 日起实施，或此后尽快实施，但须遵守现行立法： • 第二套住房的溢价为 100%。2023 年《升级与重建法案》详细说明，根据本节，收费机构的首次决定必须在相关财政年度开始前至少一年做出。因此，在该法案获得御准后，全体议会于 2024 年 2 月 13 日重新审视了其决定，并决定批准从 2025 年 4 月 1 日起对第二套住房征收最高 100% 的市政税溢价。
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或在规定的时间内延期。这些情况如下： • 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房保费，最长 12 个月。一旦获得遗嘱认证或遗产管理书，例外情况就会开始。这不会影响 F 类市政税豁免或理事会在 F 类豁免到期后收取其确定的市政税率的能力； • 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议此例外情况自积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产已售出或出租（以较早者为准）。理事会在确定此豁免是否适用时，将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或在规定的时间内延期。这些情况如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房的保费，最长 12 个月。该例外将在遗嘱认证或遗产管理书授予后开始。这不会影响 F 类市政税豁免或理事会在 F 类豁免到期后收取其确定的市政税率的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议此例外将适用于从积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产已售出或出租（以较早者为准）。理事会在确定此豁免是否适用时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或在规定的时间内延期。这些情况如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房的保费，最长 12 个月。该例外将在遗嘱认证或遗产管理书授予后开始。这不会影响 F 类市政税豁免或理事会在 F 类豁免到期后收取其确定的市政税率的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议此例外将适用于从积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产已售出或出租（以较早者为准）。理事会在确定此豁免是否适用时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或在规定的时间内延期。这些情况如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房的保费，最长 12 个月。该例外将在遗嘱认证或遗产管理书授予后开始。这不会影响 F 类市政税豁免或理事会在 F 类豁免到期后收取其确定的市政税率的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议此例外将适用于从积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产已售出或出租（以较早者为准）。理事会在确定此豁免是否适用时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或延期一段规定的时间。具体如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房保费，最长 12 个月。一旦获得遗嘱认证或遗产管理书，该例外情况就会开始。这不会影响 F 类市政税豁免或市政委员会在 F 类豁免到期后按照其确定的市政税率征收税款的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议，该例外情况自积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产售出或出租为止（以较早时间为准）。市政委员会在确定是否适用该豁免时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或延期一段规定的时间。具体如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房保费，最长 12 个月。一旦获得遗嘱认证或遗产管理书，该例外情况就会开始。这不会影响 F 类市政税豁免或市政委员会在 F 类豁免到期后按照其确定的市政税率征收税款的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议，该例外情况自积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产售出或出租为止（以较早时间为准）。市政委员会在确定是否适用该豁免时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或延期一段规定的时间。具体如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免除第二套住房和空置住房保费，最长 12 个月。一旦获得遗嘱认证或遗产管理书，该例外情况就会开始。这不会影响 F 类市政税豁免或市政委员会在 F 类豁免到期后按照其确定的市政税率征收税款的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议，该例外情况自积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产售出或出租为止（以较早时间为准）。市政委员会在确定是否适用该豁免时将需要以下证据：
2024-25 年空置房屋及第二套房屋保费政策
4.3 咨询建议，在某些情况下，保费将不适用或延期一段规定的时间。具体如下：• 正在接受遗嘱认证的房产 - 政府建议这些房产应免于缴纳第二套住房和空置住房保费，最长期限为 12 个月。一旦获得遗嘱认证或遗产管理书，该例外情况就会开始。这不会影响 F 类市政税豁免，也不会影响市政厅在 F 类豁免到期后按照其确定的市政税率征收市政税的能力；• 正在积极销售或出租的房产 - 政府建议，该例外情况自积极营销开始之日起最多 6 个月，或直到房产售出或出租为止（以较早时间为准）。市政厅，在