区:区是多样化、交通便利的社区群,包含各种住宅和非住宅用地,包括支持埃德蒙顿人更本地化地生活以满足日常需求的服务和设施。区通过节点和走廊以及交通网络连接。区根据其位置和特征而有所不同。随着人口翻倍,区将随着城市建设成果的实现而发展和变化。
⃣ 公证代理人授权表(如适用) ⃣ 请求信 ⃣ 社区影响报告 (CIR) ⃣ 使用事实陈述准备详细的书面回复,以解释所请求的综合计划修正案如何符合以下每个审查标准:
地图数据源自 NSTDB、NSPRD 和 NSCAF 数据库,版权归新斯科舍省所有,版权归 2021 年。经新斯科舍省服务局和市政关系许可证许可使用。保留所有权利。
本规划随附的地图主要为说明性质,必须与本规划中包含的书面说明结合使用。虽然尽可能使用合乎逻辑且易于识别的边界(道路、山脊等),但必须认识到地图比例固有的准确性和精确度限制。例如,只有 200 英尺宽的河岸保护区或走廊不会出现在规划地图上。但是,当在现场识别这些区域时,将适用河岸保护区的标准和指南,即处方 IX。
未来布劳沃德县土地利用规划地图 布劳沃德县土地利用规划地图(比例地图单独提供) 自然资源地图系列 考古遗址 历史遗址 历史遗址地图插图 现有和规划中的水井和影响区 湿地 布劳沃德县西部 - 湿地 洪泛平原、洪泛易发区和沿海风暴区 布劳沃德县东部矿产资源 布劳沃德县西部水资源保护区矿产资源 布劳沃德县东部土壤 布劳沃德县西部土壤 布劳沃德县东部海滩和海岸,包括河口系统、河流、海湾、湖泊、港口和疏浚弃土处理场 环境敏感土地 布劳沃德县东部飓风疏散区 布劳沃德县东部潜在绿道系统 海平面上升优先规划区
* 本规划不是分区图!本规划图上的每个地图类别中都可能存在多种土地用途、分区和住房类型。本规划图只能按照已采用的规划文本“土地使用规划图的解释:土地使用要素的已采用政策”中的规定进行解释。该已采用文本提供了每个地图类别允许的土地用途、使用密度或使用强度以及整个规划的解释和应用所需的定义和标准。在解释任何一种规划图类别时,必须参考已采用文本的全部内容,不得将任何条款与其余部分分开使用。县委员会接受的与土地使用规划图修正案相关的限制应被视为综合发展总体规划 (CDMP) 的已采用部分,并在已采用文本中进行了说明。本土地使用规划 (LUP) 地图与 CDMP 的所有其他已采用部分一起,将管理迈阿密戴德县采取或授权的所有与开发相关的行动。 LUP 地图通常反映综合规划中采用的市政土地使用政策。但是,除了《立法意向声明》中列举的有限例外情况外,本规划并不取代根据《迈阿密戴德县宪章》授权的合并市政府的当地土地使用权。有关合并市政府内授权的未来土地使用的进一步指导,请参阅相关市政府采用的当地综合规划。注意:官方土地使用规划地图的原始真实和正确副本由监管和经济资源部主任保管。这是一份复制品。有关此复制品上显示的信息的任何问题应参考原件解决。
H. 总体规划清单 主要土地开发项目和主要分区 保护性开发 申请人应向行政官员提交至少十 (10) 张所有总体规划地图的蓝线图或复印件以及以下所需信息。规划尺寸不得大于 24” x 36”。所有规划的比例和数量应足以清晰显示所需的所有信息,并须经行政官员批准。所有规划表和相关文件也必须以便携式文档格式 (PDF) 文件提供。规划应包括一份证明,证明所有规划和改进均符合罗得岛州和普罗维登斯种植园、专业工程师注册委员会和土地测量师注册委员会的最低 IV 级标准。以下信息应以书面叙述报告的形式呈现,并根据需要辅以图纸、草图或规划以传达意图。叙述报告应包括下文要求的所有图纸和平面图的缩小版,最大尺寸为 11” x 17”。首先,申请人应向行政官员提交至少十 (10) 份下文要求的初步规划图的蓝线图或复印件。行政官员应根据需要分发给规划委员会和下文支持材料中列出的其他机构来确定平面图和叙述报告的缩小版数量。每份提交的文件还必须附有附录 B 中所含的“重大土地开发项目或重大分区批准申请”。所需信息至少包括以下内容:1. 场地基础地图(见下文)。2. 现有资源和场地分析地图。参见第 4-1 节(O)。3. 场地环境地图。参见第 4-1 节(F)。4. 草图覆盖表。参见第 4-1 节(E)。*5. 常规产量计划。参见 4-1 (H) 节。* * 仅适用于保护性开发项目 6. 拟议状况地图(仅适用于常规分区)。 基础地图 本清单要求的所有总体规划图均应显示以下信息(如适用): A. 本清单要求的所有地图均应显示以下信息(如适用): 1. ______ 拟议分区的名称和位置。 2. ______ 业主和申请人的姓名和地址。 3. ______ 工程师和/或土地测量员的姓名、地址和电话号码。 4. ______ 计划编制日期,以及修订日期(如果有)。
背景和目的 2004 年 Pleasant Valley 概念规划和区域规划设想了一个完整的社区,其中包括一系列住房选择、交通选择、学校和公园、市中心、就业机会和绿色发展。这是一个雄心勃勃的愿景,20 年后,该地区仍然只得到部分开发,完整社区的许多关键要素都滞后了。ECONorthwest 及其分包商 3J Consulting、MIG|APG、Veritas 和 Kittelson Associates 正在与格雷沙姆市合作,更新 Pleasant Valley 区域规划,以更好地适应当前的市场条件和各种当地利益相关者的优先事项,并解决基础设施交付的发展障碍和挑战。更新仍然专注于打造“完整的社区”。市政府工作人员最后一次与规划委员会会面是在 2023 年 3 月,以分享截至当时完成的项目工作的调查结果,其中包括参与工作的最新进展、规范更新建议草案以及街道和公园等基础设施的实施。自那次会议以来,项目团队进行了额外的参与,并进一步评估了 Pleasant Valley 规划地图的更新。本备忘录和随附材料总结了目前正在考虑的概念,并确定了规划委员会 (PC) 提出的关键问题。参与更新 该项目的参与目的是了解社区对 Pleasant Valley 的需求在过去二十年中可能发生了怎样的变化。外展工作旨在接触 Pleasant Valley 的长期居民和新居民,并包括一种全市范围的方法来吸收社区其他成员的声音。参与分为两个阶段。第一阶段的外展工作重点是重申 Pleasant Valley 的愿景,并了解社区对该地区的优先事项。第二阶段的外展工作涉及接收社区对实现 Pleasant Valley 愿景的概念草案和战略的反馈。下表列出了每个阶段的外展活动。自上次规划委员会工作会议以来,项目团队与社区利益相关者举行了一系列焦点小组讨论。焦点小组讨论集中在土地使用图、与 Pleasant Valley 不同分区相关的代码概念以及更大的
佛罗里达理工大学(Florida Poly)是该州 12 所公立大学中最新成立的一所,也是佛罗里达州立大学系统中唯一的理工学院。佛罗里达理工学院莱克兰校区于 2014 年 8 月开学。迄今为止,校园建设包括标志性的创新、科学和技术 (IST) 大楼、前两座校园宿舍楼以及目前用作招生办公室、健康中心和校园控制中心的小型建筑。学生发展中心于 2018 年竣工,应用研究中心目前正在建设中,计划于 2022 年春季竣工。未来的发展将按照该计划进行,即佛罗里达理工大学校园总体规划 2021-2031,该计划更新了 2015-2025 总体规划,为校园建设的第一阶段提供了框架。佛罗里达理工学院于 2012 年 4 月 20 日正式成立,是佛罗里达州第 12 所公立大学。在成为独立大学之前,该机构是南佛罗里达大学的一部分,与莱克兰的波尔克州立学院共用校园。这是佛罗里达理工学院作为独立大学制定的第二份校园总体规划。佛罗里达州法规 (§ 1013.30 Fla. Stat.) 要求每五年更新一次校园总体规划。该法规还要求规划包含与未来土地使用、交通、住房、一般基础设施、保护、娱乐和开放空间、政府间协调和资本改善相关的要素。也可以解决可选要素;大学的学术使命和计划包含在此计划中,但不受州要求的审查。校园总体规划包括每个规划要素的目标、宗旨和政策。每个目标前面都有简短的介绍,后面是一系列目标和政策。总体而言,这些目标、宗旨和政策旨在指导 10 年规划期内的校园发展。目标、宗旨、政策和具体计划建议均基于支持数据以及对 2015-2025 总体规划中采用的目标、宗旨和政策的评估(有关更多详细信息,请参阅附录 2:数据收集和分析报告和附录 3:评估和评价报告)。附录 1(图)中包含说明性总体规划地图和图形,附录 4 中包含更新的交通、水和废水需求。该计划是根据佛罗里达州法规第 1013.30 条和佛罗里达州理事会条例第 21 章的要求制定的。该计划还旨在促进佛罗里达理工学院的五项指导原则——持续创新、赋权、响应能力、协作和勇气。所有参与制定总体规划的人都希望佛罗里达理工学院的校园能够促进大学的使命,即为学生做好准备,让他们为未来做好准备,在快速变化的经济环境中竞争,他们需要知识、创新、适应性和高科技技能。