集约化-多样化 (I-D) 过程通常是不稳定的,因为它通常具有内置的正反馈回路。成本最小化活动会产生副作用,通常会导致将不利因素转移给他人,从而最终降低而不是增加价值。成本最小化活动可能产生的外部效应的分布是空间和环境变化过程的基本特征。它的现代表现形式是 N IMBY(不要在我家后院)和 B ANANA(绝对不要在任何人附近建造任何东西)。一旦环境承载能力达到上限,例如人口增长或污染的破坏性影响,负面影响就会变得更加明显。通常,一开始并不能完全理解空间决策的全部含义,例如核电站的位置。一旦做出,空间决策就会具有相当大的地理惯性,并且很难停止或逆转。
企业战略本质上是企业发展的蓝图。企业战略为组织设定了总体方向。它还阐明了企业发展的程度、速度和时间。企业战略主要涉及企业、产品和市场的选择。企业的竞争战略和职能战略的制定与企业战略同步,以使其能够实现预期目标。企业级战略的正式定义是通过选择和管理在多个行业或产品市场竞争的企业组合来获得竞争优势的行动。企业战略通常有望帮助企业获得高于平均水平的回报并为股东创造价值(Markides,1997)。企业战略解决的是多业务企业作为一个整体的问题。企业战略解决与意图、范围有关的问题
2012 年修订的《粮农组织世界农业报告》预测,如果世界采用农业集约化,即增加作物产量和提高种植强度,全球粮食产量可能会增加 90%,并且“只要研究/投资/政策要求和可持续集约化目标继续成为优先事项,世界农业就不会面临生产未来人口所需粮食的重大制约因素”(Alexandratos 和 Bruinsma 2012,20)。这些预测无疑使可持续农业集约化 (SI) 成为解决全球粮食和气候变化问题的“组织原则”(粮农组织 2009a)。此外,虽然农业集约化理念无疑已成为主流,并在推动第二次绿色革命的浪潮中根深蒂固(Fairbairn 等人,2014 年;Snyder 和 Cullen,2014 年;Tittonell,2014 年;Vanlauwe 等人,2014 年;Mdee 等人,2019 年),但这可能意味着仅关注提高产量的技术干预,与“可持续性”的规范目标之间的关系不明确且存在争议。
• 该修正案符合《省级政策声明(2020 年)》,该声明要求市政当局规划并适应现有定居区内的集约化和再开发,以创建更可持续的社区并更有效地利用土地和基础设施; • 该修正案符合《成长之地:大金马蹄地区增长计划(2019 年)》,该计划支持实现完整的社区,这些社区具有多样化的土地用途,并方便获得当地商店、服务和公共服务设施; • 该修正案符合《约克区官方计划(2010 年)》,该计划将主题土地指定为“城市区域”,并鼓励在城市区域边界内进行集约化和再开发。此外,建议通过该地区的市政综合审查将这些土地排除在该地区就业用地之外
确定在地方规划战略的时间范围内将发生变化的土地用途、区域或地区,并确定管理变化的策略。 确定受到严重限制、应避免土地使用集约化的土地(例如,地势低洼、需要大量填筑的土地、具有环境敏感区域或原生植被的土地、具有基础设施和/或服务限制(如取水)的土地、面临无法充分解决的森林火灾风险的土地)。 避免、减轻或管理不相容的土地用途和/或区域之间的冲突。 确定和保护需要保留、保护和/或管理的高价值资产(例如,遗产、具有区域重要性的自然区、公共饮用水源区、环境敏感区、农业用地)和土地用途。 确定需要更详细规划的规划区域,以实现这些地方的长期规划方向(例如,城市走廊、道路和基础设施走廊、确定用于未来分区和土地使用集约化的区域)。
城市规划部门确认,本报告所含建议不会对当前预算年度或未来几年产生任何财务影响。从长远来看,将办公空间转换为住宅可能会对多伦多市产生未来的财务影响。商业用途是城市房地产税基的重要组成部分,相对于住宅用途,其评估价值占比更高。同时,这些影响可以通过增加住宅密度来增强商业地产的集约化来抵消。城市规划工作人员将继续与企业财务规划部门合作,确定对房地产税的潜在影响规模。副市长和首席财务官已审阅本报告并同意财务影响信息。
• 城市和城郊农业系统 (UPUFS) 为脆弱的城市人口提供粮食和营养安全,并为非洲所有地区提供精选商品,以应对城市失业和贫困问题以及不断扩大的国内需求。 • 由于营养和劳动力等投入品的可用性,UPUFS 可以在比农村农业更有限的空间内实现更高的产量;它们回收城市地区过剩的营养物质。 • 高产的城市家庭后院和灌溉露天农场正在商业化,特别是在乳制品和小规模园艺等易腐食品方面,有助于建设能够适应气候变化的弹性城市。 • 新政策和机构必须解决由于高密度城市贫民窟缺乏空间而导致的粮食和营养不安全问题,以及 UPUFS 为农业部门集约化和现代化带来的机遇。