- 新政民主党人在过去的一个月里，所有各种房价指数都证实了住房行业的通货膨胀正在减弱。今天上午，FHFA 和 Case Shiller 房价指数更新至 12 月份。上周我们获得了新房的价格信息，本月早些时候我们获得了现房的价格信息。在这篇文章中，我将更新所有这些内容。我的重点是在住房短缺导致大流行后房价飙升的背景下，重新平衡新房和现房之间的住房市场。按季节调整后的月度计算，凯斯希勒国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.4%，而 FHFA 仅购买指数（红色）在 10 月至 12 月期间上涨了 0.1%。这是继 2025 年初经季节性调整后出现 4-5 个月下降之后，连续第五次出现季节性调整后的增长
Disinflating shelter prices and deflating gas prices work wonders for January CPI
- 作者：新政民主党人 在过去的几年里，我对消费者通胀的一大主题是住房价格和汽油价格如何朝相反的方向发展。 2022 年 6 月后，天然气价格大幅下跌，而租金继续大幅上涨。到 2024 年底，住房成本严重通胀（即上涨，但速度逐渐放缓），而天然气价格稳定或略有上涨。今天，这可能是自大流行以来的第一次，两者都朝着相同的有利方向强劲拉动。从 12 月底开始，汽油价格自疫情大流行以来首次跌破 3 美元/加仑。与此同时，正如我周一所写的，我预计消费者物价指数中住房成本的通胀将持续下去——今天早上确实如此。结果是，总体 CPI 同比上涨 2.4%，为疫情以来除一个月外的最低水平；核心 CPI 为 2.5%
Disinflating shelter prices and deflating gas prices work wonders for January CPI
不，将标题放在这篇文章的开头（上方）并在下方再次放置并不是错误。我不想让 AB 读者认为我正在写这篇关于 1 月份 CPI 结果的评论。这份报告仅属于新政民主党人。哦，我确实写过或报道过 […] 文章《平息住房价格和平抑汽油价格对 1 月份 CPI 产生奇迹》一文首先出现在《愤怒的熊》上。
Are record property prices on the way (again)?
在主要惠及最富有人群的持续税收优惠以及政府针对首次置业者的 5% 存款计划的背景下，澳大利亚刚刚打破了平均住房贷款规模的新纪录。 帖子 创纪录的房价即将再次出现吗？首先出现在澳大利亚研究所上。
Why Politicians Want Higher Home Prices
米塞斯研究所的 Ryan McMaken 和独立研究所的 Christopher Calton 谈论政客们希望房价上涨的原因。就连特朗普现在也承认他希望房价上涨，这是因为年长选民希望他们的资产价格永远上涨。
Scapegoating Investors Won’t Lower Home Prices
如果政府（和国会）想要更丰富、更经济的住房供出租或购买，他们就不应该制定将投资者的资金排除在市场之外的政策。
Quieter Streets Linked to Increase in Home Prices
研究人员发现，当在繁忙的高速公路沿线修建隔音屏障时，距离隔音屏障最近的房屋价格就会飙升 作者：《华尔街日报》的丽莎·沃德 (Lisa Ward)。这让我想起了负外部性，即在没有补偿的情况下强加给第三方的成本。驾驶汽车会产生噪音，这对于居住在高速公路附近的人们来说是一项成本。通过创建更安静的社区，那里的房屋变得更有价值，因为噪音成本不再强加在它们身上。文章摘录：“在隔音屏障建成后的五年里，与对照组的房屋相比，隔音屏障100米（约109码）内的房产价格上涨了近6.8%。”“隔音屏障对房产价值的影响随着距离的增加而下降”“位于隔音屏障的房屋的价格上涨了约3.9%”距离新建声屏障 100 至 200
- 作者：新政民主党人 在过去的一年里，我的观点一直是房地产市场处于衰退区域，尽管这并没有转化为整体经济。与往常一样，房屋销售引领房价；今天上午发布的截至 11 月份的 Case Shiller 和 FHFA 重复销售房价指数延续了这一趋势。经季节性调整后的月度计算，两个指数均上涨 0.4%。这是继 2025 年早些时候经季节性调整后的 4-5 个月下降之后，这是连续第四次经季节性调整后上涨[注：与往常一样，FRED 尚未更新本月的 FHFA 读数]：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QWdZ&height=490 因此可以肯
Investors: Ownership Curbs May Drive Up Home Prices
美国总统唐纳德·特朗普限制华尔街投资者购买单户住宅的行政命令可能会提振住房需求，但对解决住房供应紧张问题却收效甚微，而住房供应紧张是房价上涨的一个关键原因，投资者表示。
Trump Houses Are a Good Idea—If
面对公众对高房价的担忧，特朗普政府正在考虑“特朗普之家”的想法，即私人建造入门住宅，但得到某种联邦政府的支持，以鼓励私人投资者。特朗普的房子是个好主意——如果首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Mortgage rates fall below 6% to 4-year low — will home loan rates drop further?
抵押贷款利率已降至 6% 以下，使得购房者获得的住房贷款更加便宜。较低的利率可以减少每月的付款并让更多的人重返房地产市场。然而，房价仍然居高不下，供应仍然有限。专家表示，利率可能会缓慢变化，因此买家不应等待太久，期待房地产市场的完美状况。
Homeownership “Wealth” Is a Fallacy
特朗普总统最近表示，他希望人为地维持高房价以保护人们房屋中的“财富”，但他忽视了由此发生的经济混乱，因为这些政策需要扩大货币供应量。
景気ウォッチャー調査2026年1月～寒波や降雪の影響で客足は鈍い、今後はインバウンド増への期待も～
■概要 2026年1月经济现状DI（季节调整值）为47.6，比上月下降0.1点。日本内阁府将基本判断从“经济正在回升”改为“虽然可以看到天气因素的影响，但经济正在回升”。寒潮和降雪等天气因素被认为是暂时的，因此预计未来会出现小幅增长。评论包括，“虽然农历新年期间中国入境旅游预计会减少，但随着其他国家的入境旅游持续增加，但导致经济（关东南部等休闲设施）下滑的因素并不多”，“2月是冬季旅游高峰，因此入境旅游可能会增加。”不过，自12月以来，由于暴风雨天气导致的航班取消明显增加，因此取决于天气（北海道旅行社）。” 尽管对中国入境游客减少和天气状况感到担忧，但也有一些评论表达了入境旅游总体增长的预期。
GOP pollster fears Trump 'ticked off younger voters' with dismissive comment
Politico 报道称，唐纳德·特朗普总统可能无法向选民展示他正在让住房变得更便宜，这进一步降低了他在中期选举和即将到来的全国大选中获胜的机会。Politico 报道称，“唐纳德·特朗普总统渴望向选民展示他正在让住房变得更便宜。但就连一些盟友也承认，他的政策在选举日之前几乎不可能产生有意义的影响。”穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪 (Mark Zandi) 表示：“我认为不存在任何灵丹妙药——未来 10 个月内肯定不会。” “已经提出的提案确实处于边缘地位。他们真的不会将表盘移动到任何有意义的程度。”当人们意识到负担能力将成为赢得中期选举的核心时，Politico报道称，白宫提出的提案
Trump housing policy is a mess and it won’t fix the US housing crisis
当不平等加剧（而非分区）才是推动房价上涨的原因时，单靠放松管制并不能让人们买得起住房。唐纳德·特朗普对于住房在美国政治中的作用有着有趣的看法。 “我不想压低房价。我想推高拥有住房的人的房价，”他在最近的一次内阁会议上表示。负担不起的住房可能是惹恼选民的“负担能力危机”的前沿和核心。尽管如此，他坚称：“我们不会破坏他们房屋的价值，让那些不努力工作的人也能买房。”很难将特朗普所说的一些话与特朗普所说的其他话联系起来，更不用说与现实了。人们不禁会想起他的竞选目标，即通过消除提高建筑成本的烦人法规，将新房成本削减一半。不要忘记，廉价的新入门级住宅将会对现有住房的价格造成压力。继续阅读...
急減する初婚、増える再婚―2024年の婚姻者の25％は再婚者（中国）
■概要 近年来，中国的结婚人数急剧下降。此外，随着离婚人数的增加，再婚人数也在增加。 2024年，再婚人口占已婚人口的比例将达到25.0%，为近40年来的最高水平。在结婚总数下降的同时，再婚也在一定程度上支撑着婚姻数量的大幅下降。 ■目录1 - 我们应该如何理解婚姻的衰落？ - 人们不再结婚了，还是婚姻的形式发生了变化？ 2 - 出生人数和初婚人数减少 3 - 随着离婚增加，再婚人数增加 - 2024年约25%的已婚人士将再婚 在中国，出生人数和结婚人数同时下降，2025年出生人数将继续下降。过去10年结婚人数也大幅下降，导致普遍存在“年轻人不结婚”的观点。结婚时间越来越长”和“家庭体系正在弱
