CS Radio – Episode 238: “Offer Negotiation”
达斯汀·米勒 (Dustin Miller) 客座主持并帮助纳蒂剖析了报价谈判中的许多感人的内容。然后，他和纳蒂向那些带着如何获得最大收益的问题来找他们的学生转达他们提供的建议。
RLWRLD selected to participate in the 2025 AWS Generative AI Accelerator
RLWRLD 是一家实体 AI 公司，为制造和物流领域的人类手部灵活性构建机器人基础模型，该公司表示已被选为第三批 AWS 生成式 AI 加速器。 AWS Generative AI Accelerator 由 Amazon Web Services 推出，旨在识别使用生成式 AI 解决复杂挑战的顶级早期初创公司 [...]
Slamcore launches new AI-powered safety solution that turns forklifts into safety-aware machines
Slamcore 是一家空间智能软件专业开发商，推出了 Slamcore Alert，这是一款专用的行人检测和驾驶员警报解决方案。这个新系统立即将现有的工业机器（例如叉车和手动物料搬运设备）转变为具有安全意识的资产。虽然仓储和物流行业越来越关注昂贵的全尺寸自主机器人，[...]
本周计算风险房地产时事通讯：点击图表查看大图。• NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR• NMHC 公寓：第三季度市场状况“疲软”• Lawler：提前阅读 9 月现房销售情况，以及 MBS 收益率和息差更新• 第二次审视 9 月当地住房市场• 加州房屋销售 2017 年 SAAR 同比增长 6.6%九月这通常出版 4 每周 6 次，并提供更深入的房地产市场分析。
Schedule for Week of October 26, 2025
嘘！FOMC本周开会，预计降息25bp。本周将发布的主要经济报告包括8月Case-Shiller房价指数、10月ISM制造业和服务业指数。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 10月27日星期一-----上午8:30：人口普查局9月耐用品订单。上午10:00：美国统计局9月新屋销售 人口普查局。该图显示了自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。----- 10 月 28 日星期二 ----- 东部时间上午 9:00：S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。人们普遍认为国家指数将同比上涨 1.9%。该图显
EJ Antoni: Pro-growth Supply Side Policies Will Support High Stock Prices
请参阅此剪辑，时间为 2:17。从长远来看，股票价格应等于股息的当前贴现值，而股息本身与收益和利润有关。这是基本的财务。话虽这么说，随着时间的推移，股息的 PDV 会出现重大（明显）偏差（参见 Shiller，AER 1981），或者市盈率出现大幅波动，[...]
Glenn Kessler: Trump and the Destruction of Bonwit Teller’s Artistic Treasures
格伦·凯斯勒 (Glenn Kessler) 最近从《华盛顿邮报》事实核查员的职位上退休，他在 Substack 上拥有自己的博客。他现在致力于核实特朗普的谎言。这是一份全职工作。他写了特朗普过去一段被遗忘的事件，预示着他拆除白宫东翼和拆除外国 [...]
The Danger of Deflation (Phobia)
Joe Salerno 博士认为，我们不应该担心价格下跌：生产力驱动的通货紧缩提高了生活水平，而“通货紧缩恐惧症”则支撑了通胀目标。
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布首次每周失业救济申请报告。 （不会发布）• 上午 8:30，芝加哥联储 9 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 上午 10:00，来自全国房地产经纪人协会 (NAR) 的 9 月份成屋销售数据。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 将报告 9 月份销售量为 400 万 SAAR。• 上午 11:00，堪萨斯城联储 10
2nd Look at Local Housing Markets in September
今天，计算风险房地产时事通讯：第二次审视 9 月份当地住房市场简要摘录：NAR 计划于 10 月 23 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 9 月份的销售额为 400 万 SAAR。9 月销售将主要针对 7 月和 8 月签署的合同，7 月和 8 月平均抵押贷款利率为 6.72% 和 6.59%（低于 7 月成交销售）。9 月，这些市场的销售额同比增长 8.2%。上个月，也就是 8 月份，未经季节性调
Flying Blind: ADP Stops Giving the Fed Access to Its Private Jobs Data
在美联储理事克里斯·沃勒 (Chris Waller) 8 月份发表讲话后，ADP 停止向美联储提供数据。
Comparative venomics suggests an evolutionary adaption of spider venom from predation to defense
比较毒液组学表明蜘蛛毒液从捕食到防御的进化适应摘要大多数蜘蛛会使用麻痹性毒液来捕获猎物，但护士刺指 (Cheiracanthium punctorium) 的成虫会产生主要是防御性的毒液来保护它们的后代。在这里，我们描述了 C. punctorium 毒液的分子库，以阐明其进化历史。与其他蜘蛛的毒液不同，C. punctorium 毒液主要包含具有神经毒性的双结构域神经毒素 19 家族 (CSTX) 肽和酶，例如磷脂酶 A2 (PLA2)。代表两种下目的四只蜘蛛的毒液组学比较表明，CSTX 是在 mygalomorph-araneomorph 通过祖先基因复制和功能特化分裂约 300 mya
Amolops cuongi Pham, Hoang, Tapley, L. T. Nguyen, H. H. Nguyen, La, Ziegler, Rowley, T. Q. Nguyen & Le, 2025 DOI: doi.org/10.3897/zookeys.1256.158846摘要Amolops 属的新种是从黄连山脉，西北部 越南 Amolops cuongi sp.十一月虽然形态学和分子数据将这些个体归入 Amolops mantzorum 类群，但新物种可根据以下诊断特征的组合与其同类区分开来： 体型小（雄性 SVL 33.9-36.9 毫米；雌性 37.9-44
<部门> Paracroria Niger Saldaitis, Prozorov & Müller Sp.经过。 Paracroria Sahelica Saldaitis、Prozorov 和 Müller Sp.经过。 Paracroria Oromia Saldaitis、Prozorov、Tujuba 和 Müller Sp.经过。在Saldaitis，Prozorov，Junnila，Petrányi，Yakovlev，Tujuba，Traore，Müller et Dûda，2025年。DOI.doi.org/10.18476/2025.146467摘要和合作者进行了审查，结果如
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
Marines identify pilot killed in California helicopter crash
泰勒·布拉科尼 (Tyler Braconi) 少校在一架载有他和另一名海军陆战队员的直升机在加利福尼亚沙漠上空进行例行飞行时坠毁，身亡。海军陆战队确认在加利福尼亚直升机坠毁中丧生的飞行员的身份首先出现在《任务与目的》中。
Cultivating Resilience, Building Joy: Experiences That Move, Heal, and Connect
Gillian Zettler，The Drop In 联合创始人，探讨塑造包容性健康空间、拥抱谦逊的领导力以及建立通过运动和音乐治愈的社区。这篇文章《培养韧性，建立快乐：移动、治愈和联系的体验》首先出现在阿斯彭研究所。
2012: Calling the House Price Bottom
注：CR 正在休假，我将于 10 月 21 日回来。在 2005 年和 2006 年，我正在研究之前的房地产泡沫/泡沫破灭，试图预测房地产泡沫破裂后会发生什么。因此，在 2008 年 4 月，当许多专家称房地产已触底时，我写道： 住房泡沫破灭持续时间 在价格又一年（或两年）快速下跌之后，实际价格很可能会继续下跌 - 但在较慢的步伐。在经济萧条的最后几年，实际价格将持平或缓慢下降，而传统观点认为，住房是一项糟糕的投资。使用凯斯-席勒指数计算，洛杉矶的经济萧条从高峰到低谷实际用了 86 个月（大约 7 年）。如果 Composite 20 泡沫破灭需要同样的时间，那么真正的价格底部将在 2013
