Triangle Residential Real Estate Outlook in 2025
房地产：住宅 Susan SanfordBHHS Carolinas 搬迁与业务开发总监 我们经济的多样性继续吸引公司和员工来到该地区。随着利率逐步下降，我们将看到过去两年被压抑的需求变得活跃起来，随着库存缓慢增加，我们应该看到销售恢复到历史正常水平。在过去 11 个选举周期中，有 9 个在总统选举后的一年中经历了强劲的房地产市场。此外，预计利率将在 2024 年底达到 6.5%，并在 2025 年降至平均 5.9%。利率稳定应该会推动买家购买房屋。过去八年的房屋销售表明，尽管人口不断增长且经济健康，导致住房需求被压抑，但过去两年的总销售额是 2009-2011 年以来最低的。虽然利率对搬家决
Strengthening Communities Through Sector-Specific Strategies and Technology
教育与人才：首都地区劳动力发展委员会 Pat Sturdivant 首都地区劳动力发展执行董事 在当今快速变化的经济格局中，我们对经济流动性的关注仍然至关重要。致力于经济流动性意味着我们不仅要为个人做好就业准备，还要为持续向上的职业发展做好准备。通过优先考虑符合我们地区不断变化的需求的技能和机会，我们帮助人们改善生活质量，同时支持依赖熟练劳动力的企业。这种方法使我们能够有效应对劳动力挑战，并在社区中创造持久价值。我们的医疗保健合作是一个很好的例子，说明特定行业的战略如何解决关键的劳动力需求，同时促进经济流动性。我们通过量身定制培训和资源的获取方式，为个人做好在该行业中担任职务的准备，从而针对这
Shaping Future Leaders, Strengthening Our Community, and Empowering the Next Generation
教育与人才：威克县公立学校系统 Robert P. Taylor 博士威克县公立学校系统主管威克县是美国最大、最好的公立学校学区之一，拥有 199 所学校，服务超过 16 万名学生。我们学校的优势是人们选择搬到威克县的主要原因之一。几十年来，我们的学生在学业上一直优于其他学区的同龄人，我们正在以此为基础再接再厉。2024 届是我们有史以来规模最大的毕业班，超过 1.2 万名毕业生获得毕业证书，准备在大学和职业生涯中大展身手。毕业生获得了超过 1.6 亿美元的奖学金，延续了长期以来的趋势。我们还提供从暖通空调维修到护理和网络安全等各个领域的大量职业培训机会，让学生在职业抱负上抢占先机。学生在从
Wake Tech’s Growth and Commitment for 2025
高等教育：韦克技术社区学院 Scott Ralls 博士 韦克技术社区学院院长 随着入学人数不断增加，韦克技术学院从未像现在这样致力于我们在学生生活中扮演的角色以及我们员工队伍的力量。我们现在每年服务的学生人数达到创纪录的 72,000 名，为他们提供职业发展和改善生活的机会，同时也建立当地行业可以依赖的人才管道。 2024 年，我们在温德尔开设了最新的校区韦克技术东校区，提供旨在为学生转入大学做准备或为他们进入职场提供专业技能的课程。韦克技术东校区包括一个屡获殊荣的中央能源厂，体现了我们对可持续环境的承诺，以及一个独特的公共安全模拟综合体，急救人员在这里接受广泛的基于现实的培训，以确保我们社
Meredith College’s Growth in 2025 Focused on Access, Academics and Partnerships
高等教育：梅雷迪斯学院 Aimee Sapp 博士梅雷迪斯学院院长 2024 年，梅雷迪斯学院迎来了 Aimee Sapp 的新校长。2025 年，Sapp 校长将带领梅雷迪斯学院专注于增加入学人数、扩大学术课程以及在威克县及其他地区建立合作伙伴关系的举措。梅雷迪斯学院一直致力于为来自不同背景的新生提供更多接受教育的机会，并将在新的一年继续保持这一重点。学院致力于通过简化申请流程、增加奖学金机会等方式为准学生扫除障碍。梅雷迪斯学院最近被指定为新兴的西班牙裔服务机构 (HSI)，对此我们深感自豪，并希望继续为服务不足的人群提供支持。扩大学术课程是另一个增长领域。该学院已经提供 90 多个专业和辅
Higher Education: Shaping the Future of Innovation and Growth
高等教育：北卡罗来纳州立大学 作者：兰迪·伍德森博士 北卡罗来纳州立大学校长 服务社区、州和地区是北卡罗来纳州立大学土地赠与使命的固有内容。我们的大学始终致力于推动突破性发现、加强公私合作伙伴关系和培养熟练的劳动力。随着我们扩大影响力，我们正在为校园做好准备，以满足未来增长和发展的需求。在未来几年，整个校园的翻新和新开发将促进跨学科和部门的更大合作，从而为全球挑战提供新的解决方案。例如，新的综合科学大楼计划于 2026 年开放，将提供 153K SF 的重要教学、研究和协作空间，将化学和其他高增长 STEM 领域结合起来。其中心将是三个核心实验室，使北卡罗来纳州立大学能够创造新型分子——人体、
Cautious Optimism for 2025’s Economic Landscape
2025 年谨慎乐观 作者：Ted Abernathy Economic Leadership LLC 管理合伙人 过去的一年可能会被铭记为一个过渡时期，甚至可能是一次全国性的重启。日常生活似乎已经转向正常，尽管这种“新常态”带来了一系列独特的挑战。从 2022 年到 2024 年底，我们的国民经济开始稳定，摆脱了疫情造成的冲击和扭曲。就在两年前，许多专家和大量社交媒体评论员都确信，全国经济衰退迫在眉睫，不可避免。最终，2024 年实现了经济软着陆，同时增长强劲。大多数企业和家庭恢复了更可预测的收入和支出模式。许多公司让员工回到办公室，市中心恢复了活力。全球供应链得到修复或重组，回流成为现实。
2024 Economic Growth and What to Expect in 2025 for the U.S. and North Carolina
2025 年经济预测 作者：Michael L. Walden 博士，博士，北卡罗来纳州立大学 William Neal Reynolds 杰出名誉教授 2024 年经济继续增长。部分原因是美国中央银行——美联储（“美联储”）的政策发生了变化。随着 2021 年通胀率开始飙升，美联储从 2022 年初开始利用其权力提高利率以缓和支出，从而减轻价格压力。美联储看到年通胀率从 2022 年中期的 9% 以上降至 2024 年末的 2% 以下。美联储将此消息视为其政策成功的证据，从而使他们能够放松对经济的制约。美联储在 2024 年末两次降息，将基准利率降低了一个百分点以上。即使在降息之前，美国经济
Transforming the impact of Racial Equity Efforts in Raleigh-Cary through Data
作者：Christal E. Carmichael，威克县政府 LCMHC 种族平等项目部经理 在理想世界中，我们可以准确指出解决社区不平等问题所需的措施。我们可以调动现有系统并提供实现种族平等目标所需的针对性行动路线图。经济流动性指数就是这样做的！它提供了一份数据驱动的报告，是对“消除系统性种族主义蓝图”的补充，并展示了合作实现有意义变革的机会。它告诉我们我们的社区所处的位置，以及不平等仍然存在的地方。这项研究与“消除系统性种族主义蓝图”直接一致。它有助于识别和解决蓝图中概述的许多相同领域的差异。“数据不仅仅是数字。它是我们社区进步、挫折和实现种族平等路线图的故事。”经济流动性指数不仅与蓝图
Economic Mobility Index and the City of Raleigh’s Disparity Study
作者：Lekesha R. Shaw 罗利市 MWBE 项目经理罗利市的差异研究由 Miller 3 Consulting, Inc. 于 2023 年完成，其既定目的是确定是否有证据表明不同地区准备好、愿意和有能力的少数族裔和女性拥有的企业 (MWBE) 之间存在差异。这些包括 AES 设计服务、建筑服务、专业服务、非专业服务以及商品和用品。这项研究使用了 2017 财年至 2021 财年的历史城市数据。研究使用了几种方法，包括法律和合同审查，以及分析数字以了解 MWBE 企业的待遇。该研究比较了整个北卡罗来纳州、罗利和北卡罗来纳州罗利-卡里大都市区的数据。研究发现，MWBE 企业在城市项目
A Review of the Economic Mobility Index by Raleigh Economic Development
作者：Kyle Touchstone罗利经济发展总监经济流动性研究是罗利经济发展持续努力的重要基准。它帮助我们了解社区的机遇和挑战，使我们能够采取积极措施，为每个人实现明智和包容性的增长。我们还定期与客户分享我们的经济流动性计划，因为企业渴望了解我们为服务所有社区成员而制定的战略。该报告将罗利大都市区在 155 个大都市地区中排在第 9 位，在领导代表性、经济机会和教育方面表现强劲，但在经济安全方面表现较弱。尽管罗利都市区被公认为东南地区的最佳表现者，但在罗利快速发展和增长的同时，RED 是如何保持对经济流动性的关注的呢？目标增长区域识别：使用美国人口普查局的美国社区调查提供的指数来确定社区，
Economic Mobility Index and Economic Leadership LLC
作者：Skylar Elliott Casey首席分析师，Economic Leadership LLC当罗利商会与我们公司 Economic Leadership LLC 接洽，希望我们能找到一种方法来衡量罗利大都市在多样性、公平性和包容性 (DEI) 方面的表现，并与该国其他大都市地区进行比较时，我们知道这将是一个有趣的挑战。在我们的初步研究中，我们没有发现任何类似的工作。作为研究人员，开发一款专注于高度讨论问题的新产品需要与商会员工密切协调，并制定非常具体的目标框架。不同的群体对什么是经济流动性表现最好的大都市可能有不同的看法。有些人可能会优先考虑对边缘群体提供最有利的法律和政策的地
Understanding the Economic Mobility Index: An Introduction
作者：Torri Staton，博士，威克县经济发展部公平经济发展总监，大罗利商会多样性、公平与包容性副总裁 2023 年，大罗利商会的三角 DEI 联盟和威克县经济发展部与 Economic Leadership, LLC 试行合作，目的独特：我们如何衡量大都市地区的经济流动性成功？北卡罗来纳州罗利这座伟大的城市——地处中心，风景优美，经济机会众多，文化底蕴深厚。随着罗利和周边威克县的迅猛发展，它如何衡量经济流动性？WCED 和威克县此前曾制定措施，以了解弱势群体是否能够享受经济增长和繁荣带来的好处。多年前，与 RTI 合作，使用教育程度、抚养比、空置住房位置和收入等指标创建了一个弱势社区
Lessons from ECONOMIX 2024: Talent and Infrastructure at the Core of Economic Growth
上周，高级经济发展经理 Sam Rauf 有幸参加了在犹他州盐湖城举行的 ECONOMIX 2024。这项为期多天的活动汇集了来自全国各地的多元化经济发展专业人士，为学习、交流和协作创造了一个充满活力的空间。在整个活动期间，Sam 参加了引人入胜的学习课程，与 24 位现场顾问进行了一对一的会面，并与业内同行建立了联系。以下主题是会议中突出的关键要点： 1. 人才日益重要 整个会议的主要主题之一是在选址方面越来越重视人才。企业在决定在哪里设立或扩张时，越来越重视获得熟练劳动力。在活动期间，劳动力可用性、保留策略和技能提升计划是经常讨论的话题。这些主题在正式会议和我与现场顾问的一对一对话中都出现
Wake County Economic Development at the Area Development Conference
上周，执行董事 Michael Haley 参加了在佛罗里达州阿米莉亚岛举行的区域发展会议。这一年度盛会重点关注重要的经济发展问题，同时提供与国家领导人的交流机会。阅读 Michael 在会议上的经历：本周，我与一小群地方和州经济发展领导人会见了近二十位选址顾问，讨论将影响 2025 年经济发展的关键问题。这次活动是一个机会，可以直接听取顾问的意见，并与我的同事就关键问题进行有意义的讨论。我从会议中得到了三个关键收获：电力是新的劳动力。顾问的这句话直接强调了公用事业容量对经济发展日益重要。虽然劳动力永远是选址决策的关键因素，但电力供应变得越来越重要。另一位顾问指出，我们现在正处于“电力高峰”，
Wake County's Office Market Soars with Multi-Use Developments
威克县的办公楼市场正在经历显著的上升趋势，这得益于对不仅仅是一张办公桌的空间的需求。如今的公司正在寻找能够将工作空间与零售、餐饮和户外设施无缝集成的办公室，以吸引员工在混合工作环境中重返办公室。威克县各地的开发项目引领了这一潮流，提供了新的社区目的地，以进一步支持企业渴望的便利设施和多功能空间。One North Hills Tower 是一座 17 层的 A 级办公楼，提供 355,000 平方英尺的办公空间，周围环绕着 40,000 平方英尺的零售和餐饮空间、1,500 套公寓和四英亩的户外空间。该开发项目靠近三角研究园和 RDU 机场等科技中心，使其成为发展中企业的理想之地，Parexe
2018 年，我们在全国目标大都市调查了 1,000 多人，以了解他们对罗利和三角地区的看法。他们最大的联想是什么？“不知道。”其次是“南部、沿海、炎热、寒冷、农业和高等教育”等字眼。我们正处于起跑线上。当人们“不知道”时，我们如何将这个市场宣传为最佳居住、工作和娱乐场所？这个问题促使我们进行了改版的“三角工作”活动，包括更新的信息、新的人才吸引网站、新视频和数字广告。在 2023 年底，我们开始了解三角地区如何改变人们的看法，并更好地了解人才的行为和动机。我们询问了人们为什么会或不会搬到三角地区，以及生活方式因素与专业和职业机会相比有多重要。结果已经出来了。我们对人才和企业高管进行了同时调查
2024 State of the County Address
2024 年县情咨文于 10 月 1 日星期二在罗利的 Scott Northern Wake Tech 园区举行。威克县委员会主席 Shinica Thomas 庆祝了该县今年取得的进步，并强调了将支持和服务我们近 120 万居民的未来项目。除了发表讲话外，主席 Thomas 还与当地领导人进行了一场精彩的对话，其中包括：威克县警长 Willie Rowe 威克科技总裁 Scott Ralls 威克县首席医疗官 José Cabañas 威克县经济发展执行董事 Michael Haley 完整演讲可在下面查看，小组讨论从 1:01 开始。活动还播放了县委员讨论威克县一年成功情况的视频。委员
