详细内容或原文请订阅后点击阅览
不仅仅是企业利润，长期领先的房地产行业也面临压力
- 作者：New Deal democrat我怀疑飓风和抵押贷款利率在一定程度上扭曲了 10 月份的所有住房报告。上周，我注意到现有房屋销售“虽然销售量保持在一定范围内，但价格上涨，库存积累速度下降。”昨天的新房和复购房销售报告中出现了类似的情况。就新房而言，销售量急剧下降，而库存急剧增加。新房和复购房的价格上涨都在加速 - 但这可能是未解决的季节性因素在起作用。像往常一样，我首先要说明一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修改。解决了这个问题之后，接下来要考虑的是抵押贷款利率已经回升至接近 7%：虽然从 6% 增加到 7% 似乎并不多，但这会使必要的每月还款额增加约 10%，这足以让许多人望而却步，这就是我们在购买抵押贷款申请中看到的情况，这些申请已经回落至接近疫情后的低点。无论如何，在抵押贷款利率、飓风和噪音之间，新房销售（下图中的蓝色）下降至年化 610,000 套，为 2022 年 11 月以来的最低水平。另一方面，待售新房库存急剧增加至疫情后的新高（金色）：后者实际上是“好”消息，因为过去不仅在销售后发生过衰退
来源:The Bonddad 博客- 作者：新政民主党
- 作者：新政民主党我怀疑飓风和抵押贷款利率在一定程度上扭曲了 10 月份的所有住房报告。
我怀疑飓风和抵押贷款利率在一定程度上扭曲了 10 月份的所有住房报告。上周，我注意到现有房屋销售“虽然销售量保持在一定范围内，但价格上涨，库存积累速度下降。”
虽然销售量保持在一定范围内，但价格上涨，库存积累速度下降。”昨天的新房和复购房销售报告中出现了类似的情况。就新房而言，销售量急剧下降，而库存急剧增加。新房和复购房销售的价格上涨都加快了——但这可能是未解决的季节性因素在起作用。
昨天的新房和复购房销售报告中出现了类似的情况。就新房而言，销售额急剧下降，而库存急剧增加。新房和复购房的价格均加速上涨 - 但这可能是尚未解决的季节性因素在起作用。 昨天的新房和复购房销售报告中出现了类似的情况。就新房而言，销售额急剧下降，而库存急剧增加。新房和复购房的价格均加速上涨 - 但这可能是尚未解决的季节性因素在起作用。与往常一样，让我首先提出一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修改。说完这些，接下来要考虑的是抵押贷款利率已回升至接近 7%：
与往常一样，让我首先提出一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修改。除此以外，接下来要考虑的是抵押贷款利率已回升至接近 7%：仅上个月，现有房屋的中位数价格就上涨了 2.5%，同比上涨了 4.7%，这与近期的趋势相反：