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为何住房短缺问题难以计算
尽管我们“珍视我们所衡量的事物”，但我们应该意识到，所有统计数据，如美国住房短缺的规模，都是有争议的。文章《为什么很难计算住房短缺》首先出现在 Econlife 上。
来源:经济生活我们中的许多人都同意我们存在住房短缺。
但其规模尚有争议。
住房短缺
家庭
首先，我们应该确定哪些家庭正在寻找住房。 家庭被定义为共享一个住房单元的所有人，可以由一个人或多个人、一个家庭或不相关的人组成。
家庭 家庭自 1960 年以来，美国家庭数量不断增加，目前有 1.31 亿个：
家庭住房单元
接下来，我们可以讨论供需问题。 虽然我们可以通过比较家庭数量和可用的住房单元来计算短缺情况，但事情并没有那么简单。虽然短缺通常是指需求量大于供应量，但对于住房，我们还必须认识到负担能力。布鲁金斯学会的一篇新论文指出，一些家庭合并是因为他们单独负担不起一起生活的费用。因此，我们可能会发现理想家庭数量与实际数量之间存在差异。
供应 需求 家庭 家庭 理想 家庭此外，并不是每个人都以同样的方式计算住房存量：
存量住房空置
从那里，我们必须计算出空置率。就像总会有一些失业一样，也总会有住房空置。它们包括待售单位、季节性空置以及未上市的单位：
失业 市场短缺
然后，此时，我们需要一个基准年。这将我们带到 2006 年，当时“供应与人口需求更加一致……”
基准年 供应在这里，我希望我们可以计算短缺，但它变得更加复杂，因为我们必须就自然空置率达成一致。我们仍然可以使用所谓的“：信封背面”数字。然后，我们只需结合家庭数量、单位数量和空置率来确定所需和可用之间的差距。
家庭 需求其他估计范围从 150 万到 550 万单位。