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价格发现等于卖空
最近的另一笔办公楼交易是黑石集团及其贷方同意以 1.86 亿美元的价格出售 1740 Broadway。黑石集团于 2014 年以 6.05 亿美元收购了这栋大楼。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息商业房地产的价格发现曾一度被冻结，因为卖家坚持零利率政策时期的价格，但现在开始解冻。据彭博社报道，房地产巨头 Related Companies 已以不到 5000 万美元的价格出售了位于纽约州纽约市西 44 街 321 号的房产。
彭博社 彭博社这不仅比 Related Fund Management 在 2018 年支付的近 1.53 亿美元便宜了 67%，而且包括加拿大帝国商业银行在内的贷方同意“卖空”。对于那些忘记了 2008 年或太年轻的人来说，“卖空”是指贷方同意以低于抵押贷款未偿还金额的价格出售房产。业主失去一切，贷方承担巨大损失。在这种情况下，由于该房产的抵押贷款超过 1 亿美元，贷方损失了一半以上。
加拿大帝国商业银行最近的另一笔办公楼交易是黑石集团及其贷款人同意以 1.86 亿美元的价格出售百老汇 1740 号。黑石集团于 2014 年以 6.05 亿美元的价格收购了这栋大楼。
黑石集团据彭博社报道，太平洋投资管理公司 (PIMCO) 预计，由于其账面上不良商业房地产贷款“非常高”，将有更多地区性银行倒闭。
彭博社 彭博社Pimco 全球私人商业房地产团队负责人 John Murray 告诉 Laura Benitez，“真正的困境才刚刚开始”，贷款人从商场到写字楼等所有领域都面临困境。
Benitez 写道，“与一些市场预期相反，据 Murray 称，大型银行一直在先出售部分优质资产，以避免进一步亏损。”这意味着银行正在出售其最优质的资产，因为它们可以获得至少与其资产负债表上的贷款价格相等的价格。出售优质贷款的唯一原因就是产生流动性。
其价值的一小部分 五万亿美元持有这些票据的银行也面临着真正的挑战。