纽约市宪章修订委员会的书面证词

主席 Scissura 和 2024 年宪章修订委员会成员，感谢你们提供提供这份书面证词的机会。作为纽约市城市规划局的前住房、经济和基础设施规划主任，我在那里工作了三十多年，我对纽约市的住房需求以及过去为满足这些需求所做的努力如何未能达到预期有着第一手的了解。

多年来，纽约市一直在应对严重且日益恶化的住房短缺问题。今年 2 月发布的一项关于住房状况的研究《住房和空置调查》显示，2023 年初的整体租赁空置率为 1.4%，为 50 多年来的最低水平。[1] 对于需要住所的纽约人和想要搬到这座城市的人来说，这是一个灾难性的情况。没有足够的住房可供使用。只有富人才能负担得起稀缺的住房。

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新颁布的州住房立法和纽约市的“住房机会之城”（CHO）分区修正案（如果按提议通过）应能显著增加与现状相比的新住房许可数量。[2] 但是，除非该市能够建立一个监管框架，生产大量可长期维持的新住房单元，否则市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）十年内建造 50 万套住房的“登月”目标仍然遥不可及。在即将提交给曼哈顿研究所的简报中，我得出结论，必须进行多项变革，包括对城市宪章进行修订，使私人业主能够更轻松地获得分区变更。

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我很感谢提供这一证词的机会。我希望委员会在考虑解决纽约人担忧的方法时，特别是迫切需要更多住房的问题时，会发现它很有用。

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关于作者 关于作者 Eric Kober 2023 年纽约市住房和空置调查选定的初步调查结果 是的城市：住房机会 [ ]