详细内容或原文请订阅后点击阅览
FHFA 和 Case Shiller 重复销售指数显示同比价格增长已见顶；住房 CPI 缓慢减速应会持续
- 作者：新政民主党本周的数据重点关注房价和新屋销售，以及周五更重要的个人收入和支出报告。在住房数据中，我关注的是新屋和现有房屋销售之间重新平衡的任何动向。概括地说，抵押贷款利率的大幅上涨锁定了现有房屋市场，增加了新房在总销售额中的份额。随着现有房屋的销售，我们看到库存增加。在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。今天早上，FHFA 和 Case Shiller 重复房屋销售指数均已发布至 4 月。三个月前，我写道：“在接下来的七个月中，我们将以 2023 年每月平均 0.7% 的增幅作为比较。由于房价指数已显示出明显领先于 CPI 衡量的住房成本，如果目前的趋势继续下去，随着这些同比比较的消失，CPI 指数中 OER 的同比减速应会继续朝着疫情前十年的更典型速度 2.5% 至 4% 的方向发展。” 两个月前，我重申：“我仍然相信住房 CPI 将继续同比减速，但速度会比以前慢。” 然后上个月我总结道：“过去六个月，FHFA 重复销售指数没有显着的同比加速，Case Shiller 指数的升值可能也已经停止，并且有所滞后……我预计同比比较
来源:The Bonddad 博客- 作者：新政民主党
- 作者：新政民主党本周的数据重点关注房价和新房销售，以及周五更重要的个人收入和支出报告。
本周的数据重点关注房价和新房销售，以及周五更重要的个人收入和支出报告。在住房数据中，我正在关注新房和现有房屋销售之间重新平衡的任何动向。 概括而言，抵押贷款利率的大幅上涨已经锁定了现有房屋市场，增加了新房在总销售额中的份额。 随着现有房屋的销售，我们看到库存增加。 在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。
在住房数据中，我正在关注新房和现有房屋销售之间重新平衡的任何动向。 概括而言，抵押贷款利率的大幅上涨已经锁定了现有房屋市场，增加了新房在总销售额中的份额。对于现有房屋，我们看到库存在增加。在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。 今天早上，FHFA 和 Case Shiller 重复房屋销售指数都已发布至 4 月。 三个月前，我写道：“在接下来的七个月中，比较将与 2023 年每月平均 0.7% 的增幅进行比较。由于房价指数已显示出领先于 CPI 衡量的住房成本，如果目前的趋势继续下去，随着这些同比比较的消失，CPI 指数中 OER 的同比减速应该会继续朝着其在大流行前十年的更典型速度 2.5% 至 4% 的同比减速方向发展。” 两个月前，我重申“我仍然相信住房的 CPI 将继续同比减速，但速度会比以前慢。”然后上个月我总结道，“ 我预计同比对比将显示新的减速，这最终也将在 CPI 的保护性部分中体现出来，尽管存在明显的滞后。”