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美国陆军工程兵团：特许经营业务的租金费率需要每两年审查一次
美国政府问责署的发现在美国陆军工程兵团土木工程计划管理的水资源开发项目中，私营企业可以签订租赁协议来经营娱乐设施并提供便利设施，例如出售食品。这些商业活动称为特许经营。自 1994 年以来，工程兵团一直使用基于年总销售收入的累进费率系统来确定所有新的特许经营租赁的租金率——即特许经营者从该场所开展的商业运营中获得的总收入，并有一定的允许减免。年总收入低于 50,000 美元的租金率为 2.0%，年总收入为 5,000,001 美元及以上时，租金率上升至 4.6%。据工程兵团官员称，工程兵团在制定费率时考虑了特许经营商获得公平利润的能力。但是，工程兵团在制定特许经营租赁费率时并未完全遵循相关联邦指导，因为自 1994 年以来，工程兵团没有记录任何审查或更新这些费率。具体而言，根据管理和预算办公室的指导以及国防部的财务管理条例，工程兵团应每两年审查一次机构项目的用户收费，包括租赁付款。审查应包括确保现有收费得到调整，以反映成本或市场价值的意外变化。由于工程兵团没有调整
来源:美国政府问责局__报告速览
私营企业与美国陆军工程兵团签订租约，获得在其公共娱乐设施（如码头和露营地）出售食品、燃料和其他特许经营权的权利。本问答报告探讨了工程兵团对此类协议的审查。
问答工程兵团在 1994 年设定租金时，考虑了特许经营商获得合理利润的机会。但是，没有文件证明它自那时以来已经审查过费率。需要每两年进行一次审查，以便调整租金以反映通货膨胀等因素。
我们建议工程兵团根据联邦指导方针审查费率并记录审查情况。
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GAO 的发现
在美国陆军工程兵团土木工程计划管理的水资源开发项目中，私营企业可以签订租赁协议来运营娱乐设施并提供便利设施，例如销售食品。这些商业活动称为特许经营业务。自 1994 年以来，工程兵团已使用基于年总销售收入的累进费率系统确定所有新特许经营租赁的租金费率——即特许经营商在该场所开展业务的总收入，并允许一定的折扣。年总收入低于 50,000 美元的租金费率从 2.0% 开始，年总收入为 5,000,001 美元及以上时增加到 4.6%。据工程兵团官员称，工程兵团在制定费率时考虑了特许经营商获得公平利润的能力。
军团公共娱乐设施示例
军团公共娱乐设施示例