研究表明，无论法庭结果如何，驱逐申请都会给租户带来深远的成本

密歇根大学的一项新研究记录了宾夕法尼亚州租户因驱逐申请而产生的深远成本，这些租户曾被提起驱逐诉讼，但在法庭上经历了“最佳情况”，这意味着他们有法律代表，他们的案件被驳回、撤回或胜诉。

驱逐法庭申请对租户的健康、住房稳定和经济繁荣产生了负面影响，即使案件没有导致对租户的驱逐判决，这种影响也会持续多年。在研究中，租户列出了他们在驱逐申请后经历的成本和损失，并对各种成本和损失的影响程度进行了评级。

“仅仅在驱逐投诉中被点名就足以引发一系列后果，对租户及其家人造成持久伤害，”密歇根大学公共卫生学院研究员兼讲师 Alexa Eisenberg 说。

“驱逐申请的附带成本并非不可避免。州立法者可以自动封存驱逐记录，不让公众看到，并立即实施其他政策变化，以减轻驱逐记录的危害，并支持全州居民的稳定和福祉。”

Eisenberg 与密歇根大学健康公平住房解决方案研究领域专家 Kate Brantley 共同撰写了报告“记录成本：宾夕法尼亚州驱逐法庭备案的附带后果”。这项研究得到了费城社区法律服务和密歇根大学贫困解决方案的支持。

记录成本：宾夕法尼亚州驱逐法庭备案的附带后果 健康公平住房解决方案 费城社区法律服务 密歇根大学贫困解决方案

房东越来越依赖租户筛选公司和互联网搜索来全面拒绝有驱逐记录的申请人。十分之八的研究参与者表示，驱逐申请限制了他们未来的住房选择，并延长了他们的住房不稳定状态。