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坦帕现在止赎全国第一
虽然飓风季节即将结束，但坦帕的房地产市场也面临着自己的风暴。《每日邮报》最新发布的数据显示，该市的止赎率已飙升至美国主要大都市中最高，使其成为美国不良房产的新中心......
来源:Newsmax _经济虽然飓风季节即将结束，但坦帕的房地产市场也面临着自己的风暴。
据《每日邮报》报道，最新发布的数据显示，该市的止赎率已飙升至美国主要大都市中最高，使其成为美国不良房产的新中心。
《每日邮报》报道10 月份，坦帕地区每 1,373 户家庭中就有一户收到取消抵押品赎回权申请——这是借款人拖欠付款时发出的正式通知。没有任何其他拥有超过 100 万居民的美国大都市能接近这个水平。
在全国范围内，丧失抵押品赎回权的情况也在上升。美国 10 月份录得 36,766 起止赎申请，比去年增加 19%。
坦帕的峰值尤其严重。地铁报告称 10 月份有 1,087 起止赎申请，比 2024 年 10 月记录的 366 起申请大幅增加。
ATOM 的分析师表示，增加的部分原因是希尔斯伯勒县清理了积压的延迟申请，但他们强调坦帕的止赎数量已经连续几个月上升，表明当地房地产市场进一步疲软。
然而，丧失抵押品赎回权只是更广泛的经济放缓的一部分。
当地房地产专业人士表示，坦帕的下行趋势是由四个主要力量推动的。
第一个涉及飓风损害对附近沿海社区的持续影响。即使是没有直接受到影响的社区也面临着买家的犹豫，他们仍然担心未来的风暴、保险挑战或长期结构性风险。
第二个问题源于加拿大移民美国的人数减少，这导致坦帕最可靠的购房者群体之一消失。
第三个主要问题是 2021 年 Surfside 倒塌后掀起的昂贵公寓评估浪潮。悲剧发生后，佛罗里达州颁布了严格的建筑安全规则，要求对旧建筑进行昂贵的结构检查和大修。