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'我们处于持有模式'：面对不确定性的房屋销售和建筑萧条
可能的购房者正在寻找许多等待的理由。
来源:NPR _经济由于美国人面临经济不确定性和高抵押贷款利率，房屋建设已经放缓。上个月，建筑工人在亚利桑那州拉文的一栋新住宅上安装木屋顶。Ross D. Franklin/美联社隐藏标题栏
罗斯·D·富兰克林/美联社 隐藏标题 切换标题经济的不确定性给房地产市场带来了双重打击：房屋销售低迷和建设缓慢。上个月是 16 年来最慢的 4 月份成屋销售——这对房地产市场在经历了两年沉寂之后今年春天复苏的希望是一个尖锐的谴责。
经过两年沉睡的岁月在富国银行和全国住宅建筑商协会 5 月份进行的建筑商信心调查中，住宅建筑商信心下降至 2023 年 11 月的水平。
房屋建筑商情绪一如既往，问题在于住房成本：房价对于许多想买房的人来说是遥不可及的。特朗普总统领导下的关税大戏不仅使得建造新房的成本更高，也让潜在购房者的未来变得更加不可预测。
结果是一个建筑商想要建造、买家想要购买的国家——但未来充满了疑问。
建设进度下滑
第一个问题是需求下降。许多美国人想买房，但他们根本买不起。自疫情爆发前以来，房价上涨了近 50%，抵押贷款利率上周升至 6.86%，与 30 年期固定利率贷款 2.65% 的疫情低点相去甚远。
上涨 6.86%全国现有房屋销售价格中位数继续攀升，达到 414,000 美元，这是 4 月份的历史新高，也是连续 22 个月价格同比上涨。
美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示，尽管美国增加了数百万个就业岗位，但房屋销售量仍仅为大流行前活动的 75%。
声明 来自人口普查局的数据 一个