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第1部分:房地产市场的现状; 7月中旬2025年中期的概述
今天,在计算出的风险房地产通讯中:第1部分:房地产市场的现状; 7月中旬2025A简介摘录概述:7月中旬的这两部分概述提供了当前住房市场的快照。现有房屋的关键故事是库存急剧增加,与去年相比,销售基本上是平坦的(2024年以来的销售是自1995年以来最低的)。这意味着价格承受着压力(尽管不会有巨大的损失销售浪潮)。对于新的房屋建筑商来说,这是令人失望的一年(但并不可怕)。房屋建筑商拥有越来越多的销售房屋,正在建造的未售出的房屋数量多于正常的房屋,并且正在降低价格以与更多现有的房屋库存竞争。来自NAHB:最新的HMI调查还显示,有37%的建筑商报告了6月的降价,这是自NAHB以来2022年每月开始追踪这一数字以来的最高百分比。这与34%的建筑商相比,5月份报告的价格降低了,4月份的价格为29%。同时,6月的平均价格为5%,与自去年11月以来的每个月相同。销售激励措施在6月的使用率为62%,比5月起一个百分点。“库存水平的上升和预期的购房者等待可负担性条件的改善,导致大多数市场的价格下降,并在越来越多的市场中的转售价格下降,” SAI
来源:风险计算今天,在经过计算的风险房地产通讯中:
第1部分:房地产市场的现状; 7月中旬2025年中期的概述简短摘录:
nahb最新的HMI调查还显示,有37%的建筑商报告了6月的降价,这是自NAHB以来每月每月开始跟踪这一数字以来最高的百分比。这与34%的建筑商在5月的降价和4月份的29%相比。同时,6月的平均价格为5%,与自去年11月以来的每个月相同。销售激励措施在6月的使用率为62%,比5月起一个百分点。“库存水平的上升和预期的购房者正在等待可负担性条件改善的能力,导致大多数市场的价格下降,并在越来越多的市场中销售价格下降,” NAHB首席经济学家Robert Dietz说。 “鉴于当前的市场状况,NAHB预测2025年的单户家庭开始下降。”2025年6月的每月住房市场趋势报告
购房者在6月发现了更多选择,因为与去年同期相比,积极上市的房屋数量增长了28.9%。这基于5月30.1%的增长,并标志着连续20个月的库存增长。待售房屋的数量连续第二个月超过了100万(108万),并且连续第三个月超过2020年级,这是一个关键的大流行恢复基准。尽管如此,六月库存仍比典型的2017-19水平低12.9%,低于5月的14.4%,表明市场正在以加速的速度缩小大流行前库存差距。市场正在以加速速度缩小大流行库存差距
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