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房屋销售额下降。那么为什么价格始终高？
那些在家中拥有公平的人可以更容易地进行交易，而许多首次购房者仍然陷入了场外。
来源:NPR _经济今年到目前为止，房地产市场已经陷入低迷，因为许多潜在买家因高房价和抵押贷款利率而望而却步。 贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社隐藏标题栏
贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社 隐藏标题 切换标题尽管房地产市场在疫情后持续低迷，但 6 月份房价仍创下历史新高。
根据全国房地产经纪人协会的数据，上个月出售的现房中位价为 435,300 美元，打破了 2024 年 6 月创下的纪录。但总体而言，经季节性调整后的销售数字处于九个月低点。 6月份销售额环比下降2.7%。
市场这么慢，价格怎么能这么高？
“当今的房地产市场确实是有富人和穷人的，”全国房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 说道。
虽然无数潜在买家仍处于观望状态，但有些人确实有很多钱可以花。工资不断上涨，股市创下历史新高，而那些有房子要出售的人可以利用这些高价中的利润来购买下一套房子。
执行“那些拥有住房净值的人现在就可以进行住房交易。他们中的许多人甚至在全现金购买的情况下都这样做，”劳茨说。 “他们有能力与当今的房地产市场互动，首次购房者被拒之门外。”
房地产市场在顶部最为强劲
现在市场最强劲的部分是高端市场。上个月 100 万美元以上的房屋销量出现最大增幅，较上年同期增长 14%。随着价格上涨，现在越来越多的房屋价格超过百万美元大关。房地产经纪公司 Redfin 去年的一项分析发现，8.5% 的美国房屋价值 100 万美元或以上。
房地产经纪公司 Redfin 的分析这也反映了现在谁在购买。全现金买家占上个月交易的 29%。
上个月交易的 29% 是 锁定效果