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HVS：Q2 2025房屋所有权和空置率
人口普查局今天发布了第2季度2025年第2季度的住宅空缺和房屋所有权报告。该调查的结果在2020年被大流行病大大扭曲。分析师和媒体经常提到此报告，以跟踪家庭形成，房屋所有权率以及房主和租赁空缺率。但是，关于这项调查的准确性存在严重的问题。这项调查可能显示了趋势，但我不依赖绝对数字。分析师可能不应该使用HV来估计过多的空置供应或家庭形成，也不应依靠房屋所有权率，除了作为趋势指南外。2025年第二季度的租金住房的国家空置率为7.0％，房主住房的房屋为1.1％。租金空置率高于2024年第二季度的租金（6.6％），并且与2025年第一季度的率没有统计学差异（7.1％）。房主的空缺率为1.1％，高于2024年第二季度（0.9％）的速率，几乎与2025年第一季度的利率相同（1.1％）。 65.0％的房屋拥有率在统计学上与2024年第二季度（65.6％）的比率没有统计学差异，并且与2025年第一季度（65.1％）的统计学差异不同。重点添加了点击图表以获取更大图像。红点是4月1日，1990年，2000年，2010年和2020年4月1日的年代普查房屋所有权
来源:风险计算人口普查局
发布今天第二季度2025年第2季度的住宅空缺和房屋所有权报告。
该调查的结果在2020年被大流行显着扭曲。分析师和媒体经常提到该报告，以跟踪家庭形成，房屋所有者以及房主和租赁空缺率。 但是，关于这项调查的准确性存在严重问题。
这项调查可能显示出趋势，但我不会依靠绝对数字。分析师可能不应该使用HV来估计过多的空置供应或家庭形成，也不应依靠房屋所有权率，除非作为趋势的指南。
2025年第二季度的全国空置率为7.0％的租赁住房，房主住房为1.1％。租金空置率高于2024年第二季度的租金（6.6％），并且与2025年第一季度的率没有统计学差异（7.1％）。 房主的空缺率为1.1％，高于2024年第二季度（0.9％）的速率，几乎与2025年第一季度的利率相同（1.1％）。 65.0％的房屋拥有率在统计学上与2024年第二季度（65.6％）的比率没有统计学差异，并且与2025年第一季度（65.1％）的统计学差异不同。 添加了重点2025年第二季度的全国空置率为7.0％的租赁住房 65.0％的房屋所有权 强调添加 单击图以获取更大图像。
红点是1990年4月1日，2000年，2010年和2020年4月1日的十年级人口普查房屋所有权。HVS的房屋所有权降低到第2季度的65.0％，从第1季度的65.1％降至65.1％。
Q2和Q3 2020中的结果被大流行扭曲，应忽略。
HVS房主的空缺在第一季度的1.1％中以1.1％的速度不变，为1.1％。
房主空缺率在大流行期间急剧下降，包括空置和出售的房屋（因此
）。