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这是当私人股权在您附近购买房屋
是什么使租金下降了，社区多样性上升了？公司房东。但是他们也使自己更难拥有。
来源:NPR _经济这来自 Planet Money 时事通讯。立即订阅，每周将更多有关我们经济运行情况的见解发送到您的收件箱。
这来自 Planet Money 时事通讯。 立即订阅 每周都会将有关我们经济运作方式的更多见解发送到您的收件箱。Daniel Erb 成为一名企业房东有点偶然。这一切始于 2020 年，当时他收到了作为投资银行家的第一笔奖金。这比他以前习惯的钱要多。他想投资房地产，所以他打电话给贝莱德研究分析师表弟寻求建议。
当他们讨论选择时，他的表弟向他展示了一张引人注目的图表，显示 1950 年以来美国“新屋开工”的数量（基本上是每年新建的房屋和公寓的数量）。报告显示，尽管美国人口现在多得多，但过去 10 年的开工率是 20 世纪 60 年代以来最少的。
这整整十年都是投资不足。他们专注于单户住宅——带院子的经典住宅，通常位于郊区。
“我是千禧一代，”Erb 说。 “我一直梦想有一个家。”但他的朋友还没有买房。他也没有。考虑到新房的缺乏以及像他这样的千禧一代的需求不断增长，他看到了“一个巨大的机会……我愿意为此投入我的职业生涯。”
So Erb 和他的表弟从投资者那里筹集了资金，在印第安纳波利斯的查塔姆-阿奇 (Chatham-Arch) 社区等地购买了房屋（这里价格实惠，人口不断增长，并且受益于重建），然后将其出租——大概是租给那些想要一套带院子的房子但买不起的人。埃尔布表示，这是一项有利可图的业务。
他并不是第一个从全美单户住宅租赁中获利的纽约金融人士。私募股权公司 Blackstone（通常与 BlackRock 混淆）在 2012 年或多或少地发明了这种“买房出租”策略，名称为 Invitation Homes。现在它是一家估值超过 180 亿美元的上市公司。
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